买卖合同的常见法律问题

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买卖合同是社会生活中最常见的交易形式，小到食品、服装、玩具等小额交易，大到机械设备、车辆、房屋等大额买卖。买卖合同可以说是我们接触最多、感受最深的一类合同。本文总结了买卖合同中常见的几种法律问题，供大家在处理相关事宜时参考。

一、买卖合同的法律概念及内容

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、品质、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用文本及其效力等条款。

【法律索引】中华人民共和国民法典第595条、第596条

2｜签订买卖合同需要注意哪些问题

1.合同标的要明确

尽量签订书面合同，如果对方是个人，在合同中写明其姓名、地址、身份证号码、联系方式等信息；如果对方是公司，在合同中写明公司营业执照上的全名、地址、法定代表人等信息。

2.合同内容要明确

合同标的应当尽可能详细地描述，包括货物的名称、数量、品种、型号、大小等；货物的价格应当写清楚，最好用大小写字母同时写；应当约定货物的品质，还应当约定相应的品质异议；违约后果必须明确，视货物需求的紧急程度，可以要求违约方继续履行并承担违约责任，也可以协议解除合同，承担违约责任。

3. 管辖协议应明确

尽量按照书面协议选择合同履行地、合同签订地、标的物所在地、合同当事人住所地等与争议有现实联系的人民法院管辖，但不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》关于级别管辖和专属管辖的规定。

4.确认送货地址

司法服务地址是当事人约定的可以接收相关法律文书的地址，该地址的确认可以确保双方开展诉讼活动后，诉讼进程不受影响。

【法律索引】《中华人民共和国民事诉讼法》第122条

三、出卖人交付的标的物质量不符合要求的如何处理

买方应尽可能在合同中指定具有相关专业知识的收货人对货物的外观、品质进行全面检验。如发现货物与合同约定不符，买方可以拒绝接受货物或在合同中留下记录。买方应在约定的检验期限或法定期限内向卖方报告问题。需要注意的是，买方在检验期间或保修期内对质量提出异议是买方起诉质量违约的前提条件。如果买方在检验期间或保修期内未提出质量异议，则其法律效果为视为标的物没有质量问题。也可能导致买方无法向卖方主张质量保证责任。

[法律索引] 中华人民共和国民法典第621条

四、未签订书面买卖合同的货款如何计算

送货单是确定货款金额的最直接依据，因此送货单格式不仅应包括货物数量，还应包括单价、金额、总价等，更重要的是应由收货人指定的收货人签字或盖章。如果供应商通过第三方物流公司送货，送货单应在收货人签字确认后及时退还供应商，供应商须保留相关证据。双方应定期对账，并在对账表和结算凭证上盖章或签字。交易应尽可能采用转账结算，避免现金结算。

[法律索引]最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第1条

5. 如何合理行使抗拒不安全感的权利

合同履行过程中，如果有确切证据表明合同当事人有下列情形之一的：1.经营状况严重恶化；2.转移财产或者抽逃​​资金逃避债务；3.丧失商业信誉；4.丧失或者可能丧失履行权利。其他债务人履行能力不足的情形，债务人可以中止履行按照合同应当先履行的义务，并及时通知对方，等待对方提供适当的担保。中止履行后，对方未在合理期限内恢复履行，又未提供适当担保的，可以解除合同，并要求对方承担责任。在未通知对方之前，不能直接解除合同或者拒绝履行，否则可能承担违约责任。

[法律索引] 中华人民共和国民法典第528条

六｜如何及时维护自己的权利

买卖合同中请求人民法院保护权利的诉讼时效为三年，如果超过诉讼时效，可能丧失胜诉的权利。因此，卖方主张在诉讼规定的期限内支付货款，避免因超过诉讼时效而遭受损失。当事人应当建立应收账款定期催收制度，在诉讼时效期间，当事人应当定期向对方发送催款函，要求其履行义务，并保存催款函签字后的复印件。如果诉讼时效已过，应当尽快采取补救措施，比如可以发出催款函要求对方重新确认或达成新的还款协议，甚至可以写借条。

【法律索引】中华人民共和国民法典第188条

7｜如何明确约定违约条款

明确违约条款及违约的具体后果，不仅可以震慑当事人，保证交易的稳定，还可以减少守约一方的损失，因此，卖方可以约定逾期交货违约金、交付货物质量不良违约金、未提供售后服务违约责任；买方按期逾期付款违约责任、未按时出具验收报告违约责任。

[法律索引] 中华人民共和国民法典第585条