假期酒店价格暴涨！网友开始出租自家住宅，“国庆住我家”可行吗？

一位业内人士表示，节假日期间酒店价格大概是淡季的2-3倍，这个价格区间比较合理。“一般来说，价格基数越低，涨幅就越大。一些五星级酒店，价格基数比较大，涨幅就没有那么高了。”

此外，安徽、青岛、福州等地也出台文件，规范中秋、国庆旅游市场定价行为，提醒经营者慎重使用自主定价权。

“国庆节期间住我家”，可以吗？

随着一些酒店价格上涨，不少网友也看中了其中的“商机”，在社交平台上发布类似“国庆住我家”等帖子，将自己的房屋出租给假期游客短期入住。

湖南长沙一位网友称，她家的房子是三室两卫，国庆期间住主卧，两间次卧可以出租，只允许女生入住，日租金188元，10月1日后房间已全部订满。

据积木新闻了解，与酒店、民宿不同，出租这些自住房一般不需要押金和清洁费，也不需要签订任何协议、登记住户身份信息，多数房主不提供沐浴露、洗发水、浴巾、一次性牙刷、拖鞋等酒店标配物品。

这种住宿方式可行吗？河南泽金律师事务所主任付建提醒，“自己的房子不能随意出租给游客。”根据我国相关法律法规，出租自住房必须符合相关规定。

比如，根据《城市房地产管理法》第46条规定，居住房屋不得改变用途，但法律、法规另有规定的除外。同时，根据《旅馆业治安管理办法》，在我国，申请开办旅馆，须取得市场监管部门颁发的营业执照，并向当地公安机关申请办理特殊行业许可后方可开业。

“如果将房屋租赁认定为旅游服务业务，需要相关审批。”付建提醒，未经审批的住宿服务涉及多重风险，无法保障双方权益，也存在安全问题。

首先，房东与租客之间没有签订协议，也没有登记身份信息，一旦发生纠纷，维权难度大。其次，如果房屋出租被认定为旅游住宿服务，但房东未取得相关批准或不符合相关条件，可能面临行政处罚。此外，租客入住期间若遭受财产损失、人身安全等，房东还可能面临赔偿责任。

付建建议，如果选择这种新型住宿方式后出现纠纷，双方可以通过协商、调解等方式解决，若无法解决，可向相关部门投诉或寻求法律救济。

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