楼上爆改五个卫生间致渗水！业主维权难

一位来自扬齐晚间新闻/Zi niu新闻的记者随后去了卢隆社区居民委员会委员会，在那里社区所在，以了解情况。负责社区人员说，所有者确实以前曾向财产和社区抱怨此事，社区已发出纠正通知并下令进行纠正。

“这所房子现在处于一个粗糙的状态，目前已被停职。1月15日，我们的社区向他们发出了纠正通知，命令他们进行非法装饰的纠正，但后来他们利用了纠正的优势继续秘密装饰。我们的社区立即联系了该物业和第二个房东，并清除了“负责人”。

社区发布了纠正通知

记者看到纠正通知写道：“经过调查后，您的财产具有更改房间或阳台的实际问题，而无需将防水要求换成浴室或厨房，这违反了“苏州住房使用安全管理法规”和“住宅”室内装饰和装饰管理措施的规定现在被命令纠正非法装饰。如果没有纠正，相关部门将根据法律强行拆除它们。 “

社区工作人员说，由于农历新年即将到来，因此装饰工人也回到了家，也无法建设。他们说，春节假期后，他们将专注于家庭的纠正过程。 “一般的装饰工人可能要等到第一个月球的第十五天才返回。”我们将再给他们两个星期的工作。如果到2月底尚未完成纠正，我们将与相关部门合作根据法律进行强制拆除。我们还向第二个房东明确表示，如果我们想自己进行构造，我们将需要第二个房东，财产和社区。当他们到达时，我们社区和财产的人们也将在场以监督，而不是改变他们想要的任何东西。 “

关于非法装饰并从陈先生的第12间1301号房间出租，社区工作人员还报告说，他们还注意了这一点，“ 1301室也改变了一些烟道，并准备安装范围的兜帽，并且我们还强迫他们这样做。房间。”

苏州Guoxiang街Linglong社区迅速处理了该事件。陈先生说：“谢谢，期待春节结束后的实施。”

这些事件经常发生

业主很难保护自己的权利，谁应该拿出“热马铃薯”？

记者发现，在这种事件中，违法行为是明确的，但是惩罚困难的案件不时发生，尤其是那些在修改房屋后被出租的人，这似乎很难纠正。

2023年，Xiamen的一位老板报告说，餐厅被改建为楼上的厕所。当区域城市管理执法局的人员赶到现场进行调查时，确认有非法建设活动，并发出了“纠正命令通知”，要求另一方在时间限制内拆除非法重建部分。 。后来，看到相关各方并没有自行进行校准，该中队再次发出了“水和停电通知”，并安排工人在几天后拆除非法厕所的墙壁。但是一年后，房子被重建并出租了。之后，城市管理层收到了30多次投诉，并在早晨，下午和晚上的不同时间去了现场。他们还与街道，社区，警察局等合作，以协助家庭调查，但租户的情绪兴奋，他拒绝打开大门。由于租户和所有者无法合作，他们无法进入家庭调查和验证。此事也处于困境中。

2025年1月14日，上海市政府管理执法局发布了类似的案件。张奶奶来自Putuo区Meichuan第五附近的Zhang奶奶，要求Changzheng Town全面的行政执法团队提供帮助：在将房子租在楼上后，它被一团糟地装饰，房屋的天花板从墙壁上掉下来！执法团队成员进行了调查，发现阳台上有一间私人浴室。团队成员得知这所房子是由第二个房东租用和管理的。多方与第二个房东联系，赶到现场，根据相关法律和法规签发文件，并教育并将其晋升为第二个房东。几天后，执法团队成员来到了张奶奶再次位于的社区。发现所有违反法规的浴室都已拆除。执法团队成员根据相关法规对第二次房东施加行政处罚，同时敦促第二次房东对张奶奶履行其赔偿责任并修复受损的墙壁。

根据“国家居住室内装饰和装饰管理措施”的第38条，如果以下任何行为发生在住宅室内装饰和装饰活动中，则城市房地产行政部门应下令进行更正并予以罚款：（1）如果将房间或阳台转换为浴室或厨房房间，或者将连接阳台连接的砖块或混凝土墙移除，则不会有防水要求，将装饰员的罚款不少于500元，不超过1,000元人民币。而且，装饰公司的罚款不少于1,000元人民币，不超过1,000元人民币。以下罚款。

法规提到，将厨房和阳台变成浴室的情况应由城市房地产行政部门命令以纠正这种情况。城市房地产行政部门通常是指住房和城乡建筑部。但是，根据采访，特定的实施级别将由住房和城市发展，城市管理，社区，财产和公共安全部共同处理。如果房屋仍处于装饰阶段，并且相关部门有强有力的执法工作，则他们可以在收集证据后发出“纠正命令通知”。但是，如果租户搬进经过修改的房屋，租户非常不合作，并且各个部门的协调不够更困难。

所有相关部门都认为，此事需要由多个部门共同处理，这为各个部门提供了彼此之间的空间。这种事情不是一个孤立的案例，那么谁应该接受“热马铃薯”？政府会发出更全面和可行的政策，以更好地解决此类事件吗？