考研房一房难求涨价10倍，考生：关键两天多贵也要住近点

一房难求涨价10倍，大堂沙发、办公室变身“客房”出售

2022年，全国硕士研究生招生考试举行时间为12月25日至27日，全国报考人数达457万，此人数创下历史新高，多地众多考点周边的酒店、宾馆成为“紧俏货”，变得一房都难以求到，有的“考研房”甚至价格上涨超过10倍 。

该考研学生被记者采访，记者有了解到，学生们普遍存在这样一个想法，那就是，在那最为关键的两天，无论需要付出高昂价格，都唯有心有不甘地去租一个与学校距离更近一些地址的住处 。

江苏南京考生小吴，参加考研二战，对考研房选择有经验，为确保考研顺利上岸，在考点公布当天，预定了考点附近一家酒店，小吴说大概是平时3倍价格，越晚预定越贵，去年自己因舍不得高价住酒店，住得很远，路上要一个多小时，有一科考试因路远堵车差一点没赶上 。

小张是一名从外地来成都考研的学生，小张告诉记者说这话，小张说很无奈，平时每晚一间要55元，这几天每晚一间却要565元，小张心里真的不平衡，小张父母给小张一个月生活费才一千元，不够住两天酒店，小张但为方便考研只能咬牙‘出血’ 。 ”

上述问题不是单个例子，记者走访南京仙林大学城考点附近，宾馆房价普遍涨价，酒店房价普遍涨价，民宿房价普遍涨价，记者检索多个旅游APP，发现当前多个城市考研考点周边各类宾馆价格均不同程度上涨，酒店价格均不同程度上涨，甚至有些涨到平时价格的10倍左右 。于广州地区，某高校考点周边平常每晚八十元的房间，在近日因考研缘故涨至七百多元；于南昌，南昌师范学院考点附近二十多家酒店宾馆的工作人员，多数向记者表明“考研期间早就没房了，有部分学生在两个月以前便开始预订了，房价较平时上涨了大约五倍”。

在全国多个地方的考点周边，出现了“一房难求”的状况，存在一些居住状况不佳甚至根本不具备居住条件的空间，它们却被以高昂价格售卖出去 。

沈阳有个宾馆进行经营活动的人员讲述，在考试那段时候，她把闲置着的杂物间做了简单清扫后便售卖出去了，她跟记者讲，“这个房间大概10平方米，仅有一张床，不存在窗户，在考试期间还能够卖到300多元一晚上。”此外，南京清沐精选酒店通淮街店的经理告知记者，“如今已经不存在可用房间了，要是你打算住宿，能够把员工宿舍提供给你住，要是嫌价格高昂，可以前往江北寻觅酒店，那边价格低廉，不过抵达考点要乘坐1个多小时的地铁。”宾馆的大堂沙发成了“客房”，办公室也成了“客房”，郑州王先生的孩子打篮球时扭伤了脚，他只能陪着孩子来考试，没想到房间如此紧俏，王先生给孩子花高价定了一个小单间，自己只能睡大堂沙发了，还有一些家长花钱住在宾馆的办公室，王先生告诉记者 。

不少商家说出了自身所谓的“苦衷”，当下正赶上“疫情”，平常客流量偏少，根本没办法赚到银钱，在研究生考试以及公务员考试期间一同涨价已然是大家默认的事情，并非是某一家独自提高价格，大学城周边的酒店全部都是这样的情况，还有一部分商家宣称，省考、国考都有好几万人参与考试，这些统统是明码标价的状态，你要是乐意住那就住，也不存在谁去强迫你 。

各地市场监管部门的工作人员称，酒店拥有自主定价权，若酒店明码标价且不存在价格欺诈行为，监管部门便没有干预涨价的法律依据，关键在于实际操作时对“过高”缺乏明确界定，现有相关法规较为模糊，监管工作确实存在难度，记者从多地市场监管部门了解到，近年来各地针对“天价考研房”现象的举报投诉数量颇多，但治理成效欠佳。

江苏省市场监督管理局的工作人员表示，存在明码标价标低，而实际成交金额高的情况，这是他们监管的重点，与此同时，针对涨幅过高的商家，他们也开展了一些约谈，在价格适度上涨符合市场预期的情况下，万一是商家有价格过高、单方面退租、明码标价与成交价格不符等行为，消费者能够向市场监管部位投诉。

多地因“考研房”紧俏出现了相关问题，记者调查发现，这些问题均未能被有效纳入监管部门视野，例如向考生出售“办公间”“沙发房”等行为的出现，明显违反了相关规定，此行为不仅侵犯了消费者的公平交易权，还有可能对消费者的人身安全引发损害，根据我国有关规定，酒店、宾馆经营者不得把非经营用空间出售给消费者，住宿空间应当满足相关安全卫生规定。

中国人民大学商法研究所所长刘俊海 ，同时也是中国消费者协会副会长 ，他曾公开表明 ，“天价考研房”实际上是借着“定价自由”的幌子侵害消费者合法权益 。考生在交易里明显处于弱势位置 ，是出于“花钱买顺利”这种心态下的“刚性需求”才接受“天价”房费 。考研时酒店“任性”涨价 ，违背了《民法典》里关于公平原则的相关规定 ，并且酒店宾馆借此宰客明显违背市场伦理 。

刘俊海提出建议，那便是要将相关法律法规予以完善，需把 “合法涨价” 以及 “违法涨价” 的法律界限梳理清晰，各地的有关部门能够在综合考量多方面因素的基础之上制定指导价格，依照法律对明显不合理且不合法的哄抬价格、串通涨价行为展开打击。

也曾表示的21世纪教育研究院院长熊丙奇称，考研是已达四百多万考生人数的常态化“大考”，对考研考生提供相应保障值得社会共同重视，他还呼吁，教育部门应把考点设置得更合理，其他有关部门对涉及考生刚性需求的事项也应给予合理保障，这利于从根本上治理“天价考研房”问题 （李雨泽、毛俊）