从专注出行到生活服务平台：高德、百度地图上线房产业务

不仅互联网巨头喜欢发展房地产业务，就连地图巨头也开始试水。据《每日经济新闻》报道，高德地图、百度地图等地图应用已悄然推出房产服务。

当在上述地图应用中输入具体位置信息时，该应用除了显示地图导航、打车等常规服务外，还会在用户搜索的地址或附近显示在底部的房屋信息。页面，包括具体和周边的二手房列表。信息等

百度与高德新增房地产业务门户

财经科技发现，在高德地图App上，首页并未显示租赁业务。而是需要点击首页的“更多工具”，选择“找房地图”次入口进入。在找房业务中，高德将根据用户“上下班找房”和“上学找房”两种需求，提供二手房和新房的代购服务。房源信息来自链家、我爱我家、李子星房产、天猫好房、美联房产、Q房网、乐友家、德友等第三方房产服务平台，有需要的用户可直接拨打中介电话进行咨询。

与高德地图App类似，百度地图也在App的二级入口推出了名为“新房”的业务入口。不过，百度地图的房产业务不仅会提供新房、二手房的房产交易服务，还会提供租赁和酒店服务。接入的第三方房产机构包括贝壳、安居客等。前者提供新房及租赁服务，后者提供二手房信息。

百度地图好住找房服务协议显示，“百度地图好住服务是百度打造的智能找房平台，该平台基于百度提供的地图出行大数据，提供信息展示和找房人工智能辅助决策服务”。第三方房地产经纪公司或房地产网络信息服务公司或旅游酒店服务公司为您提供房地产产品信息及相关辅助信息、交换信息、达成交易意向的信息服务平台。

“地图公司布局房地产相关业务是多次尝试的结果。地图公司拥有地理位置、周边楼盘、基础配套等信息优势，但在引进、推广、场景化体验等方面存在障碍。 “在专业领域，地图公司还有更多的可能性。它仍然发挥着信息引流和基础信息服务的作用。”IPG中国首席经济学家白文曦在接受媒体采访时分析道。

生态发展可能是主要目的

据悉，地图导航公司开展房地产业务一般有两种模式，一是做平台，二是拿到经纪牌照开始做交易。不过，目前业界的看法是，百度地图和高德地图可能会通过现有流量与第三方合作，这可能是开展房地产业务的主要目的。

据上述媒体报道，相关人士表示，“高德地图展示房产信息本质上是一次合作的尝试，现在房地产行业陷入衰退，也可以视为多方的探索。”通过房产信息的展示，高德地图提高了用户的信息便利性，也能为相关第三方带来一定的渠道流量。”

某第三方中介平台表示，高德地图的获客模式主要有两种。一是按来电线索计费，即CPA模式，按每通电话计费；另一种是按照物业的独享顶收费，即CPT。模式，直接买断社区独家顶级，固定费用，不限客户数量。具体应用场景是，用户在高德地图上搜索某个社区或位置，结果页面上会出现该社区的一些信息。如果是中介公司购买地段，就会出现经纪人的具体联系信息。

“他们不需要自己提供特定的服务。每个销售人员、每个店铺都是第三方房产中介，因为地图应用创建了一个第四方服务平台，为用户提供了第三方平台的接入。提供多元化服务。 “对于在地图App上推出的房产业务，资深互助互联网分析师丁道石告诉财经网，这其实不是什么新鲜事。其核心逻辑与高德地图的聚合出行平台类似，即流量直接变现：每笔交易完成后，地图App可以向第三方服务商收费，可以按年收取或者软件服务费等。

除了房地产，与第三方合作开展服务业务还体现在其他生活服务领域。

2019年，高德地图与口碑饿了么达成合作。用户可以在高德地图上搜索餐饮、亲子等店铺的具体位置，并使用“探索附近”功能搜索美食，然后一键直达口碑饿了么提供的美食。商店页面，享受“排队”、“预约”、“外卖”、“预约自提”等多种服务。高德地图还与支付宝小程序对接，向用户推荐充电、加油、汽车保养小程序等出行相关服务。此外，基于阿里云大数据平台，高德地图还推出了“智慧景区开放平台”，向全国近3500个5A、4A景区免费开放。

百度地图也不甘落后。今年7月，百度地图全新“美食团购”功能上线。用户可以直接在百度地图中根据地理位置信息查看购买套餐和优惠券，无需切换到其他应用。据了解，这是百度地图与第三方平台联合推出的新功能。基于核心地理位置服务，引入美食、餐厅信息资源，进而推出多维度优惠美食清单。

上述地图平台与第三方平台的合作，意味着作为手机导航软件的百度地图、高德地图等在专注出行和位置信息服务的基础上，不断延伸和探索平台化服务。也就是说，这些平台已经从提供单一的地图导航功能发展成为多元化的生活服务平台。

在丁道石看来，地图App与第三方合作提供多元化的生活服务，未来也可能体现在服装、外卖等消费者的本地生活服务上。他们共同可以把生态做大做强，为用户提供更多的服务。更多收获，更多选择。

“从消费者的角度来看，以前消费者在十个平台打车需要下载十个应用程序，现在直接下载一个百度地图或者高德地图就可以了。国内也有很多找家应用程序。”过去，消费者需要下载不同的找房应用程序来满足自己的需求，但未来他们可能不需要通过地图应用程序的入口连接多个找房平台。第四方平台的存在。 ”丁道人也解释道。