【转让/出租】上海、山东优质酒店出售转让

麦点的提案//

此次疫情期间，旅游住宿业损失惨重。值得庆幸的是，目前大部分酒店集团已经走上了复苏之路，通过直播、预售等方式让行业重新充满生机。然而，缺乏抗风险能力的92万家单体酒店仍处于危机之中。

过去一段时间，麦店后台已收到数千条独立酒店知名连锁酒店品牌出售、转让、加盟请求。我们清楚地意识到，未来1-2个月将决定这些独立酒店的生死存亡。与此同时，大量的品牌商、基金机构、资本方、投资者都在向我们询问是否有适合接手的房产。

一场新的“战斗”即将打响。自救是目前单体酒店唯一的选择。时代在变，旧的模式将被抛弃。携手踏上“新征程”，单体酒店才能“直连云端”。驶过大海。”

在此背景下，麦点决定启动“冰点重生”计划，通过收集大量转让、销售、想要加盟的酒店信息，为单体酒店的生存注入活力，支持行业复兴。同时，我们会在这个时候连接想要投资独立酒店的品牌、基金、资本方，寻找最合适的进入机会。

作为行业最大的媒体资讯和行业研究平台，Median汇聚了超过3000家知名连锁酒店品牌和超过10万投资者资源。可以利用自身平台的影响力，为有特许经营和销售需求的企业搭建桥梁。缇酒店提供品牌资源、投资者资源对接和专业解决方案。

同时，我们也希望汇聚旅游住宿行业各方资源，呼吁更多品牌、租房者、投资者的关注和支持，共同为行业“新征程”建言献策。

未来两个月，我们将继续收集想要转让、出售、特许经营的物业信息，以及想要投资独立酒店的品牌商和投资者的需求，通过线上线下联动模式共同努力， 3000+知名连锁酒店品牌和10万+投资人资源共同开辟了单体酒店破茧成蝶的道路。

【冰点重生】计划——单体酒店“新征程”将发生巨变！

向“冰点重生”计划迈进

-一些房产出租/转让信息-

01

上海虹桥商务区商业地产招商推介会

【物业性质】：酒店、宾馆、公寓等独栋物业

【房产体积】：独栋8层，约9000平方米，层高4.5米

【营业价格】：3.5元/平方米/天，2年上涨6%，租期可签12年

【项目状况】：紧邻南虹桥商务区、新虹桥医疗中心、国际零售引擎​​Costco；周围有知名大学

02

上海市静安区商业综合楼投资项目

【物业地址】：上海市静安区武定西路

【房产面积】：6789.46平方米（地上6层，无地下面积））

【物业性质】：酒店+办公+商业

【陆地寿命】：至2054年

【交易方式】：境内股权交易

【项目目前年收入】：2000万元+

【报价】：4亿元

03

上海虹桥商务区待售国际五星级酒店

【物业地址】：上海虹桥

【房产体积】：53792.9平方米、客房360间

【合作方式】：100%股权转让，报价20亿元

04

上海国家会展中心附近出租毛坯房

【物业地址】：上海市联友路

【租赁面积】：5000平方米

【租金单价】：2.8元/平方米/天（面议）

【增量方式】：每两年增加6%

【物业管理费】：10元/平方米/月

【合同期限】：10年

【免租期限】：5个月（不包含在合同期限内）

05

上海虹桥高档酒店出租

【物业位置】：上海虹桥机场/国家会展中心商务区

【建筑面积】：10000平方米。目前共有客房96间。业主可出资翻修 140 间客房。

【租金】：2.8元/平方米/天，两年上涨6%

【可签租赁期限】：12年

06

杭州西湖南线出租酒店项目

【项目地址】：杭州市虎跑路

【建筑面积】：8000+平方米

【租金】：3元/平方米/天，3年上涨5%；

【可签约租期】：15年

【项目优势】：该项目位于杭州西湖南线满陇桂屿周边，一处宛如“世外桃源”的住宅。毗邻满陇桂屿、杭州动物园、儿童公园、太子湾公园、苏堤、花港观鱼、雷峰塔、灵隐寺等西湖南线景点。前往九溪、云栖、六和塔、钱塘江、梅家坞、宋城等景点十分便捷。

07

浙江丽水疗养度假区项目

【项目地点】：位于丽水市郊区，12分钟内可尽享城市繁华商圈。生活在新贵地区，享受繁荣

【物业体量】：酒店物业2处，每处面积5000平米+； 49 栋别墅

【营业价格】：租赁，可签约15年，5年涨幅3%，租金7分钱/平方米/天；

【合作方式】：酒店租赁+运营、别墅（民宿）运营（别墅已出售给小业主）

【项目亮点】：重点布局包括医疗康复、运动养生、养老服务、温泉度假中心、度假酒店、运动休闲、养生主题街区等业态

08

北京东大桥酒店式公寓整体股权转让

【物业位置】：北京东桥

【房屋面积】：3600㎡（含地下一层、地上两层）84间

【经营情况】：2016年投产950w，2017年投产1120w，2018年投产1180w

【物业情况】：有水疗中心、会议室、餐厅等，酒店装修目前已完成60%。装修完成后1-2个月即可投入运营。

【租金费用】：年租金170万

【房产租赁期限】租赁期限：14年（免租期4个月）

【转让费用】：股权转让整体金额为2600万元。地理位置优越。具体价格可商议。

09

北京三里屯精品酒店整体股权转让

【物业地点】：北京三里屯

【物业面积】：面积：约3500㎡ 57间客房，3间布草房消毒房

【物业情况】：其中1400平方米商业用房出租给8家餐饮租户，年租金收入480万。

【租金费用】：年租金总计714万

【房产租赁期限】：租赁期限9年

【位置介绍】：酒店占地面积约3500平方米，其中商铺1400平方米可出租。餐厅和咖啡厅面积150平方米，年收入约100万元。平均房价850元，年收入约1600万元。

【转让费用】：整体股权转让费用为2200万，位置极佳，具体价格面议。

10

江西省抚州市东乡区中档酒店接送

【房产地点】：江西省抚州市

【酒店定位】：中档酒店

【开业日期】：2014年开业，2020年装修

【物业面积】：6000平方米（客房3200平方米）64间

【物业情况】：独栋8层（1-3层+8层可出租）拥有自己的大型停车场，可停放100辆车。

【租金费用】：85万/年，每2年增加8%，半年缴纳。三、八层已出租，年租金收入可超过28万。

【转让费】：400万（整栋楼1-8层），个别客房价格可另行协商

【经营情况】：2019年均价150元左右，出租率70%。

11

山东潍坊火车站商务区精品酒店出租转让

【物业地点】：山东省潍坊市火车站

【物业面积】：酒店面积3200㎡，客房50间，5层独立楼

【营业状态】：未营业

【物业情况】：有水疗中心、会议室、餐厅等，酒店装修目前已完成60%。装修完成后1-2个月即可投入运营。

【租金费用】：年租金68万

【房产租赁期限】：14年（免租期4个月）

【转会费】：整体转会费450万

12

山东淄博火车站商务区精品酒店整体股权转让

【房产地点】：山东省淄博市

【物业面积】：酒店面积2250㎡ 60间客房

【营业状况】：2019年10月开业

【物业情况】：有会议室、餐厅等，会议室可容纳100人，还可调整为3个餐厅包间。年客房及餐饮收入约800万。

【租金费用】：年租金76万

【房产租赁期限】：20年

【转让费】：整体股权转让手续已全部完成，转让费为2200万元。

13

山东省烟台市芝罘区某知名精品酒店整体股权转让

【房产地点】：山东省烟台市

【物业面积】：酒店面积4400㎡ 60间客房

【营业状况】：2018年10月开业

【物业情况】：1至5层为客房，共有房间60间，餐厅1间，面积约2200平方米。客房上方为LOFT公寓，共有14间客房，面积约2200平方米。设计已完成，尚未装修。它可以作为酒店套房出租。

【租金费用】：年租金80万

【房产租赁期限】：18年

【转让费用】：股权转让，酒店手续全部完成，1480万转让

14

山东烟台莱山区观海路精品酒店整体股权转让

【房产地点】：山东省烟台市

【房产面积】：面积10000㎡，180间

【经营状况】： 经营中

【物业情况】：套房25间，大床房77间，标准间78间。餐厅3个（面积1500㎡）、宴会厅、中日火锅、大小会议室5个（面积1800㎡），每个可容纳20-150人

【转让费】：整体股权转让手续已全部完成，转让费为4300万元。

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