永旺续租8年！租金高昂致ZARA HOME闭店，永辉又关3家店？

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永旺广州天河城店得以保全，不再搬迁！一次性向房东支付了高达1.016亿元的巨额款项，以续签8年的租赁合同。然而，这仅仅是一个小目标，还需承担其他运营管理费用以及水电费等，仅房租一项，平均每年就接近1270万元，每月则超过100万元。

当然，租给永旺的也不是普通的房东，这房东是“天河城集团”。

有的商场租金暴跌90%都少人租

有的抬高租金逼走商铺

杭州的来福士购物中心内的ZARA HOME专卖店，遭遇了不幸的命运。由于高昂的租金负担，该店无法继续支付租金，最终在今年的7月26日无奈做出了停业的决定。

ZARA HOME作为ZARA旗下的家居系列，人们或许难以置信，即便是ZARA，也有面临支付不起租金的时刻。

永辉超市计划关闭三家分店，它们位于成都的喜港城、时代豪廷广场以及百郦锦城，这些店铺自1月1日起便已停止营业。导致这一决定的因素之一便是租金的昂贵。

连永辉这样的大牌超市都难逃高租的挑战！

不少超市、品牌店乃至餐饮企业，面临着租金的重压，几乎无法呼吸，而生意也难以与同行抗衡，最终只能沦为房东的雇工，尽管辛勤劳作，却常常以亏损和店铺关闭收场，徒劳无功。

永辉之外，成都的伊藤洋华堂、沃尔玛等众多商家亦纷纷关闭门店。这被美其名曰“资源优化”，实则因承受不住高昂的租金压力。房东更愿意将店铺租给能支付更高价格的商家，而非降低租金以保留这些处于困境中的传统商超和大卖场。

商铺的房东同样面临困境，往昔一店铺能养活三代人，而如今一店铺亏损，甚至能否维持三代人的生计都成问题，毕竟商铺的产权仅有40年。

不接纳高价续租的租户，低价出租又面临亏损，空置更是损失，还需承担物业费用，这便是租客与商铺房东之间的利益较量。

图源：每日经济新闻

部分店铺已遭损毁，其租金大幅下降至原价的十分之一，以武汉汉正街的万商广场为例。

二十年前，万商广场盛名远扬，其景致令人瞩目。若想租赁一间店面，哪怕只是七八十平方米，年租金便高达二十至三十万元；若店面更大，例如120平方米的商铺，年租金至少也得从五十五万元起步。

服装实体店近年来经历了严寒期，如今纷纷转向电商和直播带货平台销售服饰，万商广场中经营服装的商家日益减少，租赁商铺的顾客也日渐稀少，租金价格持续下滑，租赁数量更是大幅减少。

现在的万商广场沦落到租给一些做电商的商家当仓库使用。

毫不夸张地说，过去需要二三十万元租金的店铺，现在只需两三万元即可租出，租金降幅高达90%，房东们的心情如同“滴血”，即便是那些不临街的店铺，一万元的租金也有人愿意承租。

众人艳羡房东身份，然而时下的房东却满腹辛酸，难以启齿。尤其是那些遭受下家房东欺诈的房东，他们已经沦为了社会中的“弱势群体”。

房东成了“弱势群体”，惨遭二房东卷走租金跑路

图源：DV现场

房东未曾料想，连二手房东也难以承受日益减少的租客，一些二手房东选择了逃离，一些租客也相继离去，使得房东独自一人在家中颤抖不已。

今年四月，租住在广州黄埔至泰广场公寓的住户不幸遭遇了麻烦，二房东携款潜逃，卷走了大房东的租金及物业费，金额高达五百万元。大房东因此愤怒不已，果断切断了对租客的水电供应。面对这样的困境，租户们无处申诉，只能默默承受，感叹自己不幸遇到了这样的二房东。

图源：DV现场

广州已不止一次出现二手房东携款潜逃的情况，记得今年3月，白云棠景街的一位房东就遭遇了这样的不幸，他的整栋楼租金被二房东骗走，金额高达200万元。更糟糕的是，租客们支付的30万元押金也一同消失，一同被卷走。

不仅广州，杭州这个新兴打工者的热门聚集地，同样遭遇了不少二房东失联的情况。

2024年6月，杭州余杭区西塘花苑的这位二房东，竟然携走了高达202万元的租金，然后不告而别，消失得无影无踪。

杭州余杭区西塘花苑

今年三月，杭州栖湖公寓的二房东未能按时支付房东的房租及物业管理费，最终选择了逃离现场，而遭受损失的依然是租户，他们被迫面临水电供应被切断的困境。

过去，成为房东这一行当让许多人艳羡，他们只需在家中躺卧便能够赚取收入，然而，时至今日，越来越多的人不再对房东这一职业抱有羡慕之情。

若房屋无法出租，房东每月仍需支付物业管理费；而且，拥有的房产数量越多，需缴纳的物业费用也就越高。

众多回迁户所拥有的住房缺乏房产证，仅持有回迁协议，这类房屋难以实现出售；租户承担着养房东的义务，而房东则负责养护物业。

收入不足以覆盖支出的房东会将房产转租给次级房东，次级房东对房屋进行翻新和分隔后出租，相较于直接房东，次级房东收取的租金无疑会更高。

不管是房东还是租客，他们的血汗钱都打水漂了。

也有选择低风险的法子，那就是不租房，直接住车里。

不是房子租不起，而是车子更有性价比

张某，今年41岁，在深圳从事程序员工作，他在今年6月份在网络上引起了广泛关注。他收入颇丰，然而，他却选择了一种与众不同的生活方式——宁愿在车内过夜，也不愿意租赁房屋。他所驾驶的车辆是一辆特斯拉，要么停放在公园内，要么停在车位众多的区域。通常情况下，这些车位的费用大约是每晚6元。

他并非吝啬小气，甚至愿意支付5600元购买健身房会员卡，此卡可让他享受长达28个月的健身服务。

每月费用大约在200元左右，大多数大型健身房都设有淋浴设施，其配备毫不逊色于三星级酒店的档次。

张某在健身之后，顺便解决了洗澡的需求，那里不仅提供淋浴服务，还设有洗衣和烘干设施。

实际上，张某并非首次租房，他已在深圳居住了六年之久，且在之前几年中，他确实有过租房的经历。

在深圳，即便每月支付2500元租金，也只能租到约十平方米的小型单间，且该单间可能连独立卫生间都缺乏，日常洗漱如刷牙洗脸便需前往公共卫生间进行。

现在他刷牙就去公园厕所解决，深圳公园的厕所也部署三星酒店。

后4年在车里睡，足足省下10万租房费用。

这部分的节省，让张某决定每周返回一次家乡阳江，尽管往返的高速和电费并不低廉，但他依然能够兼顾事业与家庭。

然而，这样的方法并不太适宜效仿，因为张某的目标是投身自媒体行业，他本身就拥有一定的粉丝基础和社交网络，再者，他已经成家立业，子女在旁，无需担忧家庭后事。

若深圳的年轻一代纷纷效仿此风，他们的社交生活将变得单调乏味，而且随着时间的推移，这种单一的生活方式还可能对他们的心理健康产生不利影响。

此外，当前众多健身房存在挪用资金潜逃的案例屡见不鲜，若一次性投入大量资金，无疑存在极高的风险。

服装店、大型超市、打工族等众多行业都深受“租金刺客”之害，而餐馆也不例外，它们纷纷将倒闭的罪魁祸首指向了那高昂的租金。

广州的知名豆捞品牌如一哥豆捞，以及东江海鲜酒家艺都店等，均因高昂的租金成本而被迫关闭门店，停止营业。

当前餐饮业经营状况确实不佳，而将经营不善归咎于高昂的房租，不过是众多借口中的一种。

沙县小吃、兰州拉面、黄焖鸡米饭等店铺，价格亲民，却能长期经营，这无疑体现了它们的高性价比。

现在的酒楼或是网红店铺，开业初期往往人潮涌动，排队现象屡见不鲜。虽然营销策略高超，但菜品质量却难以令人满意，甚至有的店铺以高价售卖预制菜。短期内看似生意兴隆，尤其是那些连锁品牌，其目的不过是为了从加盟商那里赚取利润。

生意兴隆时，谁还会对微薄的房租多加留意？然而，一旦生意陷入困境，房租便可能成为压垮骆驼的最后一根稻草。这种情况正如即将破产的公司，它们首先会抱怨员工的薪水过高，随后便是削减水电费用，最终甚至对物业费的高昂价格也心生不满，不愿支付。

租客逃离北上广深市区，低租金郊区房子逆袭

北上广深的打工族辛勤劳作一生，众多人无力购置房产，尽管如此，仍有不少人在经济压力下选择租房居住。

在北京市区，一年投入三到五万元，最多只能租到一间小屋，且可能位于地下室；而同样的花费，在京城周边地区，却能租到与云南大理民宿相媲美的住所。

北京周边的怀柔、大兴等地，不少小院被众多北漂人士组成的团队租下，年租金在4万至8万元之间不等。这样的价位在市区同样可以租到住所，然而却难以找到500平方米那么宽敞的房屋。

自然，租赁京郊这片区域的打工者，要么属于中产阶层，能够一次性支付全年的租金，要么是灵活就业者，比如所谓的“数字游民”等，而且他们还必须是拥有私家车的人群，无需每日前往公司打卡上班。

而且，郊区偏远，快递和外卖就不用想了。

尽管地处京城边缘地带，依旧吸引了一群人纷纷前往租赁房屋，更有租客自行创办了咖啡馆和小酒吧等场所。

城市中的咖啡馆门可罗雀，忙碌的打工人鲜少有闲暇时光去品味咖啡，毕竟时下乡村咖啡馆的风头正劲。

路是人走出来的，人多了，就有路了！

田园牧歌虽然好，但也有一地鸡毛。

昔日，云南的丽江和大理等地，不少手头有些积蓄的务工人员选择辞去工作，投身于民宿经营；然而，随着旅游城市的增多，游客的足迹已不再仅限于云南的大理。

众多民宿经营者的业务量持续下滑，然而房东收取的租金却不见得降低，众多小型经营者难以为继，纷纷以低价出售或转租民宿，乌托邦的理想终究还是输给了残酷的现实。

那些专程前往民宿短租的务工人员，怀揣着逃离繁华都市的愿望，却终究难以适应那悠闲的乡村生活节奏，囊中羞涩使得他们难以尽情享受，虽然旅游时可以尽情游玩，但若长期居住，难免会感到厌倦。

自然，对于那些在不同城市之间流动的劳动者而言，由于无法预知自己最终会在哪个城市定居，因此在努力奋斗的过程中，出于谨慎考虑，选择租房居住无疑是更为稳妥的做法。

以浙江的良渚为例，它已逐渐成为众多数字游民的新选择居住地，月租价格在1000至3000元之间不等，与京郊相似。这里聚集了众多在上海打工的人群，既有来此体验Gap Year的年轻人，也有投身自媒体行业的从业者。

这实质上便是昔日云南的大理、丽江、泰国的清迈以及印度尼西亚的巴厘岛，它们现已成为新的“替代乌托邦”。

杭州良渚的租金比上海或杭州市区要便宜，然而物价水平却并不低，若是没有积蓄，在这里生活恐怕难以维持。毕竟，这里曾是江浙沪地区“老钱”们喜爱的度假胜地。

北京辐射至河北，深圳覆盖东莞，上海延伸至杭州，广州涵盖佛山，这些地方均成为北上广深务工人员的“后方基地”。

现在交通便捷，高铁N通八达，其实在哪都一样！

对此，你怎么看？请留下你的看法，留言评论。

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