青岛西海岸新区｜“全域文旅”释放城市活力，更有安家政策令人心动哦！

青岛

西海岸

2022年

青岛西海岸新区

5月22日，以“祝福中华，锦绣花朝”为主题的“中国花卉节·青岛站”活动在青岛西海岸新区阿朵花屿岛落下帷幕。花神节、花神评选、汉服展示、“女子成年礼”加冕仪式等精彩活动吸引了众多游客参与体验。藏马山深处的微度假旅游目的地阿朵花峪再次走红网络，带动藏马镇旅游景点、乡村民宿、酒店民宿、采摘园农家乐等文化旅游资源全面“引爆”。 ”，成为西海岸新区实施“全域文旅”战略的又一成功项目。

市党代会报告指出，要加快建设“充满活力的海洋之都、美好宜人的城市”，建设宜居宜业宜游的高品质湾区城市。作为青岛发展的排头兵，青岛西海岸新区地处东北亚核心区、肩负国家战略使命，具有得天独厚的优势。 “全域文化旅游”的推广，让这里成为了大家聚集打卡的地方。

01

链子上的珠子

精品航线释放“全球魅力”

青岛西海岸新区陆地面积2128平方公里，海域面积5000平方公里，可谓大自然的“宠儿”。四大山系，包括“沿海名山”大珠山、“青岛小黄山”小珠山、森林“绿色核心”铁柱山、有“青岛崂山”之称的藏马山。东、西藏马山”连绵不断。西湖唐岛湾、全国美丽海湾灵山湾等九大海湾相连。中国北方最高岛屿灵山岛、火山地貌的竹岔岛等42个岛屿星罗棋布，一步步勾勒出这座城市的轮廓。山峦、岛屿、海湾的美丽景色。

沿着海岸线绵延，有凤凰岛等国家级旅游度假区，永恒名胜琅琊台等20个A级景区，涵碧楼、希尔顿等20家星级品牌酒店，青岛东方影城等众多文化旅游项目城市和西海岸艺术湾。如同珍珠般散落在山海之间，成为这座山海之城的一处令人神往的探索之地。

近年来，受疫情影响，周边游、自驾游日益流行。露营+郊游赏花、沙滩露营+野餐等新方式十分流行。博物馆、美术馆等文化场所受到年轻人的青睐，旅游市场需求更加多元化。 、细化。为满足游客更加精准的出行需求，盘活全区文旅资源，青岛西海岸新区结合新区资源特点，全面实施“全域文旅”战略。按照主题化、专业化、季节性的原则，先后策划推出了“开放西海岸”、“为西海岸喝彩”、“驾车西海岸”、“花海旅游”等四季文旅品牌。 “冬游西海岸”入选新区“十大美丽风景区”和“十大文化旅游地标”。

今年“五一”假期前，西海岸新区根据主题重新整合，推出“度假海岸、海岛生活、时尚街区、醉酒举杯、影视打卡、文化学习、山地生态、乡村城镇等”基于最新的市场趋势。十条精品旅游线路的产品菜单是“健康、养心、艺术、文创”。同时，根据市民的出行方式和细分需求，推出“徒步旅行、自行车健康旅行、摩托车骑行旅行、汽车自驾旅行、房车露营旅行”。 “五大特色旅游线路指南”及“童趣亲子之旅”、“银发健康之旅”、“美丽故乡之旅”三大度假指南，并围绕策划推出“光影·影视” “四大国际名片”“首都”、“药城·音乐岛”、“醉人世界·啤酒之都”、“会友城中·会展海岸”特色旅游线路。新版《青岛西海岸旅游攻略》同步上线。

从已发布的优质线路中可以看出，线路不仅包含了主要景点和线路特色，还说明了最适合的旅游季节以及线路所需时长。他们还推荐线路周边特色美食、住宿等资源，满足市民游客的需求。可以说，它为吃、住、行、游、购、娱等多重需求提供了细致周到的服务。

“一日游路线安排得很详细，让我们的行程充实而悠闲。”拿到精准的旅游攻略后，来自青岛的热爱自然风光的高思雨一家人，花了一天时间沿着《故乡遇见美丽旅程》的美丽乡村路线，去张家楼看油画，去大场采摘。草莓、海青茶园品茶香、大春民宿享用午餐。我从东到西欣赏了西海岸迷人的风景。我很满意。与高思雨不同的是，喜欢露营的李明凯带着家人来了一场浪漫的星空露营。他们在琅琊台星空营地享受草坪野餐、观看户外电影、享受森林氧吧的清爽体验。 “抬头可以看到浩瀚星空，低头可以看到龙湾湾的海潮，在中国最古老的天文台露营，很有诗意。”李明凯陶醉地赞叹道。

从游客细分需求出发，全面整合文旅资源，有效促进消费活力释放。今年五一假期，西海岸新区重点景区共接待游客约37万人次，达到去年同期的80%。区内精品民宿入住率达85%。文化旅游市场安全稳定有序。

02

深度融合

“文旅一体”振兴城乡经济

“尝尝这些樱桃吧，它们太甜了！”每到周末，位于西海岸新区中心区的茅家山就成了热闹的地方，溪水潺潺，樱桃点缀枝头，吸引着周边的游客。采摘与徘徊。村里的乡村咖啡馆成了网红打卡地。齐鲁生活村的杏子集市、乡村音乐会、审美交流会、传统文化体验等活动也吸引了大量游客参与。曾经的小村庄，如今变成了乡村。与美学同义。

唤醒沉睡资源，提升城乡品味。青岛西海岸新区围绕“全域文旅”发展战略，以文旅融合发展为抓手，推动“文旅+”在乡村振兴、商贸、交通等领域深度融合等领域，激活城乡发展活力。

为全面整合乡村资源，青岛西海岸新区提出文化旅游融合与乡村振兴联动规划、一个机制、融合发展，统筹推进乡村旅游+民俗文化+美丽乡村建设，创新推出乡村旅游+民俗文化+美丽乡村建设。文创产品、精品特色民宿、“行云”“集市”等新产品新业态，规划了油画艺术游、酒庄魅力游、红色教育游等多条乡村主题旅游线路，培育创建乡村旅游品牌65个。茅家山已成为“文化旅游+乡村振兴”深度融合的典范。

茅家山合作社是一个有着近200年历史的村庄。由茅家山、岳里涧、河西岩3个自然村组成，常住人口239人。随着城市的快速发展，这个背山面海、贯通东西的小村庄选择了文化旅游振兴乡村的发展道路。

为保护老村落、留住乡愁，按照规划部署，茅家山合作社引进旅游公司进行乡村文化研究，打造集乡村旅游、文化传播、生活休闲于一体的综合性文化旅游项目。 - 齐鲁生活村。集茶文化、素食、咖啡、乡村民宿体验于一体的生活方式村一经推出，就成为网红打卡地，吸引了大量文创工作者聚集，聚集了众多工匠“星云城”里的音乐人、美食家的“聚会”，成了这里的特色活动。

“这是一个非常有趣的地方，到处都有惊喜。”村里多元的文化形态让张英来到这里非常高兴。如今，行走在茅家山，随处可见别具特色的乡村咖啡馆、藏族文化中心、手工艺体验馆等文化旅游“小东西”。大量闲置的老房子因文化的滋养和色彩斑斓的雕刻而焕发出勃勃生机。村里农家宴、果蔬采摘、山泉水精酿啤酒等产业蓬勃发展。村民收入可观，文化自信洋溢在脸上。 2021年，合作社收入173万元，同比增长9%。村民总收入增加100万元以上。已成为山东省旅游特色村、最美绿色乡村、美丽休闲乡村。

深入西部，立足“山青、水绿、林茂、田野、湖美”的自然禀赋，藏马镇加快农业旅游与文化旅游深度融合，全力以赴打造融创藏马文旅品牌，系统整合全镇15个旅游景点、20多家采摘农家乐、13家乡村会客厅、5家酒店民宿等资源，打造“两天一夜”精品彩虹旅游线路在城市郊区。文化旅游发展带动就业。 1000多名村民找到了景区绿化、餐饮厨师、物业服务等工作。餐饮、民宿经营平台达300多家，家庭人均收入增加3万元至5万元。民宿集群、滑雪场、藏马古街、阿朵花岛、阿朵农场、云明茶田、悦空婚礼堂、钻石餐厅等成为网络上热门的度假选择。

回到城市，商业和消费的热情也被释放出来。西海岸新区沿滨海大道，在唐岛湾、灵山湾畔打造了东西贯通的文化、旅游、消费、商贸聚集区。五一假期期间，“春夏乐购西海岸”等主题促销进一步推动文化、旅游、商业的深度融合。利群金鼎广场、海上嘉年华、永旺梦乐城、新城吾悦、融创茂等重点商贸企业实现销售额1亿元，同比增长21.6%。

西海岸新区整合交通网络，先后推出滨海大道、海清彩虹公路、波利樱花大道、蓝湾绿道等多条特色旅游风景道，串联风景、促销售。其中，滨海大道连接唐岛湾湿地公园、琴岛眼摩天轮、珊瑚贝桥、电影博物馆、融创商城、星光岛酒店集团、城市阳台、海军公园等旅游地标，称霸海上​​清茶山。青岛首条彩色旅游公路连接茶史博物馆、攀石步道、观光亭台、茶圣陆羽塑像等人文景观，提升自驾游、骑行爱好者的视觉体验，拉动沿线消费需求。方式。

如今，青岛西海岸新区正在加快推进文化旅游与各领域产业的跨界创新和智能融合。依托5G高科技视频实验园等数字示范园区载体，加快拓展数字艺术产业化研究和应用，加强MR、VR、AR等新技术支撑，大力发展沉浸式新体验激活历史文化遗产，激发文化发展。创造消费。同时，“文旅智慧通”升级打造“一机游新区”的智慧文旅平台，并推出实时在线“全智能推荐”增值功能为游客量身定制文旅方案，满足不同群体的个性化消费需求。据了解，通过实施“非遗+数字文创”，西海岸新区已成功培育了波利马草画、珍珠母贝等近10个具有西海岸特色的数字非遗文创产品。工艺品、胶南年画等。

“我们将通过各领域文化旅游资源和产业融合发展，进一步拓展消费空间和领域，用文化旅游产业推动新区经济社会协调发展。”该区文化和旅游局局长董华峰说。

03

文化旅游惠及百姓

推动城市品质提升

人的素质融入了城市的性格，人的品味体现了城市的品质。一座城市的魅力不仅在于外表，更在于内在，乃至最细微的细节，以及城市人的个性和气质。随着城市结构的不断完善，青岛西海岸新区的文化内涵也在不断提升。汇聚了28家博物馆、39家美术馆、1000多家图书馆，引进培育重点文化项目43个，总投资超亿元。金额超过700亿元。在填饱老百姓腰包的同时，滋养心灵也成为这座城市发展的关键。

青岛西海岸新区依托影视之都、音乐之岛、啤酒之都、会展之滨四大国际名片发展，开拓惠民领域。青岛啤酒节、青岛电影博览会、东亚海洋合作平台青岛论坛等众多国际活动。部分，通过免费门票、公益展览等惠民举措，市民和游客可以在家免费观看经典电影、了解啤酒文化、欣赏高雅艺术、体验最前沿的科技设备。欧盟青少年音乐节、西海岸新区戏剧季等高端活动面向全市开放。顶尖表演艺术家、戏剧明星深入城乡，为市民带来顶级音乐盛事和戏剧表演。

随着文化旅游项目的建成运营，西海美术馆、黄盒子美术馆等文化展厅也纷纷推出展览惠民。全球首个艺术钢琴主题展厅在中德生态园免费开放，让游客和市民免费欣赏来自世界各地的当代艺术作品和中国当代杰出艺术家创作的艺术钢琴作品。 5月18日，近1800名观众走进西海艺术湾，在西海美术馆免费观看10位青年艺术家/团体的创作作品，带来了思维与色彩的内在冲击。 “年轻一代更有自我追求，年轻艺术家的作品带有强烈的时代印记和个人特色。高端艺术展览不仅激发我们自身的内在认知，也提升了整个城市的内在品质。” ”。快来参观吧。展会的王亚萌说。

目前，以西海岸艺术湾、青岛耶胡迪梅纽因学校、中央美术学院青岛校区、黄盒子美术馆、中德生态园钢琴主题展览馆等为核心的艺术社区正在全国多地百花齐放、加速发展。西海岸新区。它的成立，填补了青岛当代艺术和专业音乐院校的空白。西海岸新区正在成为青岛耀眼的“艺术名片”。

为进一步扩大文化旅游消费基础，青岛西海岸新区面向全区居民和大中专学生推出“西海岸文化旅游智慧通行证”年票。每年100元，可无限次游览大珠山、小珠山。 、琅琊台、青岛森林野生动物世界等8大景点激发了消费热情。

“今年，我们积极推动‘文旅一卡通’升级，打造‘西海岸旅游卡’平台，汇聚区域吃喝玩乐、文旅资源等优惠活动，扩大办理范围覆盖青岛市全体市民和大学生，大力吸引区外群众来新区休闲度假，同时出台政策。周末免费参观等惠民消费，进一步放大新区虹吸效应。”董华峰说。截至目前，今年“西海岸文旅智慧通行证”已新增卡3.3万张，比去年发卡数量增长32%，通行证数量达到13万多张，有效支撑了消费复苏。文化旅游市场。

这座宝藏般的城市俘获了你的心吗？来西海岸定居吧。这里的落户政策会让你更加兴奋。

1.取消限购

为支持刚性改善型住房需求，促进房地产市场良性循环健康发展，青岛西海岸新区自6月2日起全面取消住房限购政策。

2. 放宽结算

青岛西海岸新区坚持人才集聚、动态平衡、自愿选择、配套改革的基本原则，放宽落户限制，优化人口结构，引导人口合理布局、有序流动，城镇化率稳步提高。常住人口和户籍人口，增强人口对城市发展的贡献，实现人口与经济、社会、资源、环境协调发展，为建设开放、现代、活力、时尚的国际化城市提供充足的人力资源保障新区。

（一）人才安置。持有山东汇才卡、青岛人才服务绿卡（青岛精英卡）或全国市（地）级以上人才； 50周岁以下已获得博士学位的人员、45周岁以下已获得硕士学位的人员、具有国家承认的学历、具有学士学位或学士学位的人员； 40岁以下，具有国家承认的大学学历，以及技工院校、职业学校等学历的毕业生；

以及符合人才落户规定的其他技术技术人员、大专院校毕业生和企事业单位干部职工；

您和您的配偶及未成年子女可以选择申请落户到合法固定住所、近亲属家庭、单位集体户、市（区、市）人才集体户、社区集体户。

（二）居住、定居。已取得合法产权居住住房的人员（含已完成房屋转让合同网上签订备案的人员），可自行及其近亲属申请落户。

另外，亲戚可以安家，可以赋权，鼓励安家，很全面。与此同时，西海岸新区也传来好消息和利好政策。买商品房也可以安家：

已取得新区城镇新建商业、办公楼合法产权（含网上签订、备案新建商品住房合同）的人员，可按规定依次申请本人及其近亲属在城镇居住。以“一屋一户”为原则。房屋所在城市社区的家庭户和集体户落户。上述户口居民的子女落户后，可按子女户口申请入学。根据新区义务教育招生政策，按学位类型3协调安置。本政策自2022年6月1日起施行，有效期至2023年5月31日，请抓紧时间，不要错过它。

3、契税补贴和公积金政策

近期，新区有两项惠民利好政策：一是契税补贴；二是契税补贴。二是提高公积金贷款限额。

契税补贴方面，对新区内购买新建商品房（含人才住房）并如实缴纳契税（含预售房、现房）的个人（家庭）给予契税补贴。本文件发布之日起至2022年6月30日、9月30日、12月31日，购房者完成新建商品房交易合同网上签订备案的，可按实际缴纳契税的40%和32%缴纳契税。分别送给购房者。 %，24%补贴。

目前，这项政策在西海岸新区已经进入实际管理阶段，我们很多业主也实际享受到了这项好政策。符合条件的业主，请抓紧到区不动产登记中心东西区大厅补贴受理窗口办理契税补贴。如果房屋在自贸区范围内，可以到自贸区政务服务大厅办理。

二是提高公积金贷款限额。 6月15日，青岛市住房公积金管理中心发布通知，对于在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房，且借款人及配偶均符合贷款申请条件的，公积金贷款最高限额调整为80万元；仅符合贷款申请条件的，公积金贷款最高限额调整为50万元。

4、人才补贴

符合条件并在新区创新创业的青年人才，可享受博士生每人15万元、硕士生每人10万元的一次性落户补助政策。

新区还有高校毕业生住房补贴政策。标准为本科毕业生每月500元，硕士生每月800元，博士生每月1200元。

上述及其他新区人才补贴相关政策可在西海岸新区政务网查询。欢迎青年人才来新区创业落户。

在这个生机勃勃的初夏时节，充满希望和期待。俗话说：百闻不如一见，亲历不如亲眼所见。我们诚挚邀请各位朋友来青岛西海岸乘浪观海，爱上山海。我相信你一定会让你的旅行不虚此行！赏山海，安家西海岸。青岛西海岸新区将成为宜居宜业的地方。最好的选择。

欢迎您来青岛西海岸新区投资置业！ ！ ！