门面转让协议：甲方、乙方、丙方三方协商达成一致，明确转让门面承租权及租金结算支付事宜

门面转让协议书

转让方（甲方）： 身份证号码：

住 址：

受让方（乙方）： 身份证号码：

住 址：

出租方（丙方）： 身份证号码：

住 址：

我国《合同法》有相关规定，经甲、乙、丙三方友好地进行协商后，针对下述门面的转让事宜，达成了如下协议：

一、转让门面

1、转让门面位于 ，建筑面积平方米；

丙方是上述转让门面的所有权人以及出租方。如今，对于甲、乙双方依据本合同约定进行的上述门面承租权的转让行为，丙方表示同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的相关权利由乙方享有，相关义务由乙方履行。乙方无需与丙方另行签订租赁合同。在本合同生效且门面交接完毕后，甲、丙双方之间原有的门面租赁合同停止履行，双方的权利义务自动解除。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原本的租赁合同，规定的租赁时长是一年，也就是从某年某月某日开始到某年某月某日截止，每月的租金是若干元人民币，如今甲方剩余的租期是若干月。在门面进行转让之前，还拖欠着租金、水电费、物业管理费等，总计人民币若干元，这些费用都由乙方在本合同签订之前全部结清了。

门面转让给乙方后，甲、丙双方在原门面租赁合同中约定的租金，由乙方按照该合同的约定（包含有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再需要承担支付义务。

三、门面设施、设备的归属

1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期（包含门面租赁合同续签期限）到了之后，此门面装修设施的不动产归丙方所有。同时，营业设备等动产归乙方所有，并且动产与不动产的划分按照原有租赁合同来执行。

乙方接收该门面之后，拥有根据经营需求进行操作的权利。并且在能够确保房屋安全使用的前提下，还可以对门面进行再次装修。

四、门面转让费的支付

乙方在本合同签订的当天，向甲方支付转让费，总计人民币拾万元整（￥元）。这些费用已经涵盖了第三条所提到的装修、装饰以及设备（具体可查看《转让财物交接清单》）等其他相关费用。并且，甲方不可以再向乙方索要任何其他的费用。

五、债权债务的处理

乙方接手该店铺之前，所有的债权、债务都由甲方负责；乙方接手之后，一切经营行为以及由此产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件及方式

甲方需在本合同签订之日内完成门面交接工作，将门面腾让给乙方并交付钥匙。在进行门面交接时，甲方应当把非《转让财物交接清单》范围内的所有设施、物品以及货物都腾空，同时要保持门面已有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面处于完好且完整的状态，以利于乙方使用。

办理门面交接手续时，甲、乙、丙三方需共同进行现场验收。按照《转让财物交接清单》，对有关财物进行点验和接收。交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》。在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。一旦门面钥匙交付，就意味着转让门面已验收且交付完毕。

转让门面若不符合约定的交接条件，那么乙方有权拒绝进行交接。此时，甲方需要及时进行整改和修复工作，一直到符合交接条件为止。并且这种情况将被视为甲方逾期交付门面，甲方需要承担逾期交付所产生的违约责任。

七、违约责任

甲方需保证此门面拥有合法的承租权且有权依法进行转让，并且应当按时交付门面。若甲方逾期交付门面，违约金按照以下方式计算：逾期一天为 元；倘若逾期超过 30 天，甲方依然无法交付转让门面，那么乙方有权通知甲方解除合同，乙方可要求返还已支付的门面转让费，同时可按上述约定追讨违约金。

乙方应当按时接收门面并且支付门面转让费。若乙方逾期接收门面的时间超过 7 天，那么甲方有权通知乙方解除合同，并且不会返还已支付的门面转让费。当乙方逾期支付门面转让费时，违约金按照以下方式计算：逾期付款天数乘以每天的违约金金额（元/天）。

丙方保证此转让门面是其合法拥有的，拥有门面的出租权，并且不会出现“一房多租”的情况。倘若因为丙方的原因而导致门面的所有权或者租赁权出现纠纷，那么就应当由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方的违约金。关于违约金的计算方式如下：甲方所获得的违约赔偿等于本合同约定的转让费乘以 1；乙方所获得的违约赔偿等于本合同约定的转让费乘以 2。

七、合同争议的解决

本合同若出现争议，首先可以由合同的三方进行协商处理；如果协商无法达成一致，那么任何一方都能够将争议提交给环江县的劳动部门进行仲裁，借助仲裁程序来解决争议。

八、其他规定

《门面租赁合同》以及《财物交接清单》属于本合同的附件，它们是本合同的有效构成部分，具备法律效力。本合同经三方签署之后便开始生效。该合同有三份，三方各自持有一份。

甲方： 乙方： 丙方：

签约时间：

签订地点：

附件：一、原《门面租赁合同》；

二、《财物交接清单》。