杭州滨江宝龙城拟转让，含商业综合体和写字楼，写字楼急售

潮新闻客户端 记者 蒋敏华

最近，有关滨江宝龙城要出售的消息，不胫而走，这里的生意，一直很不错，听说要卖了。

滨江宝龙城

一家杭州的商业地产中介机构里，有一名经纪人，他告诉记者，滨江宝龙城的确是在寻觅买家，所涉及的主要是两块资产，一块是商业综合体，其中还包含酒店，另一块是写字楼，商业综合体的面积是15.11万m²，报价在28至35亿元之间，写字楼的面积是7.8万m²，报价为13.9亿元。

在近些年当中，杭州存在着一部分商业综合体，它们由于生意欠佳，处于濒临倒闭的状态，从而不得不进行转卖，甚至被法拍。然而，滨江宝龙城并不属于这一种情形。

滨江宝龙城处于江南大道跟火炬大道的交叉口位置，其地下商业能够直接连通地铁6号线的诚业路站，这里的交通以及区位条件相当出色，并且周边居住的人口数量众多，它所辐射的范围涵盖彩虹城、银色港湾、水晶城、国信嘉园、钱塘帝景、通策广场、仁苑、柳岸晓风等数十个住宅小区 。

滨江宝龙城一楼商场

滨江宝龙城自2016年末开业之后，始终是位于滨江商业综合体里的顶流，好多品牌餐饮店都会排起长长的队伍。不管是室内的商场，亦或是室外的商业街，滨江宝龙城当下差不多处于满租状态。中介所提供的资料表明，滨江宝龙城商业综合体一年的利润是在2亿元之上。

中介告知记者，正由于商业综合体的生意向来挺好，故而报价需30多个亿，相较于商业综合体，实际上更急于售卖的是写字楼，目前滨江宝龙城写字楼的平均租金为2.4元/元/㎡/天，当下的出租率约在60%左右，据业内人士透露，滨江宝龙城写字楼前两年租金将近3元/㎡/天，由此能够看出这两年租金下降幅度不小。

滨江宝龙城写字楼

曾有一家互联网大厂，在前几年的时候，想要买下整幢写字楼，然而最后此事并未谈成，之后呢，这写字楼就始终是由宝龙地产自持并进行出租状态。某知情人士告知记者这样讲 。

2024年，宝龙地产销售额为128亿元，此数据在年报中有所展现，较之前同比下降了53%，并且在当年，其亏损额度已然扩大到50亿元以上。近些年来，宝龙地产在全国好多地方都有出售所拥有的资产，在2022年的时候，杭州城北宝龙城市广场当中的一幢写字楼，曾经被放到阿里拍卖平台上进行拍卖 。

截至目前，宝龙地产方面未曾公布过任何和滨江宝龙城相关的出售计划。有知情人士透露，宝龙地产这些年一直在寻觅买家，只是因为标的物金额太大，成交周期通常都会特别漫长 。