房屋出租合同注意事项：甲方保证与房屋信息详解

现在的社会中，每个人都有赚钱的想法，都追求物质。所以大家会外出打工，希望家里的生活能更美好，让家人少受苦。这种观念在农村或偏远地区的人心中更为深刻，他们会远离家乡，走出村中小巷，到繁荣的城市去寻求更好的发展，去挑战社会。然而在这个时候，居住是首要问题，很多人会去租房子。现在小编为大家科普一下房屋出租合同注意事项吧!

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

甲方将房屋出租给乙方，此房屋位于（省、市）以及（区、县），其门牌号为 。

出租房屋的面积为 平方米，此面积包含建筑面积、使用面积或套内面积。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件是甲方按照本合同约定交付给乙方使用的依据，同时也是乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

甲方应提供相关文件，如房产证（或具有出租权的有效证明）以及身份证明（营业执照）等。乙方也应提供身份证明文件。双方在进行验证之后，可以复印对方的文件并留存备用。并且需要明确，所有的复印件仅用于本次租赁这一特定目的。

第四条 租赁期限、用途

该房屋的租赁期是 个月。起始时间是 年 月 日，截止时间是 年 月 日。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方若希望续租，就一定要在租赁期满若干个月之前以书面形式通知甲方，在获得甲方同意之后，要重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

该房屋每个月的租金是 元，大写为 万 仟 佰 拾 元整。租金的总额是 元，大写为 万 仟 佰 拾 元整。

房屋租金的支付方式是这样的：甲方在收到租金之后，应当给乙方提供有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

倘若出现政府有关部门征收本合同未列出但与该房屋相关的费用，那么这些费用应由甲方承担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方需保证出租房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中另有约定外，该房屋及所属设施的维修责任都由甲方承担（乙方使用不当的情况除外）。甲方若要进行维修，需提前若干日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对于乙方的装修装饰部分，甲方没有修缮的义务。

乙方应按照合理的方式使用所承租的房屋及其附属设施。倘若因使用不当而致使房屋及设施遭受损坏，那么乙方应当立刻负责进行修复或者承担经济赔偿责任。另外，如果乙方想要改变房屋的内部结构、进行装修或者设置对房屋结构有影响的设备，那么其设计的规模、范围、工艺、用料等方案都必须事先获得甲方的书面同意，之后才可以开始施工。因乙方责任导致退租的情况出现在租赁期满后，除双方另有约定外，甲方有权从以下权利中选取一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

租赁期间，甲方拥有依照法定程序转让该出租房屋的权利。转让完成后，本合同依然对新的房屋所有人以及乙方有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

甲方要出售房屋的话，需要在一定的时间前以书面形式通知乙方，并且在同等的条件之下，乙方拥有优先购买的权利。

看了这些条项后，小编觉得大家对租房子的条例已经有了一定的认知。一个人外出打工，最重要的事情就是有地方住，住是很重要的一个环节。租房子对于很多刚创业的人来说是最合适的选择，因为他们钱不多，买不起房子，所以需要找地方住。租房子必须要有租房合同。希望小编科普的租房注意事项能让大家更清楚地看清合同，不要签署骗人的条款。