说到时下最火的装修风格，那一定少不了Loft。

在小红书上，输入“Loft”这个关键词。结果竟然有 21 万多篇笔记！它一跃成为了都市丽人们的新一任“梦中情房”。

不考虑美貌这方面，回归到现实因素来看。一想到 Loft 的价格仅仅是普通住宅的 60%，并且买一层能送一层，是不是怎么想都觉得很划算呢？

真正住进去之后才发现，Loft 的美好原本都只存在于滤镜之中。

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Loft的美好

只在你的想象里

大城市买房是所有年轻人的终极梦想，然而高房价过高，年轻人无法承担，这始终是他们心中的痛。在这种情况下，Loft 既照顾到了年轻人的钱包，又满足了他们的面子，牢牢地抓住了年轻人的心。

房屋配置齐全，活动区与休息区呈跃层式分离，家具精致……尤为重要的是，Loft 实现了我们对安全感和精致感的追求：购买了 Loft，就相当于在大城市拥有了属于自己的一片立足之地。

但在现实里，我们仅仅被 Loft 那外表华丽且精致的装修给吸引了注意力，冲动购买的欲望让我们的理智思考的大脑被蒙蔽了。在看热闹之后，却把 Loft 的结构、位置、房屋产权属性等问题给忽略了……

1.50㎡变30㎡？！

图片中的房子明明很宽敞，可现实中怎么小呢？

博主们在拍摄时，常常会使用广角镜头来拉高视角和视野。通过这种方式拍摄出来的图片和视频，在视觉感受上比现实中要“宽敞”得多。因此，就会出现所谓的 30㎡看起来比 50㎡还大的效果。

所以，看房时别忘了注意卖家秀和买家秀的区别哦！

2.家具尺寸严重缩水？

躲得过卖家秀的滤镜，躲不过样板间的大坑！

没想到 Loft 样板间竟然可以被动手脚。尺寸变小的家具能够让房子看起来大了好几等，从而给人造成空间十分宽敞的错觉！

入住之后才发觉行动极为不便。物品杂乱无章，既没有想象中的那般舒适，又对居住心情产生了严重的负面影响。

3.冬冷夏热、隔音差？

就算你完美避开了这些视觉陷阱，还有更深的套路等你落网。

Loft 的内部架构是用钢结构的。许多用户住进里面之后才发觉，它的隔音效果非常不好。

大落地窗看起来好看但实际用处不大。它只能打开一扇小窗，吃一顿火锅的味道都能在屋里弥漫好几天。冬天的时候，屋里冷得就像地窖一样；夏天的时候，屋里又热得如同蒸笼一般。

4.商水商电成本高？

Loft 大多是使用商业用水和商业用电的，这就导致后续的生活成本会非常高。其中最为重要的一点是，Loft 还存在着不能通天然气的限制。从外观上看或许还不错，但实际使用起来却存在诸多问题，真的可以说是被搁置在一边，没有什么实际用途……

5.生活极其不方便！

住进 Loft 后，人每天正常的生活轨迹发生了变化。每天上下需要爬几十次陡峭且狭窄的楼梯。四舍五入一下，就相当于几年爬了一个珠穆朗玛峰。

屋内心烦，屋外更糟心。

北京像素是全北京最大的商住 Loft 楼盘。在这 9500 多套房子当中，容纳着三万北漂。

每层的户数是 35 户，电梯仅有 6 个，并且不能确保全部都能正常运行。公寓的走廊呈现出如同菜市场般的景象；人员的流动性非常大，还能够碰到各种各样稀奇古怪的人。

6.Loft升值？做梦！

想要购买 Loft 公寓用于投资，确实存在容易被割韭菜的情况。公寓的转让税费处于 15%到 20%这个范围之内。并且能否将其卖出完全取决于运气。

就算你不选择出售，将其出租当作房东也并非划算之举。购买 loft 的最低首付比例达到 50%，在某些地区甚至需要全款购买。贷款期限最长为 10 年，由于周期较短，Loft 的租金不但无法覆盖月供，倘若再把贷款利息计算在内，甚至有可能连通胀都无法跑赢。

如果买来自己住呢？因为 Loft 是商改住，它的得房率只有 60%到 70%。而正常住宅的得房率在 70%到 80%之间。所以实际总价换算下来，它并不会比周边住宅低太多。

与此同时，禁止商改住政策覆盖的城市在不断增多。在这种情况下，种种风险使得 Loft 房型的流动性降低了。

这样的Loft，你还想冲吗？

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到底是什么样的人

还在买loft？

综上所述，Loft 被诟病的问题主要有：一是 40 年产权；二是价值会缩水；三是无法办理落户；四是上下楼梯不太方便等等。即便存在这些问题，还是有大批年轻人选择了 Loft 并且爱不释手，这究竟是为什么呢？

理由很简单，每个在大城市流离的人，都希望在此找到一个安身之地。但是，遥不可及的商品房以及动辄占据工资三分之一的房租，都让我们觉得越来越难以在大城市立足。

这时，Loft 可以用来安放尊严和梦想，它成为了年轻人的心灵寄托，也成为了在大城市安家的唯一希望。

部分年轻人身处一二线城市，他们仍坚持选择 Loft，并且纯粹是为了自住。他们觉得与其等到中年才获得购房资格，然后全家竭尽全力勉强凑够普通住宅的首付，还不如选择 Loft 公寓。Loft 公寓不限购，相对便宜，50 平的面积能当作 100 平来使用。

单身且近期无结婚计划，职业较为自由，又对精致生活有较高追求的年轻人，他们非常享受 Loft 所带来的居住体验。

Loft 美好且精致，然而却存在许多硬伤。它虽然无法满足人们对于学区以及升值的渴望，但是却满足了年轻人对于自由以及精致生活的独特追求。

这里在某种程度上对他们而言意味着一个能自由支配的空间，一个暂且能称作家的东西。

图片素材来源于网络、小红书、好好住、图虫创意

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