港交所谴责花样年、彩生活涉出售邻里乐予碧桂园服务交易

涉出售邻里乐予碧桂园服务交易。

中房报记者 梁笑梅 北京报道

3月6日，香港交易所对花样年控股集团有限责任公司（简称“花样年”）、深圳市彩生活服务集团有限责任公司（简称“彩生活”）及其九位前任董事实施了公开谴责。此次公开谴责事件与2021年花样年控股集团有限责任公司及彩生活服务集团有限责任公司向碧桂园服务有限责任公司出售邻里乐控股集团有限责任公司的交易有关。被指责的个体涵盖了花样年的创立者曾宝宝，以及彩生活公司前主席潘军等人。

自2021年起，花样年和彩生活都遭遇了不同层度的资金短缺困境，这一状况促使它们不得不进行一系列的财务调整和资产处置。据悉，在2021年9月，花样年将其旗下的关键资产邻里乐以33亿元的价格出售，其中碧桂园服务提前支付了23亿元。然而，交易完成后的短短两天内，彩生活便以该资产为担保，向买方借入了7亿元。遗憾的是，由于未能按时归还借款，该资产最终被迫转手。该重大事项直至一个月后才对外披露，构成违规操作。

资料显示，邻里乐作为彩生活服务集团的重要分支，承担着社区增值服务的运营重任。本次出售举措，被视为公司缓解短期财务压力的关键举措之一。但这一决策并未获得全体股东的赞同，反而引发了广泛的争议。

港交所对此次公开谴责的发布，主要基于以下几方面原因：首先，信息披露不够详尽。在出售邻里乐的过程中，花样年控股和彩生活未能及时且精确地公布相关信息，这违反了上市规则中关于信息披露的相关规定。其次，利益冲突的处理存在不当之处。在交易过程中，部分董事面临了潜在的利益冲突，然而他们并未采取有效的措施来避免或解决这些问题，从而对其他股东的利益造成了损害。第三点，违背了公司的规章制度。在实施重大资产整合的过程中，未能依照公司章程的相关条款执行必要的步骤，这导致了决策环节的透明度和公正性受到了影响。

港交所明确指出，上市公司需严格遵守严格的信息披露规范，并保证所有重大交易均符合相应的法律和法规规定。同时，董事会成员需具备强烈的责任感，致力于维护公司的整体利益，绝不能因个人私利而对公司的正常运营与成长造成干扰。

值得注意的是，在受到谴责的9名前董事中，其中几位已经各自辞去了职务，例如曾宝宝和潘军等人。

潘军面对港交所的指责，坦白表示，无论是协商和实施借款，还是决定彩生活拖欠债务，这一切均由他个人一手操办。他置公司内部监管制度于不顾，致使这些公司违背了《上市规则》。

作为该事件的相关参与者，碧桂园服务在回应中国房地产记者的提问时透露：“我方并非公告的发布主体，因此对此不做任何评论。”

此次事件不仅对花样年和彩生活自身带来了深远的冲击，同时也为整个物业管理以及房地产开发领域敲响了警钟。

业界普遍观点是，监管力度持续增强的趋势下，企业未来将更加重视遵守相关法规，尤其是在处理重大资产整合、关联交易等事宜时，务必严格遵守法律条文，以保证信息的公开性和决策的公正性。

汤晓晨，作为渐苒研究院的首席研究员和物商云的联合创始人，他指出，花样年和彩生活的不当行为暴露了他们在公司治理和合规操作方面的重大缺陷，而港交所对此的批评不仅必要，而且恰如其分。

在记者的采访中，众多行业内的专家表达了自己的看法，指出港交所的这一举措充分展现了监管机构在维护资本市场秩序方面的坚定意志。一方面，通过严厉惩处违规行为，能够有效威慑那些试图规避规则的企业与个人；另一方面，此举也有利于改善市场氛围，确保众多中小投资者的合法权益得到妥善保护。从长远角度考量，这对行业的持续健康发展无疑具有积极影响。

资深分析师未透露姓名，他强调，尽管在短期内某些企业可能面临压力，但总体而言，这一举措推动了整个行业的规范化进程，增强了企业的社会责任感与诚信观念。此外，他提出，政府部门需持续增强对违法乱纪行为的惩治力度，并持续优化法律法规体系，以营造有利于企业成长的良好外部环境。

港交所对这一事件进行了严厉批评，其立场明显站在了众多不知情的投资者一边。然而，我们也应认识到，当前的监管和约束体系仍有待进一步完善。仅靠谴责并不能真正挽回投资者的损失。这是同策研究院联席院长宋红卫向记者透露的观点。