我要投诉 | 青浦一房东将房子托管给中介，2个月没收到租金担心关店跑路

为了少一些后顾之忧，顾先生将自己在青浦区的新房出租给中介，对方找到租客，而顾先生只需要收取每月的租金即可。然而，仅收到三个月房租后，中介就与顾先生展开了“拖延战”。从4月5日到现在，他多次请求顾先生给他几天休息时间。而且什么时候可以交房租也没有准确的时间表，这让顾先生感到着急。就算打官司赢了，想要快速拿回房子、拿回租金同样困难……青浦的一位房东将房子委托给中介机构，但两个月没有收到租金后，他被担心商店关门然后逃跑。他很困惑：他已经两个月没有收到中介机构的租金了。

本以为把房子出租给中介就可以一劳永逸了，没想到我要花双倍的时间和精力去维权。

去年11月底，顾先生将青浦区西郊陈漳的一套房子出租给“蓝亿地产”。接待他的是一位名叫廖的年轻人，也是这家小店的老板。双方同意通过中介出租。租顾先生的房子三年，每月租金5000元，按月缴纳。

前45天不收租金就等于给了我利润。 ”

顾先生表示，他和中介约定了免租期，相当于房东留给中介45天的时间寻找租客。届时，无论是提前找到租客还是没有租客入住，所有中介都必须开始缴纳租金。

从今年1月5日开始，每月5日是中介给顾先生转账交房租的日子。但顾先生万万没想到，只收到了三个月的房租，他的账户上却一分钱都没有。

4月5日，我告诉中介，是时候转移租金了。他告诉我过几天就可以了，我说没关系。 ”

顾先生回忆，第一次中介告诉他需要上交资金时，他以为自己听懂了。然而十多天后，中介表示要到4月底才能到钱。

顾先生向中介询问租金但无果

从此，顾先生似乎进入了一个恶性循环。每当他询问经纪人时，得到的答案总是“几天后”。即使到了5月5日，又是交房租的一天，中介也没有转账任何钱。意义。

这时，顾先生意识到情况不对，于是他于5月中旬来到自家门外，敲了敲门，见到了住在里面的租客一家。对方告诉顾先生，他们从“蓝亿房产”购买了该房产，并以月租4600元的价格租了一年的房子，并且已经向中介公司缴纳了一年的租金。

听到这个消息，顾先生更加着急了，“做生意怎么可能亏本呢？”

当天，顾先生直奔“蓝亿地产”店面要求解释，却遭到经纪人妻子的斥责。

态度很嚣张，说我连几天都等不了，好像欠他们钱一样。 ”

见无法与对方沟通，顾先生决定报警求助。对于中介不接受调解的态度，警方建议顾先生向法院提起诉讼。

顾先生委托租房的房产经纪人担心不止一户拖欠房租。

写起诉书、去法院咨询、排队、修改起诉书……这一系列过程耗费了顾先生大量的时间和精力，与他将房子委托给他人的初衷背道而驰。代理省心。

顾先生从青浦法院工作人员处获悉，这家“蓝亿房产”的法人是廖姓青年，而对方近期就一起房屋租赁合同纠纷提起诉讼，即将被听到。

即使拿起法律武器，在顾先生看来，自己拿回房租的可能性也很小，而且未来还需要花费大量的时间和精力。

如果代理不付钱给我，他就没有办法。我没有理由要求现在的租客搬出。 ”

顾先生直言，他与租客之间不存在合同关系。即使他打赢了对中介的官司，对方拒绝付款，租客仍然可以住在他的房子里，直到合同到期。但对他来说，仍然拿不到房租。

而最让顾先生担心的是，他并不是唯一将房子委托给“蓝亿地产”的房东。

“（你必须）小心这种伎俩，让更多人警惕。”顾先生表示，他联系晨报“贴心帮手”栏目就是为了防止更多人上当受骗。

房产中介店内代理：不确定资金何时到位

5月21日中午11点，舟旗助手记者来到位于青浦区海英路210号的“蓝亿地产”。店门口说营业时间是9点到20点，但此时店门是锁着的，门也没有打开。

当天，记者联系上“蓝亿地产”业主廖先生。对方坦言，顾先生的房租确实拖欠了，但这并不是故意的，而是由多种因素造成的。

现在行情不好，他的房子一开始没有租出去，前几个月就空着，赔了钱。 ”

廖先生称，他从顾先生手中接过房子并托管后，直到过年之后才找到租客。而且，由于持续空置，租客很难租到，只能亏本出租。

目前，廖先生管理着约20套房子，每套房子都向房东存有押金。今年年底之后生意就不太好了。 4月份开始，部分资金无法流通，多名房东拖欠租金。

还有三户（未缴费）。顾先生属于同一家族。另外两人合作已久，愿意等待。 ”

廖先生表示，具体什么时候可以将租金转移给顾先生，他无法给出具体时间，这取决于他自己的付款周期。

至于顾先生担心中介会不会“关店跑路”，廖先生告诉记者，他在青浦从事房管业务已有七八年了。他将继续与愿意信任他的房东合作。不信任他的房东会等到合同完成。合作结束。

新闻链接

去年11月，《晨报·周味助手》栏目发表了《谨防“二房东”携款跑路低价出租，收一年房租后失联》的报道。房子也委托中介出租，中介充当“二房东”寻找租客。然而，中介采取“高收低租”的模式，与房东约定“按季交房租”，却转身向租客收取一年的房租，然后卷款跑路……

上海的王女士就遇到过这样的情况。她不仅同时向该机构出租了三套房子，而且只收到过一次租金。该机构关闭了实体店，无法再联系到。

当王女士再次去寻找房子里的租客时，她得知他们已经缴纳了一年的房租，她无权驱逐租客。仅王女士一人就损失了8万多元。和她遇到同样情况的房东还有很多。

近日，记者从相关部门获悉，该案已立案侦查。一旦有最新进展，负责民警将第一时间告知王女士及其他房东受害人。