和情侣合租，北上广租房的最大挑战

作者 |夏春华 李子章

編輯 | Lazy

来源 | 浪潮工作室

ID|WelleStudio163

深夜加班后，你拖着疲惫的身躯回到家，却发现门口多了一双皮鞋，卫生间里多出了一把牙刷，早上刚清空的垃圾桶里堆满了外卖包装袋……

室友向你道歉，说她男朋友租约已经到期，只能在你家住一晚，明天找好房子就会搬走。

你耐心的答应了，却发现这个陌生男人在你家住了一天、一周、一个月，却始终没有表现出要搬走的意思。

越来越多的垃圾堆、越来越拥挤的公共区域以及深夜洗衣服的噪音让你不禁疑惑——我怎么就莫名其妙地成为了与我合租的那对夫妇最大的抱怨呢？

无论你计划多少，

还是我陷入了夫妻合租一个房子的陷阱？

相信你一定想象过学生时代租房生活的美好，一关上房门，就可以拥有自己的世界，无拘无束地吃炸鸡喝啤酒，看电视剧到凌晨，没有人会在意，再也不用照顾父母或者室友，满脸幸福的生活，想怎么舒服怎么来。

然而，当你真正踏入租赁市场的时候，就会发现所谓的美好只不过是一种假象。

高昂的租金是第一个障碍。

安居客在2022年5月对北京和上海的住房租金做过调查，结果显示两市平均房租高达6500元/套/月[1]，一线城市应届毕业生平均起薪也只有8000元左右[2]，扣除房租后，剩下的钱勉强够吃喝。

纵观租房市场，超过六成的公寓都有两间或以上卧室[3]，即使房子不够大，不少房东也会加隔断，把厨房或客厅改造成卧室，以赚取更高的租金。

这意味着合租房是大多数初入职场的年轻人无法逃脱的宿命。贝壳研究院的一份调查报告显示，超过80%的年轻人在毕业后选择合租房[4]。

图片来源：《Plage：隐藏秘密的人们聚集的共享住宅》

作为在大学宿舍住了四年的人，你已经有了很多合租的经验，也知道“要想随心所欲地合租，室友的素质是最重要的”这个简单的道理。

租房平台也充分考虑到了这一点，每条房源都有当前租客的基本信息，包括性别、星座、行业等，方便租客筛选。租房时，别忘了提前准备一份“必问”清单，仔细了解室友的基本情况、租房期限、续住意愿等。

第一次租房，希望找到一个跟自己同性别、同星座的室友，如果是同行业的就更好了。经过仔细挑选，最终选定后，立刻和管家预约看房、签合同。

但真正搬进去之后，你才发现，这套房子里不仅仅只有你和室友，还有隐藏在合同签署人背后的与你同住的某人。

这主要是因为，无论通过什么渠道租房，只需要一人作为租客与房东签订合同即可，至于签订合同后是否有其他人一起居住，只要符合所在城市的人均居住面积要求，规定平台不会监管，房东也没有办法干涉。

有时候，你租了一套房子，发现室友和你在平台上列出的室友一模一样。你和室友相处得很好，以为租到了你梦想中的房子。但有一天，你的室友和一个异性一起回家了，从此陌生人再也没有搬走。

即使你的室友品行良好、遵守协议，在合租期间从未带异性回家，也不意味着你能逃脱情侣合租的噩梦。

租房市场流动性大，国务院发展研究中心调查发现，长租公寓平均租期只有9个月[5]，你精心挑选的室友很可能只是临时过渡的短租房客，要么是租房，要么是换工作，租期中途搬走。

你可以在搬进新居前对室友进行粗略的筛选，但一旦正式搬进新居，你将不再挑剔室友是男性还是女性、单身还是情侣。

平台和房东毕竟只想尽快把房子租出去，带人看房不会提前通知你，也不会对新室友做任何担保，很有可能你室友前一天还是单身贵族，过了一天就成了恩爱夫妻。

支付更高的费用，

家里没有我的位置

我以为合租至少可以让钱包不那么紧张，甚至天真的以为和情侣合租可以多一个人分担水电煤气费。一个月后你突然发现这段时间付的钱好像比你付的还少。租下整套房子还是很划算的。

一般来说，合租房的水电煤气费是按房间平均分摊的，如果夫妻合租一个房间，水电煤气费是双倍的，但只要付一个人的钱，多出来的费用就需要你分担了。

豆瓣群“我们租房”里有位楼主算了一笔账，自从隔壁搬来一对夫妻，四个月来他交的煤气费涨了2-4倍（6）。

花更多的钱，可以住得宽敞舒适，但若和夫妻合租一套房子，往往最后花了钱却不开心。

最明显的不适就是居住空间变得越来越狭窄。

在北上广深等一线城市，共享公寓的平均出租面积一般在10-13平米[7]，本来就很小的空间里再挤一个人，人均居住面积才勉强达到不低于10平米的要求，4-6平米法则[8][9][10][11]。

图片来源：《Plage：隐藏秘密的人们聚集的共享住宅》

楼道、客厅、厨房等公共区域，堆满了多余的行李、生活用品，以及源源不断购买的新物品，原本就狭小的空间变得更加拥挤，难以找到住处的情况已经屡见不鲜。

这并不是幻觉。研究表明，当夫妻共同做出购买决定时，他们更愿意花钱购买更多物品[12]。

人均居住面积越小，居民的心理健康和满意度指数就会越低[13]。拥挤会成为长期的压力源[14]，即使你终于摆脱了工作的“魔爪”，它仍然会继续折磨你。久而久之，你会变得更加孤僻，更不愿意帮助别人，与朋友和家人的关系也会不断恶化，你的社会支持网络甚至可能会崩溃[15]。

与人群密集的公共区域相对应的是杂乱的环境和不良的卫生习惯。

自从你把另一半带回家后，你的室友好像变了。深夜里螺蛳粉的香味、沙沙的调情声、电视的背景音透过门缝侵入你的鼻息。清晨茶几上散落的零食碎屑和外卖盒子，很难想象，这已经成为了曾经生活作息健康、饮食规律、勤奋努力的完美室友的日常写照。

大量研究表明，伴侣的生活习惯是健康行为变化的有效预测因素，如果伴侣的行为不健康，另一半也更有可能采取不健康的行为[16]。

图片来源：《Plage：隐藏秘密的人们聚集的共享住宅》

或许单身的你无法理解，但对于夫妻而言，在能够提升日常亲密度和关系满意度的诱惑面前，分享或者适应彼此不太好的生活习惯根本就微不足道，甚至可以算作一件“不太好”、对“太健康”没什么兴趣[17]。

以吸烟为例，这个新来的陌生人有五分之一的几率会吸烟[18]，你原来的室友也很有可能在伴侣的影响下吸烟，他们可能需要在浴室、阳台等公共区域吸烟。解决烟瘾问题，不仅让原本干净的家常常充满难闻的气味，而且有足够证据表明，被动吸烟会增加恶性肿瘤、心脑血管疾病、糖尿病等风险[18]。

到处爬行的蟑螂、腐烂的瓜果蔬菜、客厅里永不消散的二手烟，都在一点一点蚕食着你的身体。

不仅如此，你还要面对与陌生异性共用厕所、洗衣机的窘境，无意间瞥见洗衣机里异性的内裤的那一刻，恶心、不适感火山般爆发，证明一个成年人的崩溃只需要一瞬间。

即使在大流行期间，拥挤的空间和不良的卫生条件也会增加感染甚至死于病毒的机会[19]。

有时运气不好，还可能碰到升级版的夫妻合租——和怀孕的夫妻或者有孩子的夫妻住在一起。更加拥挤的空间和哭闹的孩子让你分分钟都想搬出去。快要爆炸了。

只是共享租赁。

我成为了他们游戏的一部分

你忍受着高额的水费、电费、煤气费，忍受着凌乱的公共区域，忍受着恶劣的卫生环境，以为卧室门后至少还有一片净土，但连你最后的愿望都可能破灭。

社会学家欧文·奥特曼将隐私定义为“控制人与人之间界限的过程”[20]，但很多时候，夫妻之间实际上并没有界限感。

半夜透过墙板传来的吵闹声、客厅里随时随地的拥抱搂抱、卧室门大开暴露的不雅画面，让人不忍直视……

大多数情侣选择在公共场合亲密接触，并非是因为真的情绪激动，而是为了表达自己的占有欲，炫耀自己幸福的生活[21]。

北京社会心理研究所的一项调查显示，“公共场所异性间过度亲密”曾被公民认为是最令人反感的不文明、不礼貌行为[22]，另有研究显示，作为情侣亲密秀的被动旁观者，会对个人的自尊心产生负面影响，导致生活满意度下降[23]。

图片来源：《Plage：隐藏秘密的人们聚集的共享住宅》

如果是在街上，会有其他路人和你分担损失，但在共享空间里，你作为唯一的旁观者，毫无理由地成为“他们游戏的一部分”。

除了画面吸睛，从约会到同居的转变，也将引发情侣之间一系列的互动变化，而你，也将被迫成为这部跌宕起伏的现实狗血爱情剧的唯一观众。

同居的夫妻往往有更多的时间独处，他们还必须面对已婚夫妇经常要讨论的金钱消费和家务分工问题。为结婚而存钱可能会导致他们在生活的各个方面更加精打细算。24]；争论谁洗碗或晾衣服也会导致两个人之间更多的负面互动。[25]

两人在法律意义上依然保持人身和财务独立的同时，也不得不面对普通夫妻常常面临的承诺和争吵问题[26][27]。同时进屋可能成为夫妻矛盾的引爆点，甚至因为恩怨，原本和你关系很好的室友可能突然开始和你对着干。

此外，由于缺乏父母、亲戚朋友等其他社会网络的支持，同居也增加了夫妻之间发生暴力冲突的概率[28]。

你好不容易加班结束，累得只想睡觉，可隔壁的夫妻却在激烈地争吵，争吵甚至升级为家暴。你们仅一墙之隔，不仅睡不着，还被逼入了两难境地。

当你一个人流浪的时候，有时候及时退房、搬离或许是你的一个选择，虽然无奈，但却更安全、更舒服。

毕竟对大多数人来说，合租只是一个过渡阶段，他们在陌生的城市忍辱负重、默默攒钱，只为拥有更多的自信。

但如果你继续忍受这种情况，一旦你到了 40 岁，你就会发现你不再有资格与房地产经纪人续签租约。[29]

第一张图片来自电视剧《好久不见性生活》。

[1] 58同城 & 安居客。（2022 年）。2022 年 5 月重点城市租房趋势报告。

[2] 中国人民大学中国就业研究所 & 智联招聘（2022 年）。2020 年第二季度应届毕业生就业市场报告。

[3] 58 安居客房地产研究院。（2021 年）。2021 年 65 个城市的住房供应和公寓类型。

[4] 贝壳研究院. (2022).2022毕业季租房痛点调查报告。

[5]王瑞敏,邓玉松,牛三元.我国住房租赁人口规模、特征及变动趋势[J].住房和城乡建设,2021(06):7-11。

[6] 豆瓣. (2024). 奇怪的夫妻与室友关系.

[7] 新一线城市 x 自如研究院.（2024）.2023城市租房魅力指数。

[8] 北京市人民政府. (2013). 北京市住房和城乡建设委员会 北京市公安局 北京市规划委员会关于公布本市租赁住房人均居住面积标准等有关问题的通知。

[9] 上海市人民政府. (2011). 上海市居住房屋租赁管理办法。

[10] 中国政府网. (2017).广州拟规定租赁住房人均建筑面积不低于5平方米。

[11] 新华网. (2018). 深圳:租赁住房实行实名制 人均住房面积不低于6平方米.

[12]Wilken, R.、Stimmer, E. 和 Bürgin, D. (2022)。零售商应该鼓励情侣一起购物吗？《零售与消费者服务杂志》，69，103115。

[13]Foye, C. (2017). 居住空间大小与主观幸福感的关系. 幸福研究杂志, 18(2), 427-461。

[14] Fuller, TD, Edwards, JN, Vorakitphokatorn, S. 和 Sermsri, S. (1996)。慢性压力与心理健康：来自泰国家庭拥挤的证据。社会科学与医学，42(2)，265-280。

[15]Lepore, SJ (2012)。拥挤：对健康和行为的影响。人类行为百科全书，2。

[16]Jackson, SE, Steptoe, A., & Wardle, J. (2015). 伴侣行为对健康行为变化的影响：英国老龄化纵向研究.JAMA internal medicine, 175(3), 385-392 .

[17]Pauly, T.、Lüscher, J.、Berli, C.、Hoppmann, CA、Murphy, RA、Ashe, MC, ... & Scholz, U. (2023)。让我们在沙发上享受一个夜晚吧？三对夫妻研究中对共同问题行为的日常生活调查。人格与社会心理学公报，01461672221143783。

[18] 中华人民共和国国家卫生健康委员会。（2021）。2020年中国吸烟危害健康报告要点。

[19]Ahmad, K.、Erqou, S.、Shah, N.、Nazir, U.、Morrison, AR、Choudhary, G. 和 Wu, WC (2020)。美国各县住房条件恶劣与 COVID-19 发病率和死亡率之间的关系。PloS one,15(11)，e0241327。

[20]Altman, I. (1975). 环境与社会行为：隐私、个人空间、领土和拥挤。

[21]蔡昱恒.社交网络情境下爱慕表达与嫉妒关系研究[D].上海交通大学,2019.

[22] 新华网. (2005). 北京市民道德调查: 公共场合异性亲密被认为是不良习惯。

[23]Li, Y., & Wang, C. (2022). 旁观者生活满意度与被动接受“公开示爱”的关系：自尊作为中介变量——主要在大学生中。2022 年科学技术伦理与人类未来国际会议 (STEHF 2022)（第 75-81 页）。亚特兰蒂斯出版社。

[24]Stanley SM、Markman HJ、Whitton SW。《沟通、冲突和承诺：从全国调查看成功关系的基础》。《家庭过程》。2002 年冬季；41(4):659-75。

[25]Oshio, T., Nozaki, K., & Kobayashi, M. (2013). 中国、日本和韩国的家庭分工与婚姻满意度. 家庭与经济问题杂志, 34, 211-223。

[26]Sprecher, S. (2001)。恋爱中的情侣之间的公平与社会交换：与满意度、承诺和稳定性的关系。婚姻与家庭杂志，63(3)，599-613。

[27]Aylor, B. 和 Dainton, M. (2001)。恋爱嫉妒经历、表达和目标的前因。《西方传播杂志》（包括传播报告），65(4)，370-391。

[28]Rhoades GK、Stanley SM、Markman HJ。同居过渡对关系功能的影响：横断面和纵向研究结果。家庭心理学杂志。2012 年 6 月；26(3)：348-58。

[29] 中央人民广播电台。（2023）。40岁以上的人不能在自如租房吗？自如平台：不存在年龄歧视。

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