2024 交付维稳创业经营社区服务，样样不落

今天一过，就是明年了。如果你的眼睛里有生命，那么每一秒都很重要。 2024年花样年，交付、维稳、创业、运营、社区服务都将扎实开展。 2025年，继续。

有序交付，保障资金支持

2024年全年，花样年在全国拥有成都江山城、北京西山相府、重庆霍尼好时光、武汉香门地等9个项目，累计交付4730套，全年交付完成率94%。 2025年交付1036套，均已规划，资金已落实，后续交付总体可控。

花样年还积极结合政策优化债务结构，获取信贷、债券、股权融资支持，推动项目进展。 2024年，武汉花豪园、郑州好时光、重庆千寻花果山、重庆霍克尼好时光等项目将列入白名单，以主动争取应有的作为内部管理原则，持续化解风险。郑州好时光、资阳华骏等项目分别申请专项资金，获批用于工程款支付和保证交付。

主动维稳保障农民工工资

年末，花样年集团主动面对各城市企业的供应商债务，与供应商达成减债计划，共同渡过难关。本集团本着优先保障农民工工资和项目交付的原则，以增量债务置换存量债务。 ，通过合作商业服务机会寻求债务解决方案。

对于城市更新项目涉及的过渡安置费拖欠问题，业务团队从不回避，主动联系上门业主进行安抚，主动披露项目各阶段的卡点和现实困难，定期向主管部门汇报、街道办事处和社区股份公司。我们及时通报集团基本情况，同时全力配合市专项组、区有关部门，共同研究各项目振兴方案，努力为央企和各类资本寻找项目，确保项目风险可控。

深化经营，加快业务创新

2024年，花样年将继续探索创新业务。基于麓湖国际项目12年的社区基础，桂林团队整合资源打造二手房交易平台，实现创新落地。深圳团队基于七儿堂品牌10年美学、餐饮、服务经验，远赴海外开展业务，在市场上推出手工制作、一桌餐食。全年共推出27款手工新品，实现营业收入。上海团队基于公司对生活方式的理解和追求，开展管家式物业运营业务，打造高端空间运营模式，实现资产保值增值；还开展社区维护、设施设备改造、精装修等保养维修业务。此外，成都、重庆、青岛、武汉等地区的团队也探索并推动了不同的创新业务。

营销方面，2024年12月，花样年全国在售项目共开展社区及案例活动20场，覆盖线上线下超4万人次； 1-12月，花样年全国在售项目累计开展社区及案例活动180余场，覆盖线上线下访问量超过14万人次。通过加强与客户、业主的互动，增强客户粘性和业主推荐，实现销售。在项目营销策略上，花样年团队根据现有物业的优势，结合不同城市的政策、市场环境和目标客户需求，为每个项目制定策略，并联动推出优惠的住房和购房优惠。借助节日吸引顾客参观并完成交易。

运营业务方面，2024年12月，各类商业项目共策划开展活动26场，吸引线上线下参与人数超过98万人次； 1-12月全年，各类商业项目共策划开展活动296场，吸引线上线下超过1300万人次参与，强化商场人气，吸引优质商户入驻，从而改善客户体验并带动消费；推出店长制度，打造更加扁平化、高效化、聚合化的资产运营团队，提升运营质量和效率，推动业务创新和增值，持续支持社区、社区生活创造。

此外，花样年注重空间的长期体验。 2024年，包括深圳福年广场、AI PARK、乐年广场、成都红堂等商场、写字楼、产业园运营项目，我们将进行相应的“微更新”，提供更好的空间体验。

社区服务和持续的行业领导地位

花样年旗下彩生活服务集团（1778.HK）是房地产+社区服务组合的另一个重要业务单元。秉承平等、务实、自由、丰富的服务理念，坚持“让服务到家”。我们在物业管理和社区服务领域持续深化。

2024年，彩生活在观点指数主办的“2024年观点物业大会”上荣获“2024年度物业服务优秀表现企业”和“2024年度物业服务优秀表现企业”。三大奖项：“物业服务企业创新能力优秀表现”、“2024年度物业服务企业优秀表现”；在“2024年中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”上，荣获“2024中国物业科技赋能领军企业”奖，荣获“中国物业服务百强企业” ” 第 16 次；在观点地产主办的“2024博鳌房地产论坛”上，荣获“2024年度影响力物业服务企业”、“2024年度物业服务质量影响力企业”荣誉；在乐居金融研究院组织的“2024中国好生活品牌计划”中，获得乐居金融研究院颁发的“2024年物业管理服务企业”“2024中国好生活品牌计划”、“2024物业创新企业”荣誉；在北京由北京中智信息技术研究院中国房地产十强研究组主办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，荣获“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”凭借服务质量、品牌价值、业务创新能力荣获“市场化领军品牌企业”奖。持续获得行业高度认可，扎实前行。

2024年以来，彩生活服务集团已在北京、沧州、深圳、成都等40多个城市签约90多个新项目。社区改善方面，全年累计投资超过4780.471万元，覆盖重庆、北京、福州、广州、贵州、天津、南京、上海、深圳、苏州、无锡、武汉、西安、长沙等28个城市、成都，完成工程设备、质量部门、消防部门、安全环境等重点整改481项。

2024年，化解债务方面，花样年境内债务延期和境外债务重组将持续推进。

2024年，房地产行业触底后将迎来变革。全国出台760多项支持政策，持续稳定房地产市场、稳定预期，激发各地房地产市场活力，推动市场止跌企稳。同时，全国住房和城乡建设工作会议提出，2025年要大力实施城市更新。

创始人曾宝宝女士表示：这是一个靠信仰寻找合作伙伴的时代；没有完美的镜头，我们只能通过执行寻找机会。

花样年将秉承企业愿景：成为有趣、好玩、信息丰富的生活空间和体验的引领者，为有价值追求的顾客提供独特、丰富内涵的生活空间和体验。积极整合政策，优化债务结构，获得融资支持，实现保交期目标；结合多年积累的城市更新业务能力，寻找合作伙伴参与推进城中村项目改造，响应住房供给多元化改革，更好满足客户住房需求的改善需求；整合团队优势和资源，强化资产管理能力，积极探索创新业务，为未来长期可持续发展做好一切准备。