集体亮相！总出让面积55.34万㎡，常州第三批8宗双限地即将挂牌！

近日，常州市自然资源和规划局近期拟挂牌商住用地8块，主要涉及钟楼、天宁、武进、新北等地块，其中以董家塘地块、河源6号地块、中物宾馆北地块为主。清凉寺南侧、万科西侧、龙虎塘住宅用地、春江医院南侧、老国际学校用地。

接下来，我们就来初步了解一下这些涉地住宅项目的真实面貌。

01

钟楼区（3例）

董家塘地块

该地块位于钟楼区北港街道，东至龙江中路，南至银杏路，西至海棠路，北至玉兰路，总出让面积150亩。

住宅最高楼面价格为16300元/平方米，可售住宅最高登记均价（毛坯）为27800元/平方米。

（规划用地红线图）

土地性质以二级住宅用地为主，与商业用地兼容，商业建筑面积占地面总面积的5%-10%。该地块需建设不少于3000平方米的基层社区综合服务中心。建成后将无偿移交给钟楼区人民政府。

（遥感影像图）

场地东侧的龙江路高架为主干道，可便捷到达常州各区。地块南侧不到500米即是地铁2号线海棠路站。

教育设施方面，周边有常州市钟楼区第二实验小学、钟楼实验中学、常州市五星级实验小学。

（全景航拍）

生态设施方面，周边紧邻庆丰公园。从庆丰公园北门进入，不远处就是免费开放的人工海滩。每当天气好的时候，这里就成为繁华都市中的一处独特之地。

河源6号地块

该地块位于钟楼区新闸街道，东至玉龙南路，南、西至清莲路（暂名），北至新龙路。总出让面积147亩。

住宅最高楼面价格为11500元/平方米，可售住宅最高登记均价（毛坯）为21900元/平方米。

（规划用地红线图）

土地性质主要为二类住宅用地。

（遥感影像图）

地块东侧的裕龙路与龙城大道高架相连，前往常州各区十分便捷。小区周边分布有90路、98路、111路等多条公交线路。

教育设施方面，周边有新闸中心小学、常州新闸中学、北京师范大学附属中学。

（全景航拍）

医疗设施方面，紧邻新闸街道社区卫生服务中心。在生态设施方面，紧邻荷花园，以公园为侧，赋予周边健康休闲的生活。

忠武宾馆北侧地块

该地块位于钟楼区永红街道，东至白云南路，南至钟吴大道，西至玄堂路，北至慈书街（暂名）。总出让面积84亩。

住宅最高楼面价格为17300元/平方米，可售住宅最高登记均价（毛坯）为28900元/平方米。

（规划用地红线图）

土地性质主要为二类住宅用地。

（遥感影像图）

地块南侧的忠武大道是常州市主干道，与龙江路高架相连，可便捷到达常州各区。小区周边有12路、96路等公交线路。

教育设施方面，周边有泾川小学、常州钟楼外国语学校、常州教育科学研究院附属中学。

（全景航拍）

在医疗设施方面，靠近常州花园医院，在生态设施方面，靠近黄良浜湿地公园。周边环境优越，是自然生态中的“城市绿肺”，宜居指数较高。

02

新北区（3例）

龙虎塘住宅小区

该地块位于龙虎塘街道，创新一路以东、新源五路以南、创新大道以西、创新大道以北。总出让面积103亩。

住宅最高楼面价格为12000元/平方米，可售住宅最高登记均价（毛坯）为22400元/平方米。

（规划用地红线图）

地块南约600米处是新北区主干道辽河路。与通江路相连，可轻松到达新北区各地。小区周边有46路等公交线路。

教育设施方面，周边有龙虎塘第二实验小学、龙虎塘中学及小学、龙虎塘中学。医疗设施方面，靠近青年公寓社区卫生服务站。

（全景航拍）

春江医院南地块

该地块位于长江北路东侧春江街。新民西路以南、春城路以西、干江路以北，总出让面积108亩。

住宅最高楼面价格为5820元/平方米，可售住宅最高登记均价（毛坯）为15000元/平方米。

（规划用地红线图）

用地性质为商住混合用地，商业部分的地面建筑面积占用地总面积的比例不得低于35%且不得高于50 %。商业部分用地面积不少于2.46万平方米，且位于商业建筑集中区域。地块内不得建设商品住宅。

土地使用者需与滨开区管委会签订投资开发监管协议，建设建筑面积不低于20000平方米的四星级及以上标准酒店和建筑面积1000平方米的商业综合体。​不少于40,000平方米。 、酒店及商业综合体可整体单独转让（不可单独出售）。

（遥感影像图）

地块西侧的长江路是新北区的主干道，连接市内各主要干道，方便到达市内各处。小区周边有44路等公交线路。

（全景航拍）

教育资源方面，靠近滨江中学、春江中心小学、新北区百丈中心小学、新北区百丈中心幼儿园、常州新北区百丈中学等，教育资源较为丰富。生态设施方面，紧邻春江民俗文化公园。

旧国际学校用地

该地块位于三井街道，金陵北路以东，太湖东路以南，天目山路以西，总出让面积74亩。

住宅最高楼面价格为19800元/平方米，可售住宅最高登记均价（毛坯）为31500元/平方米。

（规划用地红线图）

土地性质主要为二类住宅用地。

（遥感影像图）

地块北侧的太湖东路是新北区的主要道路，连接通江路和龙江路，方便到达市内各区。周边有多条公交线路，如19路、33路、42路等。地块南700米有地铁1号线奥体中心站。

（全景航拍）

商业配套方面，项目涵盖长发广场、市民广场，周边也有万达广场等大型商业综合体。其他配套方面，项目紧邻常州大剧院，周边有百草园小学、新北区实验中学、常州鄢陵中学、河海大学、常州工学院等，教育资源丰富。

03

天宁区（1例）

清凉寺南侧土地

该地块位于天宁区兰陵街道，北至清凉寺，南至清凉西路，西至同济中学，东至和平中路。总出让面积32亩。

住宅最高楼面价格为17600元/平方米，可售住宅最高登记均价（毛坯）为29200元/平方米。

（规划用地红线图）

土地性质以二级住宅用地为主，与商业用地兼容。商业底层面积合计不得超过底层总面积的5%。底层不得建住宅，应集中商业建筑。

该地块需配套安置房不少于55间，总面积不少于5337平方米。建成后，天宁区政府将以14000元/平方米的价格回购房屋。该地块需建设地下社会停车位40个，建成后将免费移交给天宁区政府。

（遥感影像图）

该地块位于清凉寺南侧，与常州万都广场隔路相望。是真正的宝地，属于城市中心区域，周边交通设施齐全，社区配套设施成熟。

交通设施方面，用地东侧为城市主干道和平中路。从清凉西路出发，不到1公里就是繁华的九州新世界商圈，有217路、226路、225路、78路、2路、14路等，地块距离清凉寺站、同济都很近地铁1号线站，前往全城更加便捷。

（全景航拍）

商业配套方面，周边大大小小的商户众多。地块2公里范围内可享受市中心、九洲新世界两大商圈的配套，周边有南大街、新世纪、常州购物中心、满都广场等商圈。地西北还有嘉宏MOOCSTAR星光世界。

（嘉宏星光世界）

教育资源方面，一公里范围内学校主要有清凉幼儿园、清凉小学、常州正恒中学、兰陵小学、常州同济中学、常州一中等，具有得天独厚的地理条件。儿童教育和教学。添加更多选项。

生活设施方面，距离电脑城较近。项目周边三公里范围内有红梅公园两大公园，以及常州市第一医院、中医医院、第二医院、儿童医院等众多医疗设施。生活资源非常齐全。

04

武进区（1例）

万科西地块

该地块位于武进区鲁正街南侧、枫林北路东侧、春秋路北侧。总出让面积146亩。

住宅最高楼面价格为15000元/平方米，可售住宅最高登记均价（毛坯）为26500元/平方米。

（规划用地红线图）

土地性质以二级住宅用地为主，与商业用地兼容。商业用地地面总面积不得超过地面总面积的5%。底层不允许建住宅，商业建筑应集中在鲁正街沿线。

（遥感影像图）

地块北侧葛湖路是武进区主干道，连接盐城中路、五一中路等。地块周边有多条公交线路，如68路、307路、12路等。 535.

教育设施方面，周边有明皇中心小学、湖塘镇小六新公民小学、明皇中学。

（全景航拍）

医疗设施方面靠近常州第二医院羊湖院区，生活设施方面靠近春秋盐城公园。吃喝玩乐一应俱全，进一步满足了居民的日常消费需求。

注：文中报价均来自售楼处对外报价及物价局备案价格。仅供参考，并非最终成交价格。

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文|拉文尼尔

编辑|拉文尼尔