​佳兆业物业香港成功上市 多元业态服务美好生活 | 公司汇

Investor Times Reporter Zhou Yunxun

2018年12月6日的9:30，Kaisa Property Group Co.，Ltd。（以下称为Kaisa Property；股票代码：2168.HK）被正式列在香港证券交易所的主董事会上，标志着Kaisa是Kaisa财产正式进入国际资本市场。这是Kaisa Group Holdings（1638.HK）独立孵化的另一个香港股票上市平台。 Kaisa集团董事长Guo Yingcheng和其他人参加了上市仪式。

Kaisa物业的全球销售获得了公开发行的订阅金额的20倍以上，这表明了国际资本市场对Kaisa物业上市的强烈信心。成功地进入资本市场意味着Kaisa物业的业务价值，行业地位和发展策略是由投资者高度认可的。拥抱资本市场将有助于该公司扩大其资本渠道，为其业务的跨越发展提供大力支持，并促进房地产转型和升级；它将有助于整合资源，创造一个幸福的生活的梦想，并满足人们对更好生活的需求。

深入培养核心价值领域，专注于中高端财产服务

Kaisa物业是中国领先的综合物业管理服务提供商之一，重点是服务中高端物业。在过去的20年的发展中，Kaisa财产长期以来一直遵循国家战略方向，并专注于具有较高经济发展活力的城市群集地区，寻求与国家战略融合的发展机会，并加深了其培养。广东港大湾地区将加速国家布局的步伐。

截至2018年6月30日，Kaisa财产拥有146个分支机构来管理财产管理，涵盖了中国12个省，市政当局和自治区的37个城市，其托管建筑面积为2540万平方米，具有复合增长率过去三年。 14％。此外，该公司为住宅社区的约160,000个物业单位提供物业管理服务。该公司的托管房地产投资组合很大，这大大提高了市场对公司品牌的认可。

Kaisa Property凭借其领先的品牌知名度和高质量的服务，被中国指数学院评为中国房地产服务专业人员业务的领先品牌企业，并获得了中国物业管理品牌价值证书的28亿元。此外，根据Frost＆Sullivan的说法，根据2017年的收入，该公司在中国物业管理服务公司中排名第14位，在广东港口大湾地区大湾地区物业管理服务公司中排名第七。

四个主要部门的有机连锁业务的多样化推动了质量增长

基于住宅物业管理，Kaisa财产包含Smart Property扩展新的业务格式，并连续启动了“社区男管家”，“ K Life”和“ K Service”移动应用程序，以提供一站式服务。目前，该公司已经建立了四个主要的业务领域，涵盖了物业管理服务，交付前和咨询服务，社区增值服务和智能解决方案服务以及多元化的链接，以扩大质量增长的余地。

就物业管理投资组合中的住宅物业而言，Kaisa Property已与其控股股东Kaisa集团建立了长期业务合作。控制股东的庞大而庞大的项目储备为公司的业务发展提供了强有力的支持。截至2018年6月30日，Kaisa集团的土地储备约为2220万平方米，覆盖了中国43个城市，并开发了约140个房地产项目。此外，2017年新完成的项目的建设区域约为430万平方米。仪表，为物业量表的扩展提供支持。

在非住宅物业方面，Kaisa物业将其服务扩展到商业物业，办公楼，绩效场所和体育馆，政府建筑物，公共设施和工业园区，包括深圳世界大学运动中心等地标建筑。财产，分散的物业管理投资组合。截至2018年6月30日，该公司管理了23个非住宅物业，其中包括十个表演场所和体育馆。该公司已经多样化其管理物业，丰富了公司的服务维度和运营收入来源，并带来了来自新市场的商机。此外，该公司针对地标建筑的房地产服务证明，该公司有能力为引起关注的物业提供更高级和更高的服务。

在线和离线的强大整合以建立闭环社区价值链

在大数据和Internet技术的支持下，Kaisa Property向B端输出智能解决方案服务，改善了社区增值服务，并为闭环社区建立了一个循环价值链。

2014年，该公司采用了Qijia Technology开发的“社区巴特勒”移动应用程序作为多元化社区产品和服务的在线门户。 2018年3月，该公司进一步启动了“ K Life”移动应用程序，以合并其原始平台并提供一站式服务。目前，相关服务涵盖了托管住宅社区中约600,000名注册用户。

为了提高服务质量和运营效率，该公司于2018年3月启动了专有的“ K服务”移动应用程序，为公司提供了一站式的物业管理和客户服务解决方案。通过K服务，员工可以远程执行质量控制，工作分配和设施管理，实现日常操作自动化和可视化，从而提高服务效率并降低对密集劳动的依赖。智能控制可以帮助提高公司的盈利能力。

此外，为了确保可以在该国所有地区提供高质量的服务，该公司已使用大数据平台在其在深圳总部建立了一个中央信息控制中心，以创建电话中心视频监视命令系统和其他数据集成控制平台，这是有效，有效的本地控制和国家操作。同时，在云技术和大数据分析的支持下，平台之间实现了数据交换，以为管理提供大数据计算结果，以帮助做出科学决策。

链接到国际资本市场，以服务更好的生活

目前，在消费升级和现有财产领域的持续增长的背景下，物业管理市场正处于黄金发展的迅速增长时期。在正式进入资本市场之后，Kaisa物业将继续提高公司的业务管理水平，与投资者良好沟通，充分利用国际资本市场的权力，优化上市公司的治理，并为股东和股东和股东带来慷慨的回报投资者。 。

展望未来，该公司将继续利用其丰富的经验，并开发成熟的服务规范和管理系统，以扩大其在中高端市场的业务规模；继续开发非住宅物业的业务规模，以进一步使其收入来源多样化；继续开发一站式服务平台，优化用户体验，提高运营效率；不断开发智能的解决方案服务，建立智能家园和智能社区，全面建立高质量和智能的服务平台，创造数百万个幸福的生活梦想，并帮助过上更好的生活。