拒不退场！外聘保安阻挠! 西安又现“霸王物业”！

此前，阜南县历时7个月，成功扑灭违法财产。中铁地产不肯退市，几经周折，金茂地产终于成功入市。

“七彩南县”模式一度成为各大“问题”社区和业主学习的典范。模仿者很多，但成功的却很少！

近日，成立业主委员会，成功出售旧房，但仍面临旧房不肯走、新房无法入市的问题！

01

拒绝离开！聘请保安人员！

阻止新属性的进入

继多彩南郡之后，西安又一高科技社区复制罗马西西里岛，成功火爆“黑楼盘”。但原物业拒绝离开工地并移交，并聘请外部保安人员在小区内作业。他们顽固地抵制、阻止新楼盘的进入，导致新楼盘无法入市。报名没有完成，原定11月12日的入场时间只能推迟。

炒“黑属性”真难！

图片|来源：罗马西西里岛业主委员会公众号

据了解，部分业主无奈之际，到留言板寻求领导帮助解决旧物业退出问题：他们表示，在罗姆西西里社区业主委员会的组织下社区800多名业主投票选出新楼盘，整个过程合理合法。新房产选定并租用后，圣多美和普林西比房产被告知离开，但圣多美和普林西比房产拒绝离开并移交。近日，小区内驻扎了20、30名保安，准备强行封锁新楼盘的进入。请各位领导帮忙解决一下问题。这个问题。

这是想效仿七彩南郡吗？

02

持续七月！

西安又一小区起火“脏东西”

据了解，罗马西西里社区位于科技八路，就在丰南县以西。拥有高层住宅4栋，业主872户。

图片|来源百度截图

社区于今年6月启动了新物业公司的选聘工作，并正式成立了物业选型工作小组。

图片|来源：罗马西西里岛业主委员会公众号

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多处楼盘签约 4个品牌楼盘入围

2023年7月发布招聘公告，征集应聘人员。经过一个月的征集，共有世茂、金科、陕西广厦、中国海外、彩生活、万科、碧桂园等7家企业报名。世茂按照收到投标保证金的顺序入围。 、金科、碧桂园、中国海外，投资额分别为26、40、17、0万。从报名到业主投票历时近3个月。可见，选择房产并不容易。相关文档如下所示：

图片|来源：罗马西西里岛业主委员会公众号

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图片|来源：罗马西西里岛业主委员会公众号

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4个品牌楼盘竞逐，金科投资40万入围

10月9日，2023年第一次业主大会正式开放投票。此次投票活动历时10天。

本次会议共有有效投票户639户，占总户数的73.27%，参与面积67535.05平方米，占总面积的76.1%。投票结果出炉：金科地产入选，世茂为候选，碧桂园未过半。

10月28日，社区连续发出三份文件：新房产签约入库通知书、旧房产退出交接通知书、丈坝街道办事处协调督导交接要求函。至此，该小区的产权交换正式进入白热化阶段。 。

签约后5天内金科真的能顺利进入市场吗？

11月2日，罗马西西里社区与金科智能服务集团签订物业服务合同。次日宣布，该小区正式被金科物业取代，原房产合同终止。至此，小区产权置换的事情已经解决。

更改属性从未如此简单。就有芬南县不肯离开的例子。果不其然，小区内新物业同意于11月12日入住，但原物业却拒绝离开或移交，甚至还请了保安阻拦，文章开头的一幕就发生了。

改变属性就像电视剧的情节一样。它再次上升和下降。想了解后续剧情，请扫描二维码进群。我们会第一时间在群里发布！

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