开发商恶意侵权致房屋漏水难修，业主维权，主管部门却不作为？

1. 开发商恶意侵权，出售漏水房屋给业主，房屋维修不了了之

清晨时分星城有超过一百位住户反映自家从收房那天起就出现渗漏问题，这引发了他们同东业地产商以及物业管理方多番争执，2011年当地街道与社区牵头举办了一场现场沟通会，参会人员包括长沙县政府代表、泉塘街道负责人、星港社区工作人员、长沙县住建局官员、长沙县消协代表、东业地产（长沙）公司代表、美华物业代表、早安星城首届业主委员会成员以及部分业主代表，会议要求东业地产必须先修复渗漏的房屋，同时就业主财产受损的补偿事宜展现出诚意，在房屋维修工作完成之前，业主应缴纳的物业费用暂时由东业地产商承担。东业地产公司对待维修工作十分马虎，仅派两三个工人进行表面应付，故意拖延处理时间，等到超出保修期限，便在2017年完全离开了维修团队。

2. 主管职能部门不作为，业主持续维权无果

业主们多次自行出资进行修缮，但房屋渗漏问题是源于设计缺陷和施工瑕疵，局部修补无法从根本上解决问题，房屋漏雨状况持续恶化，多处出现霉变现象，朱哲湘、范丽娟等人于2018年向长沙县住建局提出申诉，请求该部门介入监督东业地产开发商承担相应责任，完成对渗漏房屋的彻底修复工作。而县住建局表示无能为力，只能通过法律解决此事。投诉无法得到回应，朱哲湘、范丽娟等11户业主因而选择运用法律手段，于2018年7月向长沙仲裁委员会提交了诉讼申请。整个案件持续了四年多，业主们四处奔波，身心俱疲，各项开支累计花费数万元。2022年2月，长沙仲裁委员会终于公布了裁决结果，判定东业地产（长沙）有限公司需赔偿十户业主房屋维修、财产损失等各项开支，不过长沙县法院却告知业主，该公司的账户内资金为零（实际是早已转移资产）。东业地产（长沙）有限公司用旗下物业公司与业主签了早期物业服务协议，十多年间开发商的维修班底和物业公司没有分开，一直欺骗业主，现在开发商把本公司资金全部搬走，只留下一个空壳，又通过转让股份的办法让物业公司独立，现在开始告业主没交物业费，说因为漏水问题没解决所以业主没交，这个处理方式原本是长沙县政府、星港社区、开发商和物业公司一起开会商定的，现在他们都反悔了。朱哲湘、范丽娟等十位房主掏空了全部家当，还向金融机构借了钱，购置了一栋渗水的房产，接着又投入数万元对房屋进行修缮，随后又耗费数万元进行诉讼，最终结局是长时间地等待，等待长沙县法院处置东业地产（长沙）有限公司名下唯一的一处房产。

3. 房屋质量问题引发重大安全隐患，业主求助无果

当前，一些围挡墙体出现了裂缝，地面也发生了沉降，特别是院景1栋和2栋，地面的下沉状况十分严重，地下一层被雨水冲刷得空荡荡的，雨水直接从这片被掏空的空间流到了地下二层车库，这种情况持续下去，可能会造成严重的安全风险，已经多次向长沙县住建局、星港社区以及物业公司提出，但问题至今没有得到处理。

我们自始至终都承受着东业地产（长沙）有限公司的持续侵害，处境十分艰难，实在没有别的办法，只能恳请书记出面干预，要求相关单位立即到场处理，安排维修渗水的房屋和下陷的地基，同时催促长沙县法院迅速执行十户业主的赔偿款项，非常感谢。