三河市燕郊镇房产纠纷案：13年债务追讨与房价上涨背后的故事

2011 年 11 月，老王家碰到了一些麻烦事。由于没有办法，他只得出售自己名下位于三河市燕郊镇的一处房产。经过协商，老唐买下了老王的房子。然而，就因为这一次的房屋买卖行为，引发了一起持续了 13 年的纠纷。

老王在进行交易时，由于拖欠银行 4 个月的房贷且无力偿还，便向老唐借了 9500 元来还房贷，之后还出具了一张欠条。

房子交易之后，燕郊的房价持续上涨。老唐一直没有要账，于是老王觉得老唐肯定是因为看到房价上涨，心情愉悦，所以就不要自己欠的钱了。

2018 年的时候，老唐的妻子是老李。老李开始向老王以及老王的女儿娇娇要账。当时老王家正遇到困难，确实没有能力偿还。娇娇一直请求老李延缓一段时间。

这一缓一直缓到了 2024 年。老唐通过妻子老李再次找到老王去要账。然而时隔多年，老王的记忆出现了偏差，他误以为借款已经在总房款中折抵掉了，自己已经不欠老唐钱了，所以没有还账。正因如此，双方发生了纠纷。在 2024 年 11 月份，老唐把老王起诉到河间法院，要求老王偿还借款 9500 元。

庭前，主审法官孙宁多次对双方进行调解。然而，双方各有自己的看法，相互对立，调解未能取得成效。庭审时，由于老王身患疾病，无法亲自出庭，便委托女儿娇娇出庭参与庭审。在庭审过程中，双方气氛紧张，充满了火药味。老唐坚决要求老王还钱，而老王则认为向老唐借的 9500 元钱已经在总房款中抵扣了，即便欠钱，也早已超过诉讼时效。法官向娇娇进行解释，经过对证据的审查以及仔细的核算后，发现 9500 元借款并未在总房款中进行折抵。同时，老唐一方多年来一直都在主张自身的权利，并且并没有超过诉讼时效。在法官耐心地进行释法之后，历时两个多小时的庭审得以顺利完成。娇娇清楚地了解了事情的整个过程，表明愿意替父亲老王偿还借款，然而目前自身确实存在困难，于是请求法官与老唐进行沟通，询问是否能够减免一部分债务。法官向老唐说明了老王父女当前的困境。老唐表示，对于事情的发生，自己也负有一定的责任。并且，老唐同意减免部分债务。

孙法官耐心主持，经过几轮磋商后，双方达成一致意见。老王只需偿还老唐 5000 元借款，案件就可结清。双方在法官制作的案件即时结清笔录上签字，接着娇娇当场给了老唐 5000 元钱。

一起经历了13年的纠纷圆满解决。

供稿：崔墨芳