XX旅馆转让协议：明确甲乙丙三方责任与权益，确保合法转让与使用

依据国家的相关法律、法规，为了清晰地界定甲乙丙三方之间的关系以及各自的责任，经过甲乙丙三方友好地进行协商之后，针对将 XX 旅馆进行转让的这件事情，达成了如下的协议：

丙方同意甲方把 XX 旅馆转让给乙方用于经营使用，并且保证乙方能同等享有甲方在原先房屋租赁合同里所拥有的权利与义务。XX 旅馆位于 XX 市 XX 号，其全套设备以及相关证件、照将转让给乙方使用。丙方需确保所有证、照都齐全，并且保证这些证件、照是合法的。该宾馆的建筑面积为 m²，拥有客房 间。转让费总计为 元。具体财产包括：房屋现有的设备，包括全部设备；房屋现有的设施，包括全部设施；房屋现有的装饰类物品，包括全部装饰类物品等。此外，还有乙方认可的其它东西。

租期从 XX 年 X 月 XX 日开始，到 XX 年 XX 月 XX 日截止，每个月的租金是 XX 元。产权属于丙。丙与甲签订了租赁合同，旅馆交给乙之后，乙同意替代甲，向丙履行该租赁合同，并且按照合同的约定按时缴纳租金。

XX 旅馆现有的装修归乙方所有，装饰归乙方所有，设备归乙方所有，用品（详见清单）归乙方所有。租赁期满后，若乙方愿意继续租赁经营，甲方会协助乙方与丙方进行续约。倘若在乙方经营期间，丙方对乙方的正常经营造成影响或进行干预，甲方应当出面予以解决。

在租期内，甲方将建兴旅馆的经营和管理全权委托给乙方。乙方经营期间，对于第三条所提及的装修装饰设备以及其他相关费用，甲方不能再向乙方索要任何其他费用。同时，甲方剩余的房屋使用权归乙方，该使用权的时间从协议签订之日起一直持续到 XX 年 8 月 XX 日。

若有尚未交纳或拖欠的上述费用，均由甲方全部承担。而乙方对此概不负责。

转让费总计为二十万元整，其中包含从签订合同之日起至 XX 年 XX 月 XX 日的房屋承租费用。付款方式具体如下：

乙方在签订该协议时应一次性支付给甲方转让定金 XX 元整。乙方在 XX 日内将转让费 XX 元整交付给甲方后，甲方应在 1 日内搬离建兴宾馆并交给乙方经营，乙方在甲方搬离建兴宾馆后的 10 日内将另外支付给甲方剩余转让金 XX 元整。收取转让金以字据作为凭证。若乙方出现违约情况，XX 宾馆需交还甲方进行经营，并且把已经支付给甲方的一半转让费 XX 元整当作违约金，不会予以退还。而若甲方违约，就应当将转让费 XX 元整全额赔偿给乙方。

乙方在经营期间若要进行转让，需要提前通知丙方。在与丙方友好协商之后，乙方能够按照租赁期内原本的月租 XX 元进行转让。

八、甲方应交给乙方宾馆物品清单：

乙方接手经营之后，能够对旅馆进行装修方面的工作，同时也可以对旅馆进行改造。在这一过程中，相关的费用由乙方自己承担。

本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

协议签订之后，甲、乙、丙三方都不能反悔。倘若出现违约行为，违约方就必须承担给对方带来的全部经济损失，并且还要承担 XX 元的违约金。

转让方（甲方）签字：

受让方（乙方）签字：

房 东（丙方）签字：

年 月 日