房屋出租需合规管理，定期检查不可少，疏忽大意易滋生违法现象

房屋出租要合规

管理责任必落实

定期检查不可少

切莫疏忽存大意

只租不管未履职

违法现象易滋生

不久之前，小武基派出所收到线索，辖区一处出租房屋内，有疑似违法活动存在，派出所立刻调派警力前往现场，经民警开展工作，在该房屋内查获违法人员宁某某等，经核实没有差错后，公安机关依照法律对其作出行政拘留处罚 。

无独有偶，近期，小红门派出所民警开展日常检查，在此过程中，于辖区一出租房屋内，发现有人正在从事违法活动。

工作开展后，王某某等存有违法情形的人员被警方查获，经核查无任何差错后，公安机关依据法律规定，对王某某等人予以行政拘留处罚，及时将相关安全隐患予以消除。

在上述案例里，违法人员所做的都是把租住的房屋当作他们开展违法活动的地方。需要留意，经由民警核查，两处出租房屋的出租人刘某以及韩某没有履行定期检查的责任，这导致他们对房屋使用状况不清楚，一直等到公安机关查处违法行为，并且依法给违法人员施行处罚之后，他们才知晓，自己出租的房屋当中居然有人在从事违法活动。

鉴于这样的情况，公安机关按照《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款所规定的内容，责令房屋出租人刘某限期改正责令房屋出租人韩某限期改正，并给予刘某、韩某二人罚款的行政处罚。

上述警方查处的出租房屋中，存在这样的违法行为，其发生，在很大程度上头呀，缘故是出租人只干租的事儿却不管其他、没履行治安管理责任咧。

要是出租人对出租房屋的使用状况予以留意检查，那就能够及时察觉到问题，在第一时间朝着警方去反馈，进而助力警方及时进行处置，将相关隐患予以消除。

可见，身为房屋出租人，务必要坚决摒弃那般错误想法，诸如“租出去便算了”，包括“并非我所做的与我毫无关联”等。房子租出去这一行为，并不意味着全然顺利。要是仅仅出租却不加管理，并且不切实履行出租房屋安全管理责任的话，就极易被他人找到漏洞。

一旦有别有用心之人，利用出租房屋去进行违法活动，或者在出租房屋之内，藏匿违法人员，这不但会给房屋带来隐患，甚至会给社区安全造成隐患，而且还会影响到房屋的再出租。

持续开展普法宣传为此朝阳警方在辖区，举办多次出租房主安全管理大会，为有效预防涉出租房屋类案事件发生，通过宣讲涉出租房屋类违法违规典型案例，以案说法，切实把出租房主人房登记落实，有意识来主动履行安全管理责任提升。

那么，在将自家的房屋出租后,

出租人应该履行哪些职责？

以下内容请务必牢记

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PART 01

信息登记

身为出租人，需主动去申报住房身份信息，还要申报租住人员身份信息，接着要及时跟属地派出所签订相关保证书称作《租赁住房治安责任保证书》，而后履行房屋关于监管方面责任。

申报的途径是，其一，去到所处社区的流管站开展申报登记；其二，要是您的房屋处于朝阳区，能够在线借助“北京朝阳安居通”小程序（于微信小程序里搜索“北京朝阳安居通”，或者在支付宝内搜索“朝阳安居通”）来进行申报登记。

PART 02

定期检查

要对租赁住房的使用情况予以定期检查，防止房屋内住进那些身份不明之人，还有违法犯罪人员，以免其沦为实施违法犯罪活动的地方。

在定期检查房屋使用状况的基础之上，若单位承租住房以供本单位职工居住，那么单位需建立职工宿舍管理制度，明确专门的管理人员；若为集中出租住房，出租人还要建立房屋管理制度，明确专门的管理人员，配备必要的监控、门锁等治安防范设备设施，建立并依规使用租住人员信息登记簿或者登记系统。

PART 03