龙山锦园社区：施工人员维修楼体外立面破损消除安全隐患

记者踏入龙山锦园社区，目睹施工人员正忙于修复部分楼栋外墙的破损。据悉，这正是上月众多居民所提出的需求之一——外墙破损严重，存在潜在的安全风险，居民们期盼能尽快得到修复。

龙山锦园小区的居民赵景春表示，该小区的外墙存在剥落、裂缝以及保温层脱落等问题。他认为，这些问题虽然影响外观，但更重要的是，在雨天，水分会返潮并渗入室内，一旦有风吹过，墙体材料就会大片脱落，这无疑构成了一个安全隐患。

在接到居民反映的情况后，社区迅速与街道取得联系，一同前往现场进行实地考察，核实问题的真实性。随后，社区工作人员与小区物业取得联系，现场进行了实地勘查，对损坏区域进行了面积估算，并详细记录了损坏的具体情况。

龙山锦园社区党总支书记王雨表示，该面积大概在三百多平方米，起初认为这个问题并不复杂，以为物业可以促使问题得到解决。然而，在与项目经理交流后，他意识到这个问题已经超出了常规小修的范畴。

若维修需求超出了常规修缮范畴，物业方将无法独自承担相关维修费用；在此情况下，社区和街道层面考虑采取申请公共维修基金的手段来筹措必要的维修资金。

昌平区住房和城乡建设委员会房屋安全管理科专项维修资金负责人刘震红表示，根据专项维修资金的使用审批规定，一栋楼若要启用该项资金进行修缮，其破损部分需占楼体总面积的30%及以上。然而，通过物业公司的初步面积估算以及现场的实际观测，我们了解到，目前所有楼栋的破损面积均未达到启用专项维修资金的门槛。

社区经过多次召开会议进行商讨，最终向昌平区城南街道提交了申请，目的是为了设立一项专用的“为民办实事”资金，这笔资金将用于此次墙体外立面的修复工程。目前，施工队伍正在对各个楼体的不同部位进行逐步维修，其中一些小范围的维修工作已经圆满结束。