重庆戴家巷街区改造后人气旺，商业活力足，现门面转让啦

位于繁华解放碑商圈的重庆市渝中区沧白路社区戴家巷，与洪崖洞景区仅隔着一道崖壁，沿崖壁步道蜿蜒向上，店铺生意十分兴旺，在此处远眺嘉陵江对岸，高楼鳞次栉比。

以前，这儿交通不方便，设施陈旧破败。“房屋存在漏水情况，管网出现老化现象。”沧白路社区党委书记夏梦回忆道，临江的崖壁上杂草繁茂丛生，从崖上到江边需要绕路行走半小时，“绝大多数原来的住户陆陆续续搬离了。”。

2021年，戴家巷街区完成更新改造，步道改造实现连通，设施变得焕然一新，商业活力大量涌入，空气中弥漫着咖啡香气，文创店里顾客接连不断，老街区在网络上开始走红，如今，戴家巷片区常住人口与改造前相比增加了约八成。

警报声响起，居民名叫曾代林，他是乘电梯出来的，提及当下上下楼有电梯，而家门口存在各类商店，便利程度提升许多。

要把社区人气提升起来，那么招商所具备的作用可绝对不能被忽视掉。“有节奏地、有选择地去引入新的业态，这是相当重要的。比如说，我们把街区里侧的居民楼定位为文创酒店，将崖壁步道临江的地方设置以餐酒吧作为主要内容，在街区出口处以侧重文创零售为主——每一栋都有着明确的功能分区，用来避免出现同质竞争的情况。”渝中文旅发展集团长翔公司的高级招商经理陈林说道。

在巷口的转角之处呈现出这么一种状况，北步园火锅店迎来了客流的高峰时刻。“我们加入了商家联盟，联盟会进行统一有序的安排营销活动，火锅店便因此获得了更好些的推广机会。”火锅店负责人王立所讲述的那个商家联盟，是由长翔公司与社区联合起来组建而成的。北步园火锅店身为联盟成员之一，在外平面风格方面、在外摆空间管理方面都遵守统一规范要求，还能够参与集市等街区举办的活动，达成了从单打独斗朝着抱团发展的转变。

随着戴家巷成为网红打卡地，矛盾也逐渐显现。

楼下传来的说话声，还有碰杯发出的声音，吵得我们根本无法入睡，把窗户一打开，扑面而来的全是火锅的油烟味，连衣服都没办法晾晒，居民起初针对火锅店的投诉数量众多 。

一场“院坝协商会”迅速拉开帷幕，此协商会中居民代表、商户代表以及运营公司围坐成一个圈。最终达成结果，商家应允加装隔油池，同时优化烟道走向，并且对营业时间加以控制。另外，有餐饮店主动表明，要为楼上居民代缴全年物业费，其称：“我们拿出几万块钱，生意能够做得安稳踏实，街坊们也会感到心情舒畅。”。

陈林说，北步园火锅店于2020年入驻，目前新商家入驻均需经过审核。公司总结经验教训表示，虽然重油烟餐饮业态颇受游客喜欢，然而社区和公司尊重本地住户意愿，对于数量严格把控，实行“只出不进"举措，以此规避同质竞争过于严重的情况。

陈林说，我们重点培育如“小而美”这般的新业态，将着眼点放在剧场、手作这类体验型消费上，期望游客能够停留下来并有所感受，同时也期望减少对居民日常生活所造成的影响。如今戴家巷街区的年产值超过了一亿元，所创造出的就业岗位接近400个 。

让老旧社区得以改造提升，使商业空间实现更新改造，戴家巷所发生的转变，乃是重庆城市更新的一个缩影。为了去解决老城区存在的功能不全以及设施陈旧等各类问题，在过去的5年时间里，重庆实施了223个城市更新项目，有23项城市更新的经验做法获得了全国范围的推广。重庆市住房和城乡建设委员会的相关负责人表示：“会借助城市更新来盘活闲置资源，吸引产业进行集聚，打造出更多的创新创业创意载体以及多元活力空间，以此推动产业实现升级，促进区域获得发展，达成价值的重塑。”。

在傍晚那个时分了，曾代林坐在长椅之上，朝着熙熙攘攘的那些游客望着，游客的谈笑声从远处传了过来。“巷子依旧是那条巷子” ，她轻轻抿了一口茶，“然而生活是越来越巴适了呀。”。