上市公司拟转让超6000平方米房产给董事长，作价2000万元，公司：优化盘活现有资产

红星资本局12月29日报道，近日，上市公司卫华新材料（603310.SH）的一桩产权转让事件引发市场关注。卫华新材料公告称，拟以2000万元转让两处建筑面积为6120.21平方米的房产。受让方为公司实际控制人、董事长吴江伟。

卫华新材料视觉中国

卫华新材料是一家专业从事氯甲苯、三氟甲苯系列产品研发和生产的高新技术企业。在国内三氟甲基苯系列产品市场具有一定优势。今年8月刚刚在上海证券交易所上市。

公告称，公司拟将位于绍兴市上虞区杭州湾经济技术开发区东一区舜东花园的两处房产转让给吴江伟。该物业房屋用途包括商业服务、住宅/完整住宅，建筑面积6120.21平方米。

卫华新材公告截图

卫华新材表示，拟根据浙江天汇房地产资产评估有限公司出具的《房地产评估报告》，以评估价2007.78万元为基础，协商确定转让价格为2000万元。元。本次转让价格符合相关法律法规的规定，定价公允，不存在损害公司及股东利益的情况。

根据协商转让价估算，均价为3267.86元/平方米。红星首都局发现，在房产中介平台上无法搜索到顺东花园洋房的相关销售价格。 29日，距离顺东花园4公里的一家房产中介工作人员告诉红星资本局，该小区用作园区宿舍楼。目前没有在售房屋，只有出租信息。

据绍兴上虞区人民政府网站消息，杭州湾综治办在《关于增加园区化工企业职工宿舍楼配套设施的要求》回函中提到，“一是在竣工投产后，附近已规划建成区东一区约1平方公里的顺东花园共25栋楼、1238户已投入使用。 设施。

顺东花园紧邻杭州湾上虞经济技术开发区，周围企业、工厂林立。在距离顺东花园约4公里的白云家园小区，房产中介平台显示，二手房均价约为5800元/平方米。

另外，根据2024年7月浙江产权交易所官网披露的信息，顺东花园A101房屋三年租赁价格为44160元/年，出租面积包括一层154平方米、一层75平方米。平方米的辅助用房。

卫华新材表示，转让上述物业的原因是为了帮助优化盘活现有资产，提高资产运营效率。本次交易完成后，有利于优化资产结构，为公司未来发展储备资金，满足公司整体发展战略的需要，有利于股东利益最大化。

卫华新材表示，鉴于吴江伟为公司实际控制人之一并担任董事长，本次转让构成关联交易。本次关联交易属于董事会审议权限，无需提交股东大会批准。不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。截至本次关联交易，公司近12个月内与吴江伟发生的关联交易金额未达到3000万元以上，且未达到上市公司最近一期经审计净资产绝对值的5%以上。

公开信息显示，吴江伟自2018年5月至今担任卫华新材料董事长，自2021年11月至今兼任芳华化工董事长。 2021年12月至2022年3月，兼任英华控股董事长。 9月起兼任英华控股执行董事。

2024年前三季度，卫华新材实现营业收入7.78亿元，同比下降34.71%；归属于母公司净利润1.84亿元，同比下降57.14%。截至12月27日收盘，卫华新材股价为19.4元/股，总市值67亿元。

红星新闻记者 强亚贤

编辑 邓玲瑶

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