离谱！房子出租1个月房东倒贴4000元，房锁密码每天都在变

浙江杭州的沉先生将一套公寓委托给第三方公司托管，但一个月过去了。他不仅一分钱没拿到，还付了4000块钱……

该公寓位于杭州西城。这是一栋40平米的阁楼住宅。虽然是在他的名下，但现在他连门都进不去。

他说锁码每天都在变，他也无能为力。该公寓委托给杭州曼住运营公司，该公司运营的品牌名为景瑞居，主要从事二手房租赁托管业务。

这种经营方式就是B&B模式。沉先生表示：这种代理操作没有保额。扣除水、电、清洁等费用后，每月实际营业收入为房东90%，公司10%。 %。公司告诉他，按照市场价计算，每天238元，出租率已经很高了，他平均每月可以赚取6000多元的收入。沉先生随后将公寓交给中介运营。

双方当时签署的合同为今年9月30日至明年9月25日运营。但在合同正式生效前，沉先生需要向公司支付4000元的运营管理费。沉先生表示，这相当于品牌使用费，房子里会配备4件套床上用品，还有最基本的吹风机和洗漱用品。他也按照承诺支付了费用，并将公寓托管。但让他生气的是，一个月过去了，他甚至不知道公寓是否已租出去。

“这段时间我每天都问他，他都说没有租出去，关键是他没有给我一份大家可以分享的背景数据。其实我们也不知道是不是被租出去了。”沉先生面对采访者表示，“协议也签了，有一个共享的数据，因为收费模式是根据最终的运营结果来定的。这个一定要透明，一定要告知我们房东。”

从聊天记录来看，沉先生从10月1日起就多次催促对方查看公寓租金数据，但对方只是让他等待，几天后就没有任何消息。

目前一个月过去了，他还没有收到钱，也联系不上经纪人。他觉得自己被骗了，希望解除合同，拿回房子。

天眼查显示，晶瑞居所属的杭州曼珠运营公司位于余杭区。记者随后陪同沉先生赶往现场。

现场，对方还向沉先生发送了本月公寓的出租信息。沉先生核对后确定，该房屋自托管开始就没有任何出租记录，也没有产生任何收入。

此外，记者还通过中介调查发现，类似区域40平方米左右的公寓正常出租价格仅为每月3000元左右，但运营公司开出的利润价却高达6000元。 。

面对质疑，工作人员表示，“他肯定是基于正常的市场情况，我们刚刚推出，过去肯定有一个阶段，我们用低价来增加销量，然后获得好评，对吧？”后续会有一些持续稳定的客户，房源数量还会增加，如果我现在在平台上放房，这个月就会被订满。”

但平台上显示，沉先生的公寓已下架。对方解释称，10月13日，沉先生在群里要求归还门锁权限。看到后，他们以为沉先生想要解除合同，于是在网上发布了房子被拆掉的消息，但当对方提到这件事时，沉先生更加生气了，称这是因为对方当事人没有先回复要求解除合同的消息，这显然不符合逻辑。

随后，运营公司承认，在将该公寓摘牌前并未通知沉先生。对此，该公司现场归还公寓门锁使用权，并同意解除合同。此外，对于沉先生此前缴纳的4000元运营管理费，工作人员表示将在公司内部启动绿色通道，争取全额退款。

网友质疑：感觉有腥味

对此，不少网友表示，从代理运作的角度来看，可能有猫腻。

情况不太平静：管理费一般不是从租金中扣除吗？为什么我要单独支付？

宗先生：我有一套房子，已经上市半年多了。没有人对此感兴趣。我宁愿让它空着，也不愿租给这种托管。

弗兰克·尼斯：我只是想赚取你的运营费用！感觉就像是例行公事。

大西瓜很甜：如果中介多注册几套房子，租金就差不多了，所以不要贪太多。

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（早间新闻）