碧桂园服务总裁“新老交替”物企管理层变动承载行业“新期待”

本报记者 王立新

实习记者陈晓

国内领先的物业管理公司碧桂园服务近期发生核心人事变动。 10月10日晚，碧桂园服务发布公告称，李长江先生因需要投入更多时间处理家庭、子女教育等个人事务，辞去公司执行董事、总裁、授权代表等职务。他的辞职将于2023年10月10日生效。

李长江辞职，徐斌槐接任

碧桂园服务表示，李长江在公司工作12年，为公司成长、运营规范化、服务标准化做出了重要贡献。

此外，基于李长江丰富的管理经验和专业能力，碧桂园服务决定聘任他为公司顾问。李长江将继续为公司发展提供建议和贡献。

至于李长江的继任者，公告显示，徐滨淮已获委任为公司执行董事、总裁、授权代表等，主要负责集团整体战略决策、业务规划和重大经营决策。

资料显示，徐斌槐今年44岁。 2016年10月至2023年10月任碧桂园服务副总裁兼首席战略官，主要负责业务创新战略规划、运营管理、数字化管理、智能制造和社区生活服务等工作。企业管理。此外，徐斌槐还担任本公司若干成员公司的董事及经理。

据了解，在加入碧桂园之前，徐斌槐曾于2004年11月至2010年2月在中外运敦豪国际航空快递有限公司担任过多个营销职务，包括销售业绩组经理、区域市场销售计划经理等。他主要负责销售计划和绩效管理。此后，先后担任物流公司美国统一轮船（中国）有限公司北亚市场部负责人、罗兰贝格企业管理（上海）有限公司高级项目经理。 .，负责为交通、物流、旅游和公共服务等行业提供服务。提供商务咨询服务等。

此外，徐斌槐于2002年7月毕业于复旦大学高分子材料与工程专业，获学士学位。 2016年11月毕业于香港大学，获工商管理硕士学位。

多家物流企业核心管理层变动

事实上，今年以来，除了碧桂园服务外，多家物业公司都发生了不同程度的人事变动。

以方圆生活服务为例。国庆前夕，公司发布公告称，荣海明提交书面辞呈，因处理个人事务，辞去公司执行董事、首席执行官职务。此外，荣海明还辞去方圆生活服务所有相关子公司的其他职务。方圆生活服务表示，目前正在寻找合适人选担任公司首席执行官。

据《证券日报》记者不完全统计，今年三季度以来，在港股上市的60余家地产公司中，近10家公司核心管理层发生变动（包括总裁、副总裁）。 ， ETC。）。除碧桂园服务外，还有正荣服务、众安智慧生活、彩生活等企业。

上述核心管理人员辞职的原因大部分是为了处理个人事务和追求其他个人职业发展计划，也有少数是为了达到退休年龄。

“近两年，开发板块与物业管理板块的分离度逐渐加大，特别是开发业务与物业管理业务之间的协作及关联交易大幅下降，物业管理的业绩压力进一步增加。”同策研究院研究总监宋宏伟向《证券日报》记者表示，为此，物业也在进行战略调整，需要新的人才加入。

“今年以来，行业进入深度调整阶段，为了突破平台期，‘老兵’退位，‘新军’接班。这也是为了保证合理的变革有利于企业发展理念的更替和团队的活力延续。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣学对《证券日报》记者表示，管理层变动也可能是新发展阶段的开始，可能对行业产生积极影响。

“未来，物业管理公司可能会走与过去物业管理行业不同的道路。新管理层除了追求管理规模外，可能还会注重增值业务的拓展；目前很多物业管理公司都在做增值业务，但增值业务占比始终偏低。”宋宏伟表示，随着移动互联网和数字经济的发展，为新型增值服务奠定基础，如何做好增值服务也将是物流企业的重要任务。