自己的房子想出租，托管省心还是自己出租划算？

随着越来越多人拥有多套房产，越来越多人将房屋租金收入用于房地产投资。那么自己出租房子还是委托给第三方出租更划算呢？

应该说两种租房模式各有特点，如果自己出租，在定价上可以更加主动，但是自己出租也会大大增加自己的工作量，什么事情都需要自己做。如果委托给第三方，那么虽然省去了不少麻烦，但是房子的租金收益可能会更低，而且等到租金上涨的时候，自己收到的钱也不一定能增加。但是总体来说会比较自由，直接把房子委托给别人就可以了，不需要太过操心，同时也不需要担心房子的续约问题，也不需要担心房子中间会有空档。所以两种方式各有利弊，就看我们投资者喜欢哪种方式，是否有更多的时间打理自己的房子了。

不过，在将房产委托给第三方时，我们也需要注意以下几个问题。目前，一些长租公寓正处于P2P模式的风口浪尖。如果这些长租公寓房源充足，可以维持一段时间的发展，但如果租客和房间之间出现断层，房东可能就收不回租金了。同时，长租公寓往往以高收入、低产出的形式出租房屋。因此，房东最好不要被高收益的租赁模式所欺骗。稳定才是幸福。

一般而言，如果房东能找到可靠的第三方托管人，应该是最省心、省力、租金回报稳健的最优选择。当然，也要注意，不少公寓打着“辛苦点，累点，头10年还100斤房租”的口号在卖，虽然看起来很诱人，但一般都像理财产品，有风险。

因此，其实不存在一种既能保证回报又能无忧的住房模式，房东在选择时必须慎重考虑。