考研房一房难求涨价10倍，考生为求近不惜高价入住

一房难求涨价10倍，大堂沙发、办公室变身“客房”出售

2022年，全国硕士研究生招生考试举行，时间是12月25日至27日，全国报考人数达457万，创历史新高，多地不少考点周边酒店与宾馆成“紧俏货”，一房难求，有的“考研房”涨价超10倍 。

记者对考研学生展开采访，从而了解到，学生们普遍存在这样的想法，那就是“最关键的两天，哪怕硬着头皮，无论花多少钱，也一定要住到一个距离学校更近一些的地方。”

江苏南京有个“考研二战”的考生小吴，他对“考研房”的选择有了经验，为保证考研能顺利“上岸”，在考点公布当日就预订了考点周边的一家酒店，小吴讲当时价格大概是平时的3倍，越往后预订越贵，去年他因舍不得花高价住酒店，就住得特别远，路上得一个多小时，有一科考试，因路途远又堵车，差一点就没赶上。

那位从外地来成都准备考研的学生小张，告知记者，他表示很无奈，平常的时候，每晚每间房的价格是55元，然而这几天，每晚每间却要价至565元，他心里着实觉得不平衡，因为父母给他一个月的生活费仅仅才1000元，这1000元甚至都不够支付住两天酒店的费用，可是为了方便考研，他只能咬着牙“出血”支付这笔费用，。

上述问题不是个例，记者走访了南京仙林大学城的考点临近区域，宾馆的房价普遍有涨价现象，酒店的房价普遍有涨价现象，民宿的房价普遍有涨价现象。记者对多个旅游APP做了检索，发现当下多个城市考研考点周边各类型宾馆的价格均有不同程度的上涨，酒店的价格均有不同程度的上涨，甚至有些涨到了平时价格的10倍左右 。于广州，某高校考点旁边，平常八十元一晚的房间，近日因考研涨至七百多元；在南昌，南昌师范学院考点附近，二十多家酒店宾馆的工作人员，大多向记者表明，“考研期间早就没房了，有的学生在两个月前就开始预订了，房价也比平时上涨了约五倍” 。

多地区域考点周边，出现一房难求状况，部分居住不适感强烈甚至根本无法居住的空间，被以高价售出 。

在沈阳，一位宾馆经营者宣称，于考试期间，她将那空闲着的杂物间，经简单清扫之后，就售卖出去了。她向记者讲，“这个房间大概有10平方米，仅有一张床，不存在窗户，即便在考试期间，一晚也能够卖到300多元。”此外，南京清沐精选酒店通淮街店的经理告知记者，“现今已不存在房间了，要是你打算入住，能够让你住员工宿舍。若嫌价格比较贵，能够前往江北寻觅酒店，那边价格低廉，然而到考点需搭乘1个多小时的地铁。”再有宾馆的大堂沙发，办公室也成了“客房”，郑州王先生孩子打篮球把脚扭伤，他只得陪着孩子前来考试，王先生告知记者，“没想到房间这般紧俏，给孩子花高价订了个小单间，自己只能睡大堂沙发了，还有一些家长花钱住在宾馆的办公室” 。

有部分商家把各自的所谓“苦衷”说了出来。比如，强调当下正赶上“疫情”情形，平常人流量少之又少，完全没办法赚到钱。并且指出，在研究生考试以及公务员考试期间，集体进行涨价已然是大家都认可遵循的惯例，不是哪一家独自提高价格，大学城周边的酒店全部都是这样的状况。另外，另有一些商家表达观点称，省考、国考时都有好几万人参与考试，这些统统都是明确标价的，你要是乐意住那就住，压根没有人会强迫你 。

各地市场监管部门的工作人员称，酒店拥有自主定价权限，若酒店是明确标价且不存在价格欺诈行为，那么监管部门便没有针对涨价进行干预的法律依据，关键在于在实际操作里对于“过高”没有明确的界定界定，现有相关法规较为模糊，监管确实存在难度，记者从多地市场监管部门了解到，近年来各地针对“天价考研房”现象的举报投诉数量不少，然而治理却欠缺成效。

江苏省市场监督管理局有工作人员讲述，针对明码标价显示较低，然而实际成交金额却较高的情况，这属于他们监管的重点范畴，与此同时，对于那些涨幅过高的商家，他们也实施了一些约谈举措。价格适度上涨是契合市场预期的，可是商家要是存在价格过高、单方面退租、明码标价与成交价格不相符等行为，消费者能够向市场监管部门进行投诉。

经过记者调查发现，多地存在一些因“考研房”紧俏而产生的相关问题，这些问题未能被有效纳入监管部门视野，比如向考生出售“办公间”“沙发房”等行为，这种行为明显违反相关规定，其不仅侵犯了消费者的公平交易权，还有可能对消费者的人身安全造成损害，按照我国有关规定，酒店、宾馆经营者不得将非经营用空间出售给消费者，住宿空间应满足相关安全卫生规定。

刘俊海，身为中国人民大学商法研究所所长，同时也是中国消费者协会副会长，曾公开表明，“天价考研房”实则是借着“定价自由”的幌子，去侵害消费者的合法权益。考生于交易里明显处于弱势位置，是在迫于“花钱买顺利”这种心态下的“刚性需求”，才去接受“天价”房费。在考研期间，酒店“任性”涨价，这违背了《民法典》中有关公平原则的相关规定，并且酒店宾馆借此机会宰客，明显违背了市场伦理。

刘俊海提出建议，需完善相关法律法规，要厘清“合法涨价”与“违法涨价”的法律界限，各地有关部门能够在综合考量多方面因素的基础之上制定指导价格，依法针对明显不合理、不合法的哄抬价格、串通涨价行为予以打击。

21世纪教育研究院院长熊丙奇还曾发表这样的看法，考研已然成为有着四百多万考生人数的常态化“大考”，为考研考生给予相应保障这件事值得社会一同予以重视，他发出呼吁，教育部门需要把考点设置得更为合理，其他相关部门对于涉及考生刚性需求的事项同样应该提供合理保障，如此做有利于从根源上治理“天价考研房”问题。（李雨泽、毛俊）