建业集团因汛情和疫情双重影响陷入危机，向河南省委省政府求助引发关注

9 月 9 日，河南一家历史悠久的房企建业集团发布了一则“求助”的消息，这则消息引发了全国的关注。

建业集团向河南省委省政府递交了一份《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》（下称“《报告》”），这份报告在网络上流传开来。《报告》表明，从七月份开始，由于汛情和疫情的双重作用，建业集团的业务发展遭到了严重的损失，并且已经出现了重大的风险和危机，所以向政府寻求帮助。

网传《报告》的图片流出之后，《报告》的真实性以及建业是否遭遇“危机”这两个方面，都受到了市场的高度关注。

第一财经有报道称，网传的求助信内容是真实的，建业集团确实向当地政府递交了《报告》。

其实，《报告》瞬间“刷屏”，很大程度是因为其中提及了“罕见困难”“重大风险”“大批人员失业风险”等内容，同时也因为市场对房地产企业有着敏感且脆弱的神经。

《报告》称，建业集团面临着罕见的困难、风险与危机。在此情况下，建业集团已进入战时紧急状态，正在制定应对预案。同时，建业集团采取了一系列自救举措，包括优化管理、降本提质、减员减薪等。文中还提到，倘若建业被汛情疫情所拖累，无法跨越眼前的这个坎，那么它有可能成为全国企业中“暴雷”且倒下的“下一个”，其产生的消极反响将是全国性的，且极为严重。

建业集团向政府发出求助，称建业正面临困难、风险和危机，希望省委、省政府予以高度重视，同时请求在帮扶救援方面给予关照。建业集团提出，恳请政府协调相关市县区尽快偿还各种欠款，欠款金额超过 50 亿元。此外，还恳请政府协调对建业旗下公司进行分类减免和缓交增值税、所得税等。

在全国房地产市场格局中，情况纷繁复杂。建业集团长期以坚守河南的战略而闻名。建业集团于 1992 年设立，在河南扎下根来。它逐步、分级地延伸拓展业务。在河南，建业被中原地产界视为“标杆”。

2015 年，建业集团的董事长胡葆森在一次公开活动里表达了要坚守河南的战略。他称河南这一亿人口就是建业的底气。然而，在 2019 年的业绩发布会上，建业开始传出了“走出河南”的声音。

如今，“标杆”传出“求援”消息，难免引起舆论热议。

9 月 9 日晚间，据证券时报报道，建业连夜召开线上媒体沟通会来对此作出回应。据悉，因为水灾和疫情的冲击，建业旗下有多个项目和业态都受到了不同程度的影响。灾情给建业带来了直接的经济损失 5.5 亿元，而目前这种损失已经得到了阶段性的控制。建业集团管理层表示，灾情给建业带来的直接经济损失为 5.5 亿元。本次灾难引发的所有间接损失，诸如一些经营性损失以及运营性损失等，总计达 50 亿元。

建业此次出现的问题，与之前一些大房企的暴雷事件存在本质差异。之前那些暴雷情况，确实是出现了资金断裂等方面的问题。而建业此次的事件，是与在多重压力之下企业主动去探寻更好的发展环境相关的。

严跃进进行分析，在《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》里，明确地提到了“汛情和疫情致使集团受损的情况”“建业所面临的风险和危机”“请求政府帮扶救援的出发点”以及“请求”等相关内容。从所反映出的问题来看，并未提及过多因市场行情降温而带来的压力，主要提及的是汛情和疫情所造成的影响。可以认为，它与当前部分房企资金断链以及违规降价抢市场等现象存在本质差异。也就是说，此次文件的内容主要是针对“万人助万企”的政府活动而进行的，相关申请救助的条款与省一级的营商环境优化工作相关。

从建业此次沟通会的情况来看，实际上提到了汛情、疫情以及行情等所带来的冲击。然而，对于企业的一些经营状况，应该是释放了一些较为良好的信号。例如，公司明确表示，这类企业在后续的过程中，包括文旅业务的推进等方面，其盈利能力将会有所提升。严跃进向记者表明，从这两年的情况来看，传统房地产行业或者所谓的重资产行业的确面临着盈利空间变弱的风险。然而，随着代建业务的不断推进以及文旅等产业的发力，实际上房地产企业的盈利指标也会进入一个转折点，也就是说不会再毫无限制地下跌和收窄，这反而值得相关机构投资者等予以关注。

严跃进提出建议，今年许多城市因疫情影响，房屋销售工作等呈现出断断续续的状态。鉴于建业的这一事件，建议各地从营商环境优化的层面出发，对那些因疫情冲击而致使销售工作停滞的房企予以重点关注。一方面需排查企业的经营风险，以防出现各类债务问题。另一方面要积极主动地提供各类扶持，以推动房企的平稳健康发展。