新能源汽车增多下加油站生意如何？肇庆一加油站被法院拍卖

新能源汽车数量持续上升，有人认为，如今加油站的经营状况会愈发艰难。然而，当前市场上燃油车的数量仍然远超电动车，地理位置优越的加油站依然生意兴隆，这与目前的实体商铺情况相似，即便网络购物十分发达，地段和位置好的实体店依然能够吸引顾客。况且，如今的加油站，仍然属于优质资产。如今，由于经营者遇到的各种问题，油站被法院处置的情况十分普遍，这已经是很常见的事情了。

九月份五号，阿里拍卖平台公布了一起加油站拍卖案件。该加油站位于肇庆市广宁县，拍卖标的物包括南街镇首约官步地块的土地使用权，以及地面上的建筑物和加油站全部设施。这个站点规模不大，地块占地1933.45平方米，建筑物占地900.16平方米。此次拍卖还包括加油站经营所有权，33立方/双层FF罐4个。

这次拍卖是首次进行，起拍金额为494.6336万元，最终参与竞拍的人数仅有一位，他以起始价格成功购得了这个现成的加油站。根据拍卖记录，买受方是广宁国亨资产投资有限公司，其注册资本为10万元，公司成立于2024年。

这次竞拍的对象是一处位于肇庆市广宁县南街镇首约官步的加油站，该站点地理位置优越，紧邻广宁迎宾大道，与二广高速入口相距很近，交通条件十分便利，周边车辆往来频繁。此处邻近的工厂数量庞大，例如肇庆市中盛纸业有限公司、广东鼎丰纸业有限公司、广东言铝铝业有限公司、银峻南方铝业有限公司等，并且设有大型粤港澳大湾区菜篮子肇庆配送分中心，因此该区域重型车辆往来频繁，单次加满油量十分可观。

但是，这次要拍卖的加油站，存在一个缺陷，就是它被租赁了，租赁期限很长，起始日期是2013年8月1日，结束日期是2033年7月31日才会结束，总共需要支付的租金是360万元，不过，在之前已经支付了180万元的年租金，也就是说，目前的年租金是9万元。

以这个租金标准来算，494.6336万元购入这家加油站的价格并不算特别便宜，至少近年来依靠出租土地所获得的收益相当有限，每年的投资回报率甚至低于2%。考虑到新能源汽车产业的快速进步，难以预料八年之后加油站周边环境会怎样演变。

所以，大家觉得494.6336万元买下这个加油站值不值呢？