封面验房团成立：专业验房助力业主安心收房，解决新房交付问题

5 月 27 日，目的是帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，并且解决新房交付环节中遇到的各类问题。于是，封面新闻与华西都市报联合了多家第三方专业验房机构以及行业专家，成立了“封面验房团”。不管是精装房还是清水房，无论是新房还是二手房，在收房入住之前都少不了验房这一环节。很多人对于“验房”的了解并不全面。如今这篇文章将要阐述，我们为何需要进行“验房”，以及与验房相关的一些需要注意的事项。

验房可以检验房屋的质量，它也是科学评价房屋价值的重要依据。优秀的验房团队能够以第三方的立场，客观地对房屋质量进行评估，从而发现问题并提出意见。

开发商认为验房只是履行购房合同的一项义务，检验后符合收房标准就行。而业主觉得进行正规验房很重要。验房既是当下收房的必备流程，也是先行维权的必要手段。验房一般在收房之前进行。得到的验房报告能够让业主对自己的房子有更深入的认知。若出现问题，验房报告具备一定的法律效力，业主可据此拒绝收房，并且督促开发商进行整改。

验房时间因房屋的类型和大小而异，通常需要 1 到 3 小时。会按照相关行业标准对房屋整体进行细致的检查，包括室内外场地的检查、屋面的检查、地下室的检查、水电设施的检查、冷暖气机的检查以及相关装修的检查。

在验房时，要格外注意以下几点：

首先，要对房屋手续进行检查。在验房以及入住的时候，都必须核实所入住的房屋是不是自己所购买的房屋。倘若该房屋与购房合同、附件以及补充协议等存在不符的情况，那么就需要及时向房地产开发商提出解决方案。

第二，要进行房屋面积的测量。房屋面积和自己的利益有着紧密的联系，然而很多人在验房过程中常常会将这一步给忽略掉。倘若实际测量出来的面积与销售面积不相符，就能够及时向开发商提出，按照多退少补的原则来进行处理。

第三，要检查房屋的整体结构。其一，查看地面是否平整，有没有缝隙，是否存在高低偏差；其二，检查墙体是否有空鼓、歪斜以及破损等情况；其三，查看门窗框槽是否完好且不歪斜，能否正常上锁等。

第四，要检查水电。水方面分为上水系统和下水系统。上水系统即自来水，只需检查出水是否顺畅就行。下水系统包括地漏和马桶的位置，要着重查看下水管道是否通畅且无堵塞。电路方面需要检查室内强弱电的通电情况，查看其是否都能正常使用，地线关乎业主的生命安全，也需要重点进行检查。

验房是入住之前很有必要做的事。它能减少以后居住时出现的问题。它能避免以后居住时带来的麻烦。

即日起，在大成都范围内，不管是精装房还是毛坯房，都能够联系“封面验房团”进行报名，以申请免费验房的名额。

4种方式

免费申请验房名额：

拨打 028-86969110 这个封面新闻的报料热线，然后申请免费的验房名额；

下载“封面新闻”APP 后，点击其首页下方的“云求助”，接着进行留言。