新时代 新征程系列访谈之——鑫远集团喻磊：顺势而为 营造健康美好生活

Xinyuan Group执行总裁Yu Lei

新华社长沙（Shao Yichan）新时代，新想法和新旅程。至于房地产行业，在新时代，我们大力主张以人为导向的住房开发概念重返住房本质。面对住房开发的新阶段，如何适应市场变化以及如何遵守和满足新的住房发展概念和机构要求已成为房地产开发公司需要考虑的重要问题。

Xinyuan Group执行总裁Yu Lei认为，当前的房地产市场正在经历从广泛开发到精制运营的转型过程。在新时代，开发人员需要判断情况，适应时代的要求，适应市场趋势，具有准确的分析和判断，并基于长期发展，在追求利润的同时，我们还必须创造以负责任的态度为我们的客户提供健康而美好的生活，为我们的城市带来一些改变，并创造更多的价值。

审查情况并适应政策和市场变化

在2017年即将结束的2017年，长沙房地产市场基本上延续了供应量，供应量短，量增加和价格稳定性，而去年已经出现了相当长的一段时间。同时，今年也是长沙的房地产市场法规政策经常引入的一年，包括“ 3.18新政策”，“ 5.20新政策”，“ 9.23新政策”等，并且也有多个多重补充实施规则。

李列说：“今年，尤其是在今年的上半年，长沙的房地产市场需求量很高，供应量很少。“ Sun CD”和“ Time CD”很普遍。自第四季度，第四季度，即第四季度，市场逐渐变化，对于难以接近的房屋而言，这种现象也不再是常见的。

根据11月的湖南中央平原研究中心的统计数据，长沙市五个地区的商业住宅建筑的供应增加了814,700立方米，一年中排名第二，9月份仅为102万立方米。尽管新的供应业绩令人印象深刻，但11月在长沙五个地区的商业住房交易量下降了40％，每月下降，全年的平均水平下降了。

Yu Lei认为，“激增和跌倒将造成麻烦。从长远来看，政府发布的一系列监管政策是基于新的住房发展概念，这些概念有利于行业的持续稳定性，改善了市场供应和市场供应和需求关系，也使企业的健康受益。也就是说，市场发展环境更为标准化，发展水平更高。”

新的市场和政策环境还为房地产开发商提出了新的要求。 “当市场变得稳定时，区域差异化，企业差异化和项目差异化将逐渐变得突出。具有完全支持和良好质量的项目将在客户中更加受欢迎，而项目越强大，而质量较差的项目将是更受欢迎。长期精制操作。并发展。”

多元化的发展有助于工业转型和升级

多元化的发展以及精致的发展和运营是Xinyuan集团适应时代发展的重要决定。除了房地产开发业务外，Xinyuan Group目前在医疗和健康服务，环境保护行业，商业运营和管理领域具有多方面的布局。

在过去的十年中，Xinyuan集团在房地产开发领域取得了杰出的成就。它在Nancheng，Changsha开发了超过300万立方米的物业，在未来三年内，年度开发量将超过100万立方米； XIN位于千座省Yuan Taihu Health City，是Xinyuan集团在医疗和卫生服务行业布局的开幕式。该项目涵盖了多种业务格式，例如医疗服务，医疗保健和健康教育。环境保护行业也是Xinyuan集团的关键开发领域。目前，该小组正在污水中。我们在治疗，农村环境治理，黑人和有臭的水体治疗等方面取得了重大成就。将来，我们还将扩大诸如空气污染控制和固体废物处理之类的业务。

Yu Lei说：“目前的房地产行业进入了重建阶段。Xinyuan正在积极改变，转变和升级到多元化。” “目前，房地产开发仍然是主要业务，但是将来，Xinyuan将专注于开发医疗和卫生服务。在环境保护行业中，这实际上与国家政策指导一致。”

尽管多样化的发展，Xinyuan集团也积极探索并实践了精致的发展。今年，Xinyuan Group推出了一个3.0产品，具有舒适性，便利性和健康生活的核心概念，并开发了智能社区平台“ XIN社区”，为业主提供了相互交流和资源共享的机会和渠道。

Yu Lei认为，“就房地产行业而言，过去的广泛发展方法显然不再符合时代的需求。在这个阶段，房地产开发不仅不能在其中停止购买和销售阶段的建筑房屋和出售房屋的阶段，但也认为房屋可以带来额外的价值，包括环境，支持设施，服务等。实现可持续发展，提高产品质量以后的运营已成为当前行业发展的必然要求。”

练习公义，创造健康美丽的生活

Xinyuan Group行业的转型，升级和多样化不仅超出了市场需求和业务发展需求，而且是其履行其企业社会责任的重要方法，尤其是医疗和卫生服务行业以及环境保护行业。

Yu Lei认为“社会责任与企业业务有关。医疗和卫生服务和环境保护都是日出行业，它们也是可以为社会和人民受益的原因，例如Xinyuan在Gansu地区的扩张。农村环境治理，长沙的污水处理以及钦州的黑色和臭味水体可以改善当地居民的生活环境。

Xinyuan Group以健康生活的概念，大力计划在医疗和健康行业为有需要的团体提供专业服务。 Yu Lei说：“在中国，老年护理问题是一个越来越重要的问题。Xinyuan开发的大型健康行业可以为老年人提供专业服务和健康快乐的生活环境，也基于其价值实践各个年龄段的全面老年护理模型。”

Xinyuan Group还坚持多年来从事慈善和慈善事业。在发展的早期阶段，该小组建立了“ Xinyuan Xindeng”特别救济基金，以使Changsha的低收入家庭和患有先天性心脏病未成年人的儿童为Changsha的低收入家庭和先天性心脏病。近年来，该组织一直在帮助贫困，救灾和教育等。在慈善活动期间，还捐赠了数万00万个爱情资金。

Yu Lei认为，“除了普通慈善和公共福利外，企业履行其社会责任的一种更好的方式实际上是在业务发展过程中满足人们使用高质量产品的更好生活的需求，并接受负责任的态度。