南宁一间13㎡的破瓦房，挂牌22万元出售，竟有人买了

这两天，微信朋友圈上有房产中介发布的一张截图在网上流传：南宁市七星路有一栋又矮又矮的破瓦房，面积只有13平方米，但售价为22万元。

该房产中介在微信朋友圈发布的截图。

7月23日上午，记者来到现场看到，这间破旧的瓦房位于南国街以南一英里处，旁边一栋楼的门牌号是七星路100号。与旁边的建筑相比，破旧的瓦房看起来就像是废弃的杂物间或违章临时建筑。

记者还看到，危瓦房屋顶的石棉瓦残缺不全，露出了几个大洞。墙壁上杂草丛生，里面堆满了垃圾。从外面看，破旧的瓦房没有门，只有墙上的几个洞，看起来像窗户。

南国街以南一里的一处破旧房屋。

邻居告诉记者，20多年前，这栋破旧的瓦房就在康乐小学旁边。这里曾经是一位老妇人的住所。后来老太婆病死了，才被遗弃在那里。到目前为止还没有人住在那里。邻居称，该危房此前没有房产证。

记者联系中介陆先生得知，近期，房主欠了别人钱，急需钱还债，于是委托中介将房子挂牌出售，价格为22万元。挂牌当天，不少人致电中介询问房子，炒房客主动加价23万元购买。

破旧的房子，平价22万。

卢先生还给记者发来了一份房产证，声称属于这栋瓦片破旧的低层房屋。房产证显示，该房屋位于南宁市青秀区七星路102-1号，面积13.51平方米，使用期限为2017年5月25日至2087年5月25日中介卢先生也告诉记者，挂牌出售前，他们曾咨询过相关部门，发现这套破旧的房子可以修缮。但没有重建。

危房房产证。

南宁市民魏女士告诉记者，这栋危瓦房所在小区的孩子就读于康乐小学，初中是南宁市第二中学的初中。因此，这座破旧的瓦房被视为南宁市二中初中的一个房间。房产经纪人挂牌那天，她是来想买的，但又觉得不合理，所以就采取了观望的态度。没想到，第二天，她咨询房产经纪人卢先生时，卢先生说是炒房客买了，然后加价到35万元。 ，她还是觉得有些遗憾。

危房的房产证。

经纪人卢先生表示，这里的土地价格为每亩1300万。如果除以666平方米，再乘以13.51平方米，可以卖到26万。 “22万买的也算值了。”

这座破旧的瓦房在网上引起了广泛的猜测。真的能卖到23万元吗？ 7月23日下午，记者找到这栋危房出售前的业主刘先生，询问确认。他表示一切都是事实，房子已经卖掉了，其他情况他不想多说。

记者核实，该瓦房是合法财产，有正规房产证。 7月16日，这套瓦房被出售，并在网上完成了过户手续。

有教育行业人士表示，根据相关政策，家长需要提供房产证供孩子读书。房子的面积没有限制，但必须实际居住在里面才能满足学习的条件。

如果孩子家长在给孩子登记时提供了专门的房产证明，比如这栋瓦房，显示面积只有13.51平方米，那么学校收到登记后就会上门拜访。材料。一旦发现无人居住或者明显无法居住，孩子们就无法在当地学校上学。