长沙中山集团转让国有资产，友谊宾馆等地一并打包出售

中山集团，将国有资产进行一次性转让，外来的地产资本，或许会与友阿集团放手实施一番拼搏。

那座发端于上世纪 30 年代国货陈列馆的中山路百货大楼，有 8 层高，前面矗立着 16 根圆柱，充当旧时长沙商业文化的象征。

原先的中山大厦北楼，如今已然变成了“友谊宾馆”，在其旁边不太显眼的位置，依旧标注着“中山国际大厦”这样的字样，图/记者邱玉峰。

那虽是哥不在江湖当中，然而江湖之上却依旧有着哥的传说。在这一回里，存在于长沙商业界的“中山哥”，是否还会拥有不老的传说呢？又或者是将会永远固定成为停留于城市历史故纸堆里的经典呢？

昨天，一番有关《湖南长沙中山集团有限责任公司国有资产转让公告》的内容勾起了无数老长沙人内心之中的感慨。“小时候，中山路百货大楼那儿的16根粗柱子呀，实在是宏伟华丽。”老长沙艳子脑海里留存的记忆除了精美华贵便是美满甜蜜。

然当下，起源于上世纪30年代、位于中山路的国货陈列馆所对应的百货大楼，以及黄兴南路旁的中山商业大厦一同被捆在一起进行售卖。此公告显示这般内容：“湖南长沙中山集团有限责任公司一次性出让全部经营性国有资产，资产评估总价值为50045.84万元。”长沙市产权交易所网站上更详尽地罗列了将近400项待售的物品：从处于黄兴路旁的绝佳旺地，到办公用的电话机、饮水机，属于“中山哥”的那些故事与辉煌将会一次性卖光，不会留下半点。

长沙最高空中餐厅仍在旋转

上个世纪90年代初，在响震中国商界的“长沙商业五虎”里身为老大，中山商业集团名头如日中天，旗下中山路百货大楼、中山商业大厦，分别占据长沙最繁华两条街：中山路、黄兴南路。后来因经营不善等诸多原因，如今中山路百货大楼变身和瑞化妆品城，中山商业大厦南楼于2000年被湖南友阿集团托管后变身春天百货长沙店，在强雄对峙的五一商圈争得一片天地，中山大厦北楼成了友阿集团的“友谊宾馆”。

记者于昨天下午3点，绕开地铁工地所在的五一广场，穿过平和堂、王府井周边拥挤的人流，走进了这家正要面临资产处置转让的“友谊宾馆”。记者直接来到最高层29楼，这里便是友谊宾馆旗下的“天上人间旋转中西餐厅”。至今这里的海报上仍自我宣称是湖南楼层最高的经营西方及中式餐饮的空中餐厅。

以一种极为热情的姿态，空中餐厅的服务员，在看到记者进入门之后，向记者发问，是要喝茶呢还是选择喝咖啡，此时这片空旷的餐厅之内，看不到任何一个客人。记者提出询问，这里现在还被称作是中山大厦，听到这样的询问语调，这位服务员，表现出很意外的神情，紧接着做出回应，早在2001年起，这里就变身为友谊宾馆。身为友阿集团的其中一名员工，她表明自己对于此全然不知情，而且此地同样没有中山集团任何的员工，她还做出温馨提醒，旋转餐厅只有在用餐人数众多的时候，才会渐渐旋转起来。

有那么一位记者，他走出了宾馆之后，这才发现，在那个被叫作“友谊宾馆”的标牌的旁边，处于不惹人注意的地方，依旧标着“中山国际大厦”这样子的字样呢。

春天百货租期将到，友阿将参与中山资产竞买

湖南友阿集团副总裁崔向东称，对于本次中山集团的资产转让而言，肯定会有友阿集团出手报价，没理由在地铁建成之前退出，然而对于5亿余元的高价，他似颇有受伤害之感，当年中山商业大厦经营不下去，政府有关部门恳请友阿集团进行托管时，数千名职工无着落，在这种情形下，友阿集团才出手托管，如今十年已过，春天百货经营得热火朝天，转让挂牌价却相当高了。

长沙市产权交易所给出的数据体现，单是春天百货所在的原中山商业大厦，其土地使用权以及附属建筑物价值就将近3亿元，由于土地原本是划拨性质，这3亿元并不涵盖后续转让成功时应缴纳的土地出让金，“从私人感情方面来讲，当下挂牌着实有些让人难以想通，当时那种情形莫说挂牌，就连打牌的人都见不到一个。”崔向东如此表示。但是从“企业角度”来讲，“我依旧理解并极为支持此次政府的公开挂牌转让，毕竟中山集团属于国有资产，决然必须于阳光下进行处置呢。”。

地处五一商圈的春天百货，是友阿集团在所辖范畴内独一无二的门店，备受集团高度重视。回溯往昔，在2006年9月之时，友阿集团旗下那家曾拟上市的公司，最初名为家润多，现今已更名为友阿股份，它全资收购了湖南友谊阿波罗股份有限公司以及辣妹子食品股份有限公司分别持有的湖南春天百货有限公司97%与3%的股权，使得湖南春天百货有限公司的法人资格被予以注销，随后基于此情形成立了春天百货分公司，也就是春天百货长沙店。面积为22，756.80平方米(营业面积16，000平方米)的顶级商业物业使用权，友阿股份在2012年12月5日由此取得了。

家润多商业股份有限公司今年公布的年报里能找到对于中山大厦势在必得的相關线索，年报显示友阿公司出具了《承诺书》，承诺让春天百货继续无偿使用上述经营场所，房屋所有权人为中山集团，一直到2012年12月5日，这是友阿公司对中山集团托管期的结束日，还提到在完成对中山集团的整体兼并并取得上述房屋及附属设施的产权后，会以公平的市场价格第一优先出租或出售该房屋及附属设施给家润多。

长沙产权交易所：与资产相对应的是“负债”

“这笔资产转让项目是今天才对外挂出来的”，“暂时还没有企业来报名”。“昨日”，“长沙市产权交易所副所长李治国告诉记者”，“要是有多个大企业集团有意向接手该资产”，“那么就会选择公开拍卖的方式来处置该项资产”；“如果只有一家大企业集团有意向接手该资产”，“那么就会采取协议转让的方式进行处置”。“李治国表示”，“友谊阿波罗集团托管‘中山集团’已经有多年时间了”，“再加上拥有地方政府的支持”，“所以终究被友阿集团接手的概率是很大的”。“不过”，“也不能排除在近期会有国内外商业巨头前来报名参与竞价的可能性”。

通程集团负责人称，通程不愿考虑报名参与中山集团资产的竞价，一方面通程存有自身的发展战略，另一方面像这般国资转让会具备一系列的“限制条款”。

工作人员称，表示长沙市产权交易所交易部，针对竞价者存在”基本门槛“限制，然而不会制定特别的”限制条款“，不会为单个公司特意定制一些排他性条款。

有消息源自房地产界，部分外地来的地产领域大佬，已留意到长沙市产权交易所发布的此一公告，究竟有没有地产大佬会乐意出手去参与竞价，目前还不能确定。

对于长沙市产权交易所交易部工作人员所讲的，与出售资产相对应的是“负债”，且称只有符合一定条件的竞价者才能够看到负债明细，耐人寻味的是，一般情况下，产权交易所挂牌转让的资产项目也会挂出《资产负债表》，那么中山集团高达5亿余元的资产会不会对应一个惊人的负债数字呢？

也许，这些种种还不清楚的因素，会最终使一些不了解长沙商业历史根源的外来收购资金退缩？所有答案，要等到10月18日公告期结束以后才会明白。