青岛龙海城被指售卖法院查封商铺 陷多重纠纷

新网4月23日讯 近日，市民张先生拨打新网热线（0532-80889431）反映，2014年8月，他在青岛市城阳区五洲四海家具城邦以全价购买了一款产品。 94万元。 9月28日，与该商业项目开发商青岛龙海城实业有限公司签订了一套商铺合同。不过，张先生近日走访城阳房管局了解到，早在2014年9月17日，这些商铺就已被法院查封。

新台币94万元买下的店​​铺尚未移交

2014年，市民张先生打算用部分资金投资商铺，于是于5月来到城阳区上马街道五洲四海家具城考察商业项目。据张先生介绍，当时整个工程的主体框架已经完成。但基础配套设施建设尚未开展。

据了解，五洲四海家具城国项目位于青岛城阳区上马街道汇海路188号。由青岛龙海城实业有限公司开发建设，物业类型为商业，是多功能、现代化、多业态综合体。建筑材料和家具综合体。

经查，同年8月20日，张先生再次来到梧州四海家具城国，以全价94万元购买了5号楼一层的两间商铺。 “当时并没有签订预售合同，只是口头承诺10月1日店面交付。直到9月28日，张先生才收到开发商网上签约的通知。”双方合同约定，该店将于10月1日正式交付。”

张先生高兴地等待店铺交付，但开发商并没有在约定的时间交付房子。 “10月1日，开发商还没有交付房子，我们就去找开发商协商，开发商告诉我们，配套设施还没有完工，因为没有和电力局协商，所以没办法通电了，管道还没有铺好，所以还不能交房。”

该店被法院查封

此后，开发商以各种理由推迟交房。直到2015年4月，因商铺交付延误，业主来到青岛市城阳区房管所反映情况。房管所获悉，2014年9月17日，五洲四海家具城邦5号楼商铺被青岛市出售。中级人民法院查封了该店铺，张先生购买的店铺也在其中。这些商铺被查封的原因是“开发商青岛龙海城实业有限公司与另一家公司发生贷款纠纷”。

张先生告诉新网记者，“我在房管局查不到我的购房信息，这意味着我们之前签订的合同是无效合同。9月28日开发商与我们签订合同前，该店铺已经被法院查封了，这明显是诈骗，当时很多这样的店铺都已经交了钱，但是在我的印象中，店铺却被拖延了。从去年五月看房子开始。今年以来，该项目进展甚微。”

业主可以要求终止合同

新网通过张先生提供的联系方式联系到了五洲四海家具城国售楼部的孙姓经理。在得知记者的采访意向后，他表示，“我现在有点忙，不方便，但我可以向公司领导汇报，到时候安排人回应。”

记者就此事咨询了德恒律师事务所黄鹏举律师。黄律师表示，根据相关法律法规规定，开发商的行为属于在商品房交易过程中隐瞒重大事实，从而影响交易，且存在延迟交付的情况。违反合同的，业主可以要求解除合同。”

黄律师还指出，“交易中，不应让违约方因违约而获益，也不应让守约方因遵守合同而受到损害。张先生可以继续履行合同，或者如果龙海市解决了贷款问题，您有更多的权利做出最适合您的决定。发生纠纷，商店将畅通无阻。”

据张先生介绍，他已经就龙海市的“诈骗”行为向警方报案，警方已受理此案。