​干货在郑州求租厂房避免踩坑的注意事项

1、找一手房东时，不要考虑股份20%以上的工厂。每年增长5%和每两年增长10%有很大区别；

2、网上租房信息99%都是虚假的，可以作为价格参考；

3、如果承租人自称是业主，则有80%的概率是二手房东；

4、找中介之前，准备一个不常用的电话号码； （阿里巴巴的小号码好，可以虚拟2个号码，还可以虚拟开关机，）

5、中介的话太自负了。他们通常会优先将您介绍给第二房东。他们经常做的事情就是把你的租赁面积从2公里扩大到20公里之类的……反正靠谱的工厂中介真的很少；

避免陷入陷阱的最简单、最有效的方法是联系公园保安：

1、园区治安与小区治安类似。他们非常了解房屋信息。他们中的许多人都认识业主。他们至少可以筛查出自己是否是二房东。安全确实比中间人更有效。

2. 首先，您必须选择目标范围。在接近保安之前最好给一包香烟或饮料。你会有意想不到的收获。大多数保安都会实时向您提供一些信息，但他们可能不适合您。

3、如果你对园区满意，告诉他们项目完成后可以给你一定比例的佣金（一般代理费的50%-80%就够了），并告诉他们你需要的条件。

4、在承诺佣金时，真诚地告诉他你正在寻找其他保安或其他工业园区的保安，让他们有紧迫感，尽快为你提供满意的住房。

5.一旦与他们提供的信息完成交易，您将来在园区将多一名自己公司的保安。

题外话，不要低估保安人员。偶尔给他们一些小恩惠，在关键时刻可以发挥很大作用。比如节假日让他们照顾你，车位紧张的时候让他们预留车位等等。