哇！没想到这样做能找到房东直租

1：租房要找中介吗？

要讨论这个问题，我们先来谈谈房产中介的现状：

1）中介市场门槛低。小中介、黑中介拉低了中介行业的门槛，导致人们一提到房产中介就觉得浑身不自在。对于北京来说，市区的房子基本都被中介垄断，直接找房东出租很难，所以大多数情况下，市区里都免不了中介的存在。

2）多数情况下中介会收取中介费+管理费+卫生费+管理费+网络费，并且只会和租客签一年的合同，如果第二年续约，他们也会要求中介费。退房时押金很难退，理由五花八门，比如：租客的押金单遗失、房间内设施损坏等。

3）租客若被中介欺骗，自身维权难度大，时间成本高，即使胜诉，押金和租金也难以拿回，如徐汇天齐置业案、北京创客地产公司中介案等。

天启社和创客公司的套路是：

中介高价从房主手里买下房子，然后低价出租给租客，收了租客的租金后，中介却不给房主交房租，最后房东自身利益严重受损，中介强行收回房子，租客被赶走，双方不欢而散，权益无从维权。

了解以上基本情况，请租户与房东合理规避风险。

2：中介存在是合理的，如何才能降低成本，规避风险，找到靠谱的中介？

这个还是挺难的，之前都说大型中介公司靠谱，蛋壳、自如接连出问题，拖欠房租，赶走租客，中介行业未来如何，还要看国家政策。

3：如何绕过中介，直接从房东那里租房？

3.1 想象一下，如果你是一个房东，有一套房子要出租，你第一件事会做什么?毫无疑问，大多数人做的第一件事是发朋友圈、转发消息到当地租房群、发微博。

所以找房子的时候，试着打开微信，在朋友圈搜索“租房”、“出租”、“室友”等关键词，也许会有意想不到的结果。

同样，你也可以在朋友圈、微信群、微博上发帖，有租房需求的人自然就会来找你。

3.2 豆瓣团、闲鱼租房、优趣生活都有很多房东直租房源，可以通过这些渠道找房。前两个需要你去筛选或者寻找个别房源，后者不需要，你可以通过发租房信息来匹配房源。

闲鱼首页有租房入口，可以根据地理位置、距离等条件筛选房源，还有中介举报机制，体验非常好。

豆瓣群里点击最新帖子，在可以接受的通勤距离、价格等因素范围内，选择自己感兴趣的居住社区。

在优趣生活填写相应的租房需求，系统会自动匹配所有你想要的房子，然后你就可以直接选择房东进行出租了。

3.3 以上说的都是网上找房子的方法，除了这些，你也可以线下找到你想住的小区居委会和物业问，居委会和物业里的阿姨们一般都知道一些需要出租的房子，不出意外的话，都是直接出租房子的真正的房东。

3.4 如何判断对方是否是房东？最简单、最聪明的方法如下：

租客：您是房东吗？ 中介：等等等等 租客：您是直接从房东那里租的吗？ 中介：等等等等 租客：这个公寓是您的吗？ 中介：不是 租客：好的，再见。

没错，我把这个方法称为终极三问。你也可以把它发展成四问、五问、六问，直到他感到愧疚。