注意！出租房屋出现这六类问题会被处罚

未按规定登记租客信息、租赁住房存在安全隐患、单位未履行安全管理责任将房屋出租作为宿舍、未经治安许可经营、集中出租不符合治安管理规定的房屋、违规出租短期住房……15日，北京市公安局梳理公布6类租赁住房治安管理违法行为，提醒房东和租客落实安全责任。

1.未按规定登记租客信息

8月13日，西城区公安局展览路派出所民警在辖区检查中发现，房东苏某未按规定登记租客身份信息，公安机关依法对苏某处以行政罚款。

警方介绍，在房东不履行义务的诸多情形中，最常出现的就是“未按规定登记租客信息”。相关法律法规明确规定，房东不得将房屋出租给没有提供身份证明文件的人，租客也必须向房东提供身份证明文件。

《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人，或者未按照规定登记承租人姓名、身份证件种类及号码的，处200元以上500元以下罚款。

为方便房东及时登记租客信息，北京警方升级“自填”系统，房东足不出户，通过手机即可登记相关信息。

2. 出租房屋存在安全风险

8月9日，昌平公安分局白山派出所社区民警接到群众报警，称有人在出租屋内涉嫌违法犯罪活动，民警根据线索迅速开展侦查，发现该出租屋内存在违法犯罪案件。

经调查，出租人赖某某未定期检查出租房屋使用情况，未对房屋内部的安全隐患进行监督检查，公安机关依法对赖某某处以行政罚款，责令其限期改正，同时对提供有效线索的群众给予奖励。

警方表示，部分租客利用出租房屋开设无证棋牌室等违法场所，甚至在房屋内制作、售卖假冒商品。如果房东履行定期检查房屋使用情况等相应义务，完全可以及早发现甚至杜绝违法行为。

《北京市房屋租赁条例》规定，出租人应当依法履行租赁房屋及其附属设施的安全管理责任，并约定承租人对租赁房屋的使用情况定期进行检查。租赁房屋存在安全隐患的，由公安机关处3000元以上3万元以下罚款。

3.出租房屋作为宿舍的单位未履行安全管理责任

8月11日，东城区公安局永外派出所检查发现，一处出租屋为某公司员工宿舍，该房屋无管理制度，无指定管理人员，存在未对宿舍使用情况进行登记检查、未落实安全管理责任等问题。公安机关责令该公司限期改正，并决定依据《北京市房屋租赁条例》予以罚款。

警方表示，单位为员工出租住房，仅仅签订租赁合同是不够的，还必须建立相应的管理制度，落实安全管理责任。如单位未尽到安全管理责任，可能被处以1万元以上10万元以下罚款；造成严重后果的，可能被处以10万元以上50万元以下罚款。

4.未经公安部门许可经营

8月7日，昌平公安分局史各庄派出所社区民警接到群众举报，称有人在史各庄街道珠江摩尔写字楼内涉嫌非法经营旅馆。民警经侦查发现，史某某在未取得治安许可证的情况下，以按日收费的方式非法经营旅馆。公安机关随即依法对史某某予以刑事拘留，并查封经营场所。同时，对提供有效线索的群众给予奖励。

《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，未经许可，擅自经营国家规定须经公安机关许可的行业的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

5.集中出租房屋不符合治安管理规定

8月11日，朝阳市公安局豆各庄派出所检查发现，出租人李某某出租的一套公寓符合集中出租房标准，但未按规定建立相应管理制度，未配备专职管理人员，存在多处安全隐患。公安机关责令出租人李某某限期改正，并依法给予行政罚款。

警方表示，集中出租房屋达到规定数量的，出租人应当建立相应管理制度，指定专职管理人员，设置监控、消防等治安防范和消防设备设施和安全通道，建立信息登记簿或者登记制度。

《北京市住房租赁条例》规定，集中出租住房不符合治安管理规定的，由公安机关责令限期改正，可以处1万元以上5万元以下罚款；逾期不改正的，处5万元以上30万元以下罚款，改正前停止出租；造成严重后果的，由公安机关处30万元以上50万元以下罚款，由住房城乡建设或者房产主管部门责令从事住房租赁业务的企业停业整顿。

6.违规出租短期住房

8月10日，大兴公安局接到群众举报，辖区内有人涉嫌经营“日租房”。警方查明，蔡某通过网络平台招揽客户，并按日收费，属违法经营。目前，大兴警方已依法对蔡某处以罚款，并对提供线索的人员给予现金奖励。

根据《北京市房屋租赁条例》，首都核心功能区内禁止短租房屋。其他城区短租房屋应当遵守本市相关管理法规和小区管理规定，无管理法规或管理法规无相关规定的，应当经本楼或同一平房院落其他业主一致同意。出租人应当与房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书。