讼状元小编概述买卖合同常见法律问题及签订注意事项

买卖合同在日常生活中极为常见。小到柴米油盐、衣服玩具的交易，大到机械设备、车辆房屋的买卖，都涉及到买卖合同。它与我们的生活息息相关，是我们最为熟悉的一类合同。讼状元小编将对买卖合同中几个常见的法律问题进行概述，以便大家在处理相关事务时能有所参考。

一、买卖合同的法律定义及要素

买卖合同的含义是出卖人把标的物的所有权转移给买受人，同时买受人要支付价款。其内容一般包含标的物的名称、数量、质量、价款等方面，还包括履行期限、履行地点和方式、包装、检验标准和方法、结算方式以及合同文字及其效力等条款。

二、签订买卖合同时的注意事项

1、明确合同主体

签订合同时应尽量采用书面形式。若对方是个人，需在合同中注明其姓名、住所地、身份证号码以及联系方式；倘若对方是公司，就应写明其营业执照上的全称、住所地以及法定代表人。

2、详尽合同内容

合同需详细地对标的物进行描述，要包含其名称、数量、品种、型号以及尺寸等方面；价款必须明确地标注出来，最好是同时运用大写和小写两种形式；质量约定应当具体且明确，还要设定质量异议期；违约后果要清晰易懂，能够根据货物需求的紧迫性，让违约方承担继续履行、承担违约责任或者约定解除合同等方式。

3、清晰管辖约定

双方可在书面协议里选择与争议有实际联系的地点的人民法院来进行管辖。这些地点可以是合同履行地，也可以是合同签订地，还可以是标的物所在地，或者是合同当事人住所地等。不过，在选择的时候不能违反《中华人民共和国民事诉讼法》中关于级别管辖和专属管辖的规定。

4、确认送达地址

司法送达地址是双方约定的一个地址，这个地址能够用来接收相关的法律文书。确认这个地址，就可以确保诉讼活动能够顺利地进行，不会对诉讼进程产生影响。

三、标的物质量不符的处理方式

买受人需在合同里指定有专业知识的收货人，对货物的外观以及质量进行全面的检查。要是发现货物与合同约定不一致，就可以选择拒收，或者在合同约定的检验期限内，又或者在法定期限内，向出卖人反映情况。特别要注意的是，买受人在检验期或者质保期内提出质量异议，这是其主张质量违约责任的前提条件。如果在这段期间没有提出异议，那么从法律角度来看，标的物会被视为无质量问题。在此情况下，买受人或许就无法向出卖人主张质量保证责任。

四、未签书面合同的货款计算方式

送货单能直接确定货款金额，其中应包含货物数量、单价、金额以及总价，并且要有收货方指定签收人的签字或盖章。要是通过第三方物流来送货，在收货方签字确认之后，应当赶紧把送货单的原件交还给供货方进行保存。双方需要定期进行对账工作，还要在对账单和结算凭证上加盖公章或者签字。建议采用转账的方式来进行结算，以此避免现金交易。

五、不安抗辩权的合理行使

在合同履行期间，若有确切证据表明合同当事人出现了经营状况严重变差、将财产转移或者抽走资金来躲避债务、丧失了商业信誉或者有可能丧失履行债务能力的其他状况，那么就可以暂停履行先履行的义务，并且要及时把情况通知给对方当事人，让对方提供合适的担保。在暂停履行之后，如果对方在合理的期限内没有恢复履行能力，同时也没有提供担保，那么就可以解除合同，并且要求对方承担相应的责任。不要在没有通知对方的情况下就直接解除合同或者拒绝履行相关义务，不然有可能要承担违约责任。

六、及时维权的重要性

买卖合同中，向人民法院请求保护权利的诉讼时效是三年。如果超过了这个期限，就可能会丧失胜诉权。所以，出卖人应当在诉讼时效内主张货款，以避免遭受损失。建议建立定期催款制度，向对方发出催款函并留存签收件。倘若已经超过了诉讼时效，就应该尽快采取补救措施，比如签发催款函让对方重新确认，或者达成新的还款协议，甚至书写欠条等。

七、违约条款的明确约定

明确违约条款以及具体约定违约后果，这样做一方面能够对各方形成威慑，从而保证交易的稳定；另一方面也可以减少守约方的损失。对于卖方来说，可以约定逾期交货、交付货物质量不合格以及不提供售后服务时的违约责任；对于买方而言，可以约定逾期付款以及不按时出具验收报告的违约责任。