房东的煎熬：电动车上挂求租，直降500元！

暖风吹来，春天来了

出去玩玩

为什么我突然想到

我的房子还没租出去

为什么我突然想起来

租客已经很久没有打电话来了。

······

忙着上班打卡

老板走了，偷偷溜走了

乘坐电车穿过街道

后面张贴的出租广告

我希望我的房子能尽快租出去

······

你知道吗

抵押贷款就像夏天的大火

燃烧我的骄傲

让我无处可逃

房子是个宝

降低价格和租金

整条街

空气中弥漫着房东的折磨

郑州复工复产一个多月了，那么郑州的租赁市场情况如何呢？就像上面那个笑话一样，这几个月郑州的房东确实过得不好。

租房的世界①

要求免租却被迫退房

为租客免租是道德，但不为租客免租也是常识。毕竟疫情不是房东能控制的。你不能因为不减免租金而让房东难堪。你应该感谢房东免租。

王先生最近很烦恼。他的租客不但要求免租，还擅自毁约退房。王先生有一套50平方米的公寓。去年6月，他与经营酒店项目的陈先生签订了租赁合同。根据合同，租赁期限为5年，月租金为1500元。此后，王先生就不再与房子有任何关系。得知今年疫情来得突然，租客陈先生脸色顿时变了。随着疫情蔓延，3月初，陈先生打电话要求王先生免收两个月的房租。王先生考虑到他们已经合作了半年，要求减免房租，于是同意了陈先生的要求，免去了二月份和二月份的房租。三月租金。我以为双方可以继续愉快地合作。 4月中旬，王先生再次接到陈某的电话，想要取消租约。他只是想取消租约。没想到，陈先生却变得“霸道”。

根据双方签订的租赁合同第六条第三款规定，因乙方原因提前终止合同的，甲方须向甲方支付五个月的租金作为违约金。对于这一条款，陈先生表示，由于疫情原因，酒店无法继续营业，退房也不是他的过错，也不会支付违约金。王先生的违约金就别想了。特殊时期，每个人都很难。王先生表示，违约金不予赔偿，4月上半个月的房租，以及2月份以来拖欠的物业费、水电费都要还清。陈先生一提到这件事就更加霸道了，“我这几个月都没有经营了，没有利润，现在房子已经出租不了了，我也没有钱了，要不”你不去法院告我吗？反正我还欠几十个人房租。” “半个月的房租、水电费、物业费总共不到2000元，上法庭实在是浪费时间。”虽然损失的钱不多，但这个租客太霸道了，王先生实在是生气了。

租房的世界②

婚房loft装修好，降价300元，没人租了

李女士是一名导游，去年结婚了。这对夫妇在郑州二环路拥有一套60平方米的阁楼。他们在结婚前重新装修了它。他们已经在里面住了将近一年了。可以说是真正的新房，装修精美，家电齐全。

今年新型冠状病毒来袭时，她失去了导游的工作。幸运的是，她怀孕了。李女士的情人常年在外地工作。由于她打算回家乡生孩子，所以决定把房子租出去。让她没想到的是，这套房子在网上挂牌两个月了，却没有人感兴趣。新装修的婚房里，所有的电器都是我自己买的。为什么没人租呢？同一个小区的同一套公寓，原来租金是2000元/月，现在全新的家具租金是1700元/月。租客觉得太贵了。李女士无奈，一气之下撤回了租房信息。

郑州主城区

租赁市场低迷，降价成“主流”

通过房屋租赁网站，我们似乎看到了房东求租的急切心情。郑东新区，2房2厅，直接优惠500元。业主急需出租，您可以拎包入住。”

“四房两厅，三房朝南，一房朝北，客厅朝南带阳台。3200元/月。业主去年11月装修，保养得很好。我大姐兄弟在东区有房子，现在资金有点紧张，房东要求不高，只要看好房子，价格可以谈。 ”。

“首月半价，地铁口信义路绿地双子塔有阳台，元盛国际”“租房风暴，租房大优惠，两个月租金立即减免，租房无压力。”没感觉，房租冲的心。诚然，今年郑州的租赁市场不景气。中国房价市场网提供的数据显示，郑州市区租金同比下降。

郑州六大主城区中，租金最高的是郑东新区，其次是金水区、管城区、二七区、中原区、惠济区。这六个区的租金均呈环比下降趋势；同比，金水区、管城区略有增加，其他地区有所减少。其中，惠济区降幅最大，环比比去年同期下降5.99%，同比下降9%。

目前，郑州有5700多个社区，30748套公寓可供网上出租。平均总价1767元/月，租售比44。

概括

疫情之下，今年的租赁市场不容乐观。其中，商店和公寓受到的打击最为严重。许多餐馆被迫关闭，房东面临租金取消，情趣酒店经营困难，公寓闲置。

对于房东来说，如果房子租不出去，就会想各种办法。比如，降价必然会影响郑州租赁市场的价格。因此，今年租金上涨动力有限，下降或将成为趋势。