爱都汇项目开发商失联 业主买的商铺无法交付

新网8月2日报道，“开发商买店后跑路，300多名业主赔钱了？” 2013年10月左右，何先生花了60万多在清溪新区井冈山路买了一套房子。合同规定，商业步行街与黄浦江路交汇处的爱都汇购物中心的一家商铺将于2014年3月20日前验收并移交。然而，近三年过去了，仍然没有移交。 “和我一样的业主有300多个，开发商也失去了联系。”新网（0532-80889431）多次尝试联系开发商利宏（香港）发展有限公司（以下简称：利宏发展公司）但未果。 。

60万多元购买的店铺已经2年多没有开业了。

2013年10月左右，何先生了解到清溪新区有一个爱都汇购物中心项目。 “开发商力宏发展公司将该项目定位为体验式购物中心，吸引了必胜客等众多国内外品牌入驻，是政府重点投资项目。”他觉得很靠谱，就花了60万多元买了一间20平米的商铺。 “通常来说，如果你经营的是小生意，店铺的价值也会增加，你的家人也会觉得合适。”

根据签订的《青岛市现房买卖合同》，开发商应于2014年3月20日前腾出房屋，并通知乙方验收并移交。如果延迟交付，开发商每日需支付0.01%的违约金，但截至目前尚未有验收交房的消息。何先生表示，像他一样在爱都汇购买商铺的业主有300多人。 “我们300多名业主在商铺采购了约7000万元。”

何先生表示，延期后，有部分业主提出退房，并于2014年12月31日取得协议。协议称，由于产权分割登记尚未完成，实际查看时无法完成收款，无法按约定交付房屋的，违约金按照合同约定执行。延期超过一年的，预付一年的违约金。此外，协议还注明，将按照政府程序上报进展情况，房屋预计交付日期为2015年5月31日。何先生表示，不过目前尚未交付，违约金也已支付没有收到。

开发商失联业主无处寻求解释

新网获悉，该协议的签约单位为青岛新经济广告有限公司（以下简称：青岛新经济广告公司）。为什么不是力宏发展有限公司？何先生表示，业主们也想不通。随后，新网拨打了协议上的号码，但无法接通。另外，协议上的网站无法登录。QQ群名称为“老表群”，只有一名成员。

“目前我们无法联系到开发商，也不知道该向谁寻求解释。”何先生告诉新网，2015年，业主曾向开发商领导李先生讨要说法，但现在却找不到李先生。业主前往售楼处询问，得知该楼已被出租，用作超市。 “而且有一些业主起诉了开发商，但利宏开发公司的人还没有出庭。”

新网了解到，爱都汇项目位于清溪新区井冈山路商业步行街与黄浦江路交汇处。周边有麦凯勒、嘉世客、利群等大型百货商场。但该项目本身是一座“烂尾楼”，被力宏发展公司整体收购后进行了改造。

何先生告诉新网，业主不仅无法交付商铺，还了解到开发商还欠着300万多元的建筑费和数亿元的交通银行贷款。随后，新网多次尝试联系爱都汇负责人李先生，但未能取得联系。

业主已采取法律措施解决问题

对此，清溪新区信访局工作人员回应称，自2015年以来，他们接到多起投诉，并多次了解情况、调解。目前，业主已采取法律途径解决此事，信访局不方便再次介入调解。

山东云策律师事务所王兵律师认为，即使开发商缺席，法院也可以缺席审理。法院可以将开发单位的法定代表人列入违约名单，也可以及时请求冻结、扣押开发商的资产。诉讼终结后，建设工程、房产、预售款等全部财产应全部追回。

致媒体记者刘宇的信