宾馆承包合同：明确甲乙双方责任，规范财务管理与经营模式

宾馆租赁协议_ 一方：_ 另一方：_ 第一部分 基本规定 第一项 目的是强化酒店运营管理，持续提升经营收益和整体收益水平。根据国家相关法律条文、地方政策法规以及甲方相关文件要求，结合公司具体情况，坚持从实际出发、真诚合作、互利共赢的理念，双方签订本教院酒店租赁经营合同（简称本合同）。其次，甲方把_宾馆的全部服务管理权交给乙方负责运营。乙方自主进行管理，单独计算账目，独立承担盈亏后果。乙方自行负责经营活动中产生的所有债权债务，以及由此带来的经济、安全与法律责任。第三，_宾馆的财务处理：乙方按照相关财务规定和学院的管理办法，自行实施财务管理，以促进经营效益最大化。甲方无需进行干预，不过需要接受学院财务部门及审计部门的财务监管与审计工作，第四条。

乙方须按照省市相关准则以及公安系统的相关规范，精确依照旅游业旅馆饭店的服务规范，妥善提供服务。主要负责接待来校访问的外国友人及国内同行，处理教学科研相关事务，并承办各类会议，在接待校长团及省外高校代表团时，住宿费用在对外公布的最低标准基础上增加十分之一，超出部分由学院承担，同时要保证上述工作顺利完成，积极寻找发展机会，拓展业务范围，发掘内部潜力，以获取更丰厚的经济和社会成果。第五条 甲方负责监视学院财产的恰当使用情况，并且要协助乙方处理与其他方面的联络事务。其次章 承包基数第六条 乙方每年需要支付承包费用五十万元人民币，五年合计承包费用为二百五十万元人民币，需要在每年五月三十一日之前支付当年的五十万元人民币，如果逾期没有缴纳，甲方有权依照每月欠缴金额

千分之三点三的比率来计算罚金。第七条 承包金额的组成包括现金支付、银行转账以及学院签单这三种形式。关于学院内部签单结算的流程：甲方内部所有的签单结算都以院办公室签单为标准。第三章 承包时长第八条 本合同的有效时长为五年，从_年_月_日持续到_年_月_日。合同一旦签署，甲方给予乙方八十天进行装修的时间，这段时间内不需要缴纳承包费用，其他所有开支均由乙方自行承担。第九条 合同到期后，乙方结清应付费用，双方可以自主决定是否续签协议，不过乙方必须在到期前六个月，采用正式书面文件向甲方表明是否续签的意向，若条件相同，乙方有优先续签的资格，第四章 双方的责任与权利 第十条 甲方拥有的权利 一、对于移交给乙方负责经营的房产、设施、设备等财产，甲方保留完全的所有权，同时有权进行监督， 二、为乙方行使权利和义务的监督

该组织负责监督乙方依照法规开展业务，甲方不插手乙方的日常运营事务，同时，甲方有权检查乙方员工的健康状况，并定期审核乙方客房、餐饮及娱乐服务的定价标准，依据《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店服务业管理规范对乙方实施检查，若发现任何问题，甲方可要求乙方进行整改。四、若乙方在经营服务过程中，因乙方自身原因导致员工发生伤害事件、出现食物中毒情形，或其它造成严重后果的安全问题，则乙方需依据本合同及相关法律条文，独自承担相应的刑事责任和民事赔偿，甲方有权对此进行监督。第十一条甲方责任一、甲方应向乙方提供宾馆当前的经营场所，包括经甲乙双方共同确认的设施和设备，具体的财产内容以财产移交清单为准。二、积极为对方营造适宜的作业条件，若对方准时缴纳各项款项，则确保

乙方日常用水用电用气能够正常使用，需要协助乙方积极处理与外部的沟通事宜，还要协助乙方妥善应对发生的紧急事件和重大意外情况，如果乙方在经营期间，国家行政机关依照法律要求，必须对宾馆进行安全消防等方面的升级改造，应由乙方负责出面解决，并且承担所产生的相关费用。六、若学院须要对房屋的用途进行整体性更改，则有权预先变更或提前结束合约，相关细节由甲乙双方共同商议解决。七、宾馆自身的供水排水系统的维护工作，应由乙方负责出面解决，并且承担所产生的相关开支。第十二条 乙方的权利一、在合约有效期内，乙方对于甲方提供的资产拥有按照合约规定使用的权利，同时必须确保设备处于良好状态。因使用年限届满而导致的设施自然损耗，需要乙方及时向甲方汇报，经甲方批准后才能报废，乙方不可以自行处置。

享有合约界定内自主管理权，并获得相应收益，这是合同赋予的。若乙方运营上需要，对酒店进行翻新，或在其所属区域添设经营设施，必须事先递交更新翻新、添设方案，需甲方审核批准才能执行，若甲方在15个工作日内未作回复，则视为批准。对于固定资产购置，特别是设备更新，大批量的采购需事先征得甲方许可。少量采购，在不干扰对方业务活动、增强工作效能、简化相关流程的前提下，允许甲方事后核实，需要院审计部门每年对酒店的建设改造和资产购置实施一次检查，若未遵守此规定，甲方能够要求乙方承担违反约定的后果，即按实际损害的数额双倍进行赔偿。四、乙方若以_宾馆的资产进行抵押贷款等金融活动，必须获得甲方许可，否则将承担法律责任和经济后果。第十三条 乙

方义务 一、经营期间不可把宾馆转交他人管理，一旦发现甲方有权立即中止合同并要求乙方承担违背约定的后果。承担酒店内部翻新工程，初始投资需达到八十万元，具体金额依据乙方提交并经甲方核准的翻新计划确定，同时乙方五年内用于室内改造及设备购置的累计资金总额不得少于一百一十万元，最终以审计数据为准，若五年内累计投入资金不足一百一十万元，则需以货币形式进行补足，若乙方实际投入超出规定金额，超出部分可用于抵扣后续款项。承担甲方转交财产的看管及保养任务，防止财产出现遗失情况。另外，乙方为满足运营需求购置的器具，合约终止后，乙方拥有处理权限。 三、依照省市旅店业规范提供酒店服务，强化员工的服务能力训练，落实对员工培训开销的保证，持续提升员工的职业素养。

注重专业水平与工作标准，对客户接待需遵循标准流程，认真处理客户反馈意见，同时必须严格把控清洁用品和食品的采购环节以及品质检验机制。务必诚信经营，塑造积极的公众形象，维护和谐的外部联系，严格遵守国家针对特殊行业的各项规章制度，准时缴纳水费、电费、蒸汽费（依据甲方核定的价格标准执行）。五、务必落实经营过程中的各项安全措施，尤其要严格实施消防安全以及食品卫生、健康保障等规定，主动配合相关机构的检查与监督。乙方须向甲方汇报其经营过程中的消防安全状况、饮食卫生情况以及财产安全措施，若因乙方疏忽引发火灾、食物中毒、人员受伤事件或其他重大恶性事件，乙方必须独立承担相应的法律责任和经济赔偿，若事件性质特别恶劣，甲方有权直接终止合同，且甲方无需承担任何违约后果。

乙方若需在校内开展经营宣传或设置广告，必须先获得甲方许可才能执行，第五章 违约责任 第十四条 规定，甲乙任何一方若违背合同条款，即构成违约，守约方可参照合同文本及中华人民共和国经济合同法，追究违约方的法律责任和经济赔偿。第十五条 一方若要单独终止协议，或因机构关键决定需要中止契约，需在三个月前书面通知另一方自己的意见，双方达成一致后，将协商结果写成正式文件，结清所有款项和处理赔偿事宜才能终止协议，若因此给对方带来损失，应承担赔偿义务。如果因不可抗力导致本协议无法继续执行，可以提前终止协议，由此产生的后果由双方共同商议处理。对于随意终止协议或存在严重违背约定的情形，需支付五十万元罚金。第十六条 鉴于对方首次进行室内装潢

改造开销很大，第一年暂缓缴纳应缴金额，其中五十万元应缴金额在后续两年补足，也就是说第二年应缴七十万元，第三年应缴八十万元，之后两年每年应缴五十万元。依据上述规定，如果乙方当年未能完成上缴给学院的承包金额的百分之八十，或者连续两年无法按时缴纳应缴的承包费用，甲方有权终止本合同。第六章 争议处理 店铺租赁契约 建筑工程承包协议 果林租赁合同 渔业承包协议 第十七条 甲乙双方在履行合同期间产生的分歧，需以客观公正的态度进行磋商化解，若协商未果，应提交合肥市的仲裁部门进行裁决，最终通过必要的司法途径处理完毕。第七章 附则 第十八条 合同中未说明的内容，可以参照中华人民共和国经济合同法的相关条款，在双方达成一致意见的基础上进行变更，或者增加新的条款。如果合同条款与国家最新发布的法律法规存在不一致的情况，应以国家法律法规为依据。第十九条 合同经甲乙双方签字并盖上公章后开始生效。第二十条 合同一共有十份，甲乙双方分别持有五份。甲方：_（加盖公章） 乙方：_（加盖公章） 甲方指派的代表：_ 乙方指派的代表：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 公历年份：_ 月份：_ 日期：_ 公历年份：_ 月份：_ 日期：_ 合同签署平台：_