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高兴集镇单元控制性详细规划（Y00-0701）E1街区部分调整（实施深化）正在公示~

该地块主要由两栋建筑组成：

* 南侧5层楼为社区公共服务设施。一层设有老年人活动室、老年人日托中心、社区食堂、亲子照护点、市场、生活服务点。二楼设有综合健身中心，三楼及以上为配套商业；

* 北侧9层商业楼为酒店。

两栋主体建筑之间设置集中绿化，与金井路防护绿带形成有序统一的城市开放空间。该地块建成后，将填补高兴集镇单元规划范围内社区基本保障和品质提升设施的空白，进一步提升片区公共服务水平。

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经济技术指标

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规划调整范围

高行集镇单元（Y00-0701）E1邻里，四至四范围为：

* 东京路以北

* 西至金井路

* 考宝路以南

* 高建路以东

小区规划用地面积9.4公顷（以道路中心线计算）。

土地状况图

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规划和调整内容

1、地块边界及土地利用属性调整

根据地籍信息，批准了E1-2、E1-3、E1-4、E1-5、E1-6和E1-7地块的土地边界。

E1-6地块用地由商业服务用地（C2）调整为商业服务与社区级公共服务设施混合用地（C2Rc）。混合建设用地比例为80%：20%。

总平面图

2、容积率调整

E1-6容积率由1.2调整为2.0。

3、建筑高度调整

E1-6地块建筑高度由20米调整为24米。

4、公共服务设施

E1-6地块有一室内菜市场大楼，建筑面积3000平方米。 E1-6地块共新增社区级公共服务设施3560平方米。

功能分析图

5. 公共访问

E1-6地块将新增两条公共通道，连接现有公共通道，连接高宝路和金井路。

目前交通图

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公告详情

公示时间：2020年4月24日至2020年5月23日

如对规划草案有意见反馈，请于2020年5月28日前将书面意见邮寄或传真至上海市浦东新区规划和自然资源局规划管理办公室。请在信函《关于《部分调整的公开反馈意见》中注明《上海市浦东新区高行集镇单元控制性详细规划》E1片区（实施深化）（Y00-0701）》。

地址：晋安东路475号2号楼规划管理办公室，邮编：201204，传真：20742587。