2025年店铺转让合同范本

店铺转让合同

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‌受让人（甲方）‌：_____________ 身份证号码：_______________

‌受让人（乙方）‌：_____________ 身份证号码：_______________

‌房东（丙方）‌：_____________ 身份证号码：_______________

鉴于甲方与丙方于________年____月__日签订《店铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》），约定甲方租赁丙方位于_________的店铺，现甲方将上述店铺租赁权转让给乙方。甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让达成如下协议：

‌1.店铺转让‌

丙方同意甲方将位于_______________（原：___________）的店铺租赁权转让给乙方，乙方用于___________经营目的。建筑面积________平方米。

原甲、丙双方签订的租赁合同的权利和义务均转移给乙方享有和履行，乙方、丙方不再签订其他租赁合同。本合同生效且店铺交接完成后，甲方解除甲方与丙方之间的店铺租赁合同，丙方同意原合同中甲方的权利和义务由乙方继承。

‌2.租金及付款方式‌

丙方与甲方原签订的租赁合同期限为____年____月____日至_____年____月____日，月租金为_______元人民币（资本：_______________）。

店铺转让给乙方后，乙方按照租赁合同向丙方支付甲方、丙方原店铺租赁合同中约定的租金（指金额、时间等相关条款）。 、付款方式、违约责任等），甲方不再承担责任。有付款义务。

‌3.商店设施和所有权‌

转让后，店铺现有装修、装潢及所有其他设备（详见《转让物业交接清单》）均归乙方所有。

租赁期满后，店铺附属的装潢、摆设归丙方所有，店铺以外的装潢、营业设备归乙方所有。

‌4.转账费用及支付方式‌

乙方应向甲方支付总转让费人民币__________元，具体支付方式如下：

上述费用包括第三条所述的装修、装修、设备及其他相关费用。此外，甲方不得向乙方收取任何其他费用。

‌5.协助与责任‌‌

甲、丙方应协助乙方办理店铺工商营业执照、卫生许可证等相关文件手续，但相关费用由乙方负责。

甲方应对乙方接管前店铺的所有债权债务负责；乙方应对乙方接手后发生的一切经营活动及债权债务负责。

‌6.交接条件、时间及方式‌

受让店铺预计于____月______日正式交接，以三方确认的《受让财务交接清单》为准。

店铺移交时，甲方应腾出《移交财产移交清单》范围内的所有设施、物品、货物，并保留店铺现有的装潢、装潢、设施、设备、门窗、墙壁、地板天花板完好无损。 ，以方便使用。

办理店铺交接手续时，甲、乙、丙三方共同进行现场验收，并按照《转让财产交接清单》检查、接收相关财产。交接完成后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财产交接清单》。在丙方现场监督下，甲方将商店钥匙交付给乙方。商店钥匙交付后，转让的商店将被验收并交付。

当受让店铺不符合约定的移交条件时，乙方有权拒绝移交，甲方应及时整改、修复，直至满足移交条件。本店将视为甲方逾期发货，甲方将承担逾期发货的违约责任。

‌7.优先租赁权和转租权‌

甲方与丙方租赁合同到期后，乙方在同等条件下优先向丙方租赁。

在乙方租赁期内，乙方有权转租。

‌8.处理特殊情况‌‌

若受让店铺在租赁期内遇到政府拆迁或其他影响乙方经营的情况，乙方有权解除合同并要求甲方返还转让费。

若因自然灾害等不可抗力因素导致乙方运营受损，与甲方无关。但若政府拟征用、拆除该店铺，相关拆迁补偿费将由乙方享有。

‌9.争议解决‌

三方对协议事项如有争议，应友好协商解决。协商不成的，应当向商店所在地人民法院提起诉讼。

‌10.合同生效‌‌

本合同一式_____份，三人各持_____份，自三人签字之日起生效。

‌甲方签字‌：_____________ 日期：_____________

‌乙方签名‌‌：_____________ 日期：_____________

‌丙方签名‌‌：_____________ 日期：_____________

请注意，以上模板仅供参考。具体条款应根据实际情况进行调整。建议在签字前咨询法律专业人士。