店铺转让协议书

商铺转让协议

甲方：

乙方：

经友好协商，甲乙双方就该店铺转让事宜达成如下协议并共同遵守：

第一条 甲方应于2004年8月31日前将位于________________（面积为平方米）的店铺移交给乙方使用。

第二条 该商铺产权证号码为_______________，业主为C，C与甲方签订租赁合同，租赁期限为_______________，月租金为________元人民币。该商铺交付乙方后，乙方同意代甲方向丙方履行租赁合同，支付每月租金及约定由甲方支付的水电费及其他费用。合同到期后，乙方将取回甲方支付的押金，该押金归乙方所有。

第三条：店铺现有的一切装修、陈设、设备（含）均由乙方无偿使用，租赁期满后，不动产归丙方所有，动产无偿归乙方所有（动产与不动产的划分按租赁合同规定执行）。

第四条 乙方应于__________年____月____日前一次性向甲方支付__________元人民币（小写：__________元）过户费（过户费）。上述费用包括甲方支付给丙方并随后转给乙方的定金、装修及装修设备费用以及第三条所述的其他有关费用。甲方不得向乙方收取任何其他费用。

第五条 该门店营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。租赁期间，甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但因乙方经营而产生的一切相关费用及债务、负债均由乙方承担，与甲方无关。乙方接手经营前该门店及营业执照所列企业金城酒店所欠的一切债务均由甲方偿还，与乙方无关。

第六条 乙方未按时支付转让费的，除相应顺延甲方交货日期外，每日应向甲方支付转让费__________的违约金。逾期满30日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付转让费__________的违约金。甲方应确保丙方同意甲方转让店铺。如丙方或甲方因甲方原因中途收回店铺，甲方应承担未按时交付店铺的违约责任。

第七条 商铺被国家征收、拆除的，相关补偿费用归乙方所有。

第八条 本合同签订前，如政府已责令拆除该店面，甲方应退还全部转让费用，赔偿装修损失__________元，并支付转让费用__________元作为违约金。本合同签订后，如政府已责令拆除该店面，或因市政建设（如修、扩道路、建立交、互通立交、修地铁等）致使乙方经营困难，乙方有权解除本合同，甲方退还剩余租期的转让费用，押金仍归乙方所有（前述延期除外）。每年营业执照有效期届满，甲方仍未办妥年审手续的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部转让费用，赔偿装修损失及设备购置__________元，并支付转让费用__________元作为违约金。

第九条 本合同一式两份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

商铺转让合同

甲方：

乙方：

丙方：

经友好协商，甲、乙双方就该店的转让达成如下协议并共同遵守：

第一条 甲方将于**年**月前将位于********的店铺{面积**平方米}转让给乙方使用。

第二条 该商铺产权证号为****，产权归丙所有。丙与甲签订了租赁合同，合同到期时，每月租金为 元。商铺交乙方使用后，乙方同意代表甲方严格履行与丙的租赁合同，每月支付合同约定的由甲方支付的水电费及其他费用。合同到期后，乙方收取甲方支付的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有的装修、陈设、工具、设备{包括}均由乙方无偿使用，本合同期满后，该不动产归丙方所有，动产归乙方无偿所有。

第四条 乙方应于——年——月——日前向甲方一次性支付补足费用人民币——万元（小写——元）。上述费用包括甲方先给予乙方并转给丙方的保证金以及第三条规定的相关费用。甲方不得再向乙方收取任何其他费用。

第五条 该店铺营业执照已由甲方办理，经营范围为**。租赁期间，甲方将以甲方名义继续办理营业执照、税务登记等相关手续。但因乙方经营而产生的一切相关费用及债务、负债均由乙方承担，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠的一切债务均由甲方偿还，与乙方无关。

第六条 乙方未按时支付转让费的，除甲方交货日期相应顺延外，每日乙方应向甲方支付转让费的 —— 的违约金。逾期满30日的，甲方有权解除合同。乙方应向甲方支付转让费的 —— 的违约金。甲方应确保丙方同意转让店铺。如因甲方原因丙方或甲方中途收回店铺，甲方应承担未按时交付店铺的违约责任。

第七条 国家征收商铺的，相关补偿费用归乙方所有。

第八条 本合同签订前，政府勒令撤离店铺的，甲方应退还全部转让费用，赔偿装修费用损失[——}元，并向乙方支付转让费用中的——元的违约金。本合同签订后，国家勒令撤离店铺，致使乙方经营困难的，乙方有权解除本合同，甲方退还剩余租期的转让费用，押金仍归乙方所有，{前述展期除外}。甲方每年营业执照有效期届满仍未办理年度审查手续的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部转让费用，赔偿装修及新增设备损失——元，并向乙方支付转让费用中的——元的违约金。

第九条 本合同一式两份，自签字之日起生效。

甲方：**年**月**日

乙方：**年**月**日

丙方：{签名} **年**月**日

转租合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方就该店面转租事宜经过协商，达成一致意见，为明确各自的责任、权利和利益，特制定本店面租赁合同条款，供双方共同遵守和遵从。

1、店面出租地址、面积及房间数：磨子街2号楼1层，店面中轴线1号，面积约平方米，房间数。

2、租赁期限及价格：自2000年月日起至2000年月日，预租期限为 个月，租赁金额为 元（租金为 元/平方米·天，共计 元人民币 元或协议租金 元）。

3、乙方租赁店面期间不得开墙、打洞、改变房屋结构，租赁期间若造成乙方损坏，乙方应按当时市场价格向甲方赔偿。

4、租赁期间乙方产生的一切税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。乙方使用的水电费应按月按表计费，并向甲方或水电费收取处缴纳。

5、乙方预租店面，签订合同时一次性付清租金给甲方。如甲方需要收回所租店面，应提前十天通知乙方，并须在甲方规定的期限内归还给甲方。如乙方延迟退房时间，乙方应全额赔偿甲方所有经济损失。如租赁期未完成，甲方应计算租赁天数，扣除乙方应承担的费用，将剩余租金退还给乙方。

6、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

转租合同

合同双方：

转租人（甲方）：_____________________________________

转租人（乙方）：_____________________________________

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，由甲方将其合法出租的房屋转租给乙方使用并收益，乙方向甲方支付租金。

1. 转租房屋

1-1甲方依法租赁的位于______________________的房屋（公有住宅/非公有住宅），已（书面通知公有房屋出租人/按照房屋租赁合同中的转租约定/取得房屋出租人书面同意），甲方将上述租赁房屋整体（以下简称房屋）转租给乙方。房屋建筑面积为________平方米。房屋平面图见本合同附件（一）。

1-2该房屋共用部分或承包部分的使用范围、使用状况及现有装修、附属设施、设备状况由甲乙双方在本合同附件（二）、（三）中明确。甲乙双方同意，本合同转租期结束时，甲方向乙方交付该房屋，乙方向甲方退还该房屋时，以附件（二）、（三）作为验收依据。

2. 租赁目的

2-1 甲方已向乙方交付房屋________（租赁合同登记备案证明/公有住房租赁证明）（编号________），该房屋用途为________，乙方承诺将该房屋用于________（租赁合同登记备案证明/公有住房租赁证明）中所列的用途。

2-2乙方保证在转租期间，未事先以书面形式通知甲方，且在甲方按照租赁合同的规定取得出租人的书面同意并按规定取得相关部门批准之前，乙方不改变该房屋的用途。

3. 转租期限及交房日期

3-1甲乙双方约定，甲方于年月日前将房屋交付乙方。转租期限为月。自年月日至年月日。甲方保证转租期限不超过前次转租合同约定的租赁期限。

3-2转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还房屋。乙方如需在租赁合同约定的期限内继续租赁该房屋，应于转租期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式及期限

4-1甲、乙双方约定，该房屋的年租金总额为。

4-2 乙方于交付房屋后应每三个月支付一次租金，如逾期支付，每逾期一日须向乙方支付日租金____%的违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下： 。

五、其他费用

5-1转租期间，因使用房屋而产生的水、电、煤气、通讯、卫生费用由乙方承担，其余有关费用由甲方承担。

六、房屋使用要求及维护责任

6-1转租期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或存在故障时，应立即通知甲方；甲方应于收到乙方通知后五日内按照租赁合同的约定进行修复。乙方逾期不修复的，乙方可代为修复，修复费用由甲方承担。

6-2乙方应合理使用、爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当或不合理，造成房屋及附属设施损坏、故障的，乙方应负责修复。乙方拒绝修复的，甲方或出租人可代为修复，费用由乙方承担。

6-3 转租期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用和安全的状态。甲方或出租人对房屋进行检查、维修时，应提前__天通知乙方，乙方应予以配合。如因乙方妨碍维修而造成后果，由乙方承担。

6-4 转租期间，出租人如需对房屋进行装修、扩建、装修的，甲方有义务告知乙方，具体事宜由甲乙双方协商解决。

7. 归还房屋时的状况

7-1 除非甲方同意乙方续租，否则，乙方应当在本合同租赁期满后____日内返还该房屋。乙方未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一天应向甲方支付（____币）________元/平方米的房屋使用费。

7-2乙方按本合同的规定退回房屋时，须经甲方验收同意，并结清各项费用，方可办理解除租赁手续。

8. 转租、转让和交换

8-1转租期间，乙方再次转租该房屋时，须事先以书面形式通知甲方，且甲方须按照租赁合同的规定取得出租方的书面同意。

8-2乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋租赁权转让给他人或者与他人租赁的房屋进行交换。

九、本合同的终止

9-1 转租期间，租赁合同终止，本合同亦终止。因本合同终止给乙方造成损失的，甲方应按月租金____倍向乙方支付违约金。支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）房屋占用区域土地使用权依法被提前收回的；

（2）由于社会公共利益或者城市建设的需要，依法征收、拆除房屋。

（3）房屋损毁、丢失或者被认定为危房的；

（四）甲方被告知该房屋在出租前已设定抵押，现需要处置。

未尽事宜由甲乙双方协商解决。

本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。

转租人（甲方）： 转租人（乙方）：

签署日期： 签署日期：