人口老龄化下父母为子女购房，感情破裂后法律能否成最后防线？

我国正经历人口老龄化快速发展，年轻人面临沉重生活负担，众多父母不惜耗尽毕生储蓄为子女购置房产，期望以此缓解他们的生活压力。但若子女与父母关系疏远甚至彻底决裂，子女转手房产获取收益并拒绝履行赡养责任，法律是否能为年迈父母构建最终屏障？

最近，上海第二中级人民法院公布了一桩家庭矛盾事件。

张先生和蔡女士有两个男孩,小儿子成家后,2007年脱离了父母单独居住,老大一家三口则继续和父母住在一起。蔡女士曾经和小儿子达成过协议,老房子卖掉后两家要均分卖房款。后来老大买了新房,夫妇俩就搬去和儿子同住了。老房子卖掉后,老大得到了39.7万元,小儿子分到了35.8万元。

往后十多年里，蔡女士遭遇了丈夫离世、长子与妻子解除婚姻关系等不幸事件，母子之间的感情慢慢变差。长子想要和母亲分开财产。二零二零年，长子召集家人开会，提议卖掉他们现在住的房子，答应给母亲一半卖房所得的钱，并且会为她安排到养老院去生活。

不过，待到房产以三百万的价格脱手之后，蔡女士便和大儿子之间发生了矛盾。蔡女士指出，大儿子动用了卖掉祖宅的钱购置了新房，而自己和老伴事先已告诫大儿子，务必将他与儿媳的名字都登记在房产证上，然而大儿子却背着他们办理了证件，从而损害了他们应得的权利。老大在家族议事时保证会安排自己住进养老院，同时承诺分给一半的房产变卖收入，然而至今分文未得，反而陷入无家可住的窘境。因此，蔡女士已将老大告上法庭，要求他支付房产变卖所得的一半即一百五十万元，并要求支付相应利息。

审理期间确认的情况显示，长子购买房产时所支付的款项里，不包括祖宅变卖的所得，不过有笔金额达34.5万元的钱款源自其父的账户，这笔钱理应看作是要求儿子赡养父母的附带条件的赠予，归张先生和蔡女士双方共同所有。尽管儿子已经支付了张先生的医疗开销和身后事相关费用，但在履行对蔡女士的赡养责任方面，仍需认真完成。

上海二中院权衡了钱币价值下降、被告动用原告赠送的钱款购置房产因而赚取丰厚回报等要素，参照购房款内原告出资的比重，以及大儿子在提出分割家庭财产前十多年对蔡女士的日常照料、承担的医疗开销等情节，经慎重裁决大儿子需补偿蔡女士七十万元，且须持续实践子女对父母奉养的职责。