北京东城区珠市口东大街黄金地段商业楼宇低价急售，天安门核心区域5亿转让

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集团因业务调整，现要紧急低价转让位于北京市东城区珠市口东大街的商业楼宇。大厦有 A、B、C 三座，它们呈元宝形分布。该楼宇的面积是 20261.67 平米，其中产权证面积为 13314.69 平米。现在以 5 亿元人民币的总价进行转让，这个价格是市场价的四折！

核心卖点：

大厦位于天安门前的核心区域，它与天安门前的广场相距 1.5 公里，和天坛公园相距 1.8 公里，离前门步行街 600 米，距离地铁站仅 400 米。

周边成交的楼面地价是 60811 元/平米，银行贷款评估价为 44623 元/平米，而当前的报价仅为 24677 元/平米，且是按使用面积计算的。

目前大厦自用面积为 2000 多平米，其余部分呈满租状态。租户包括行政机关、国有银行、国企等。租赁期限在 26 年到 29 年之间，年租金收入约 2600 万元。

公司持有酒店特种行业许可证。经重新报批后，能够将其改造为酒店式公寓或长租公寓。改造完成后，年营收预计能够增长 1 至 1.5 倍。

灵活交易方面：三栋楼宇能够整体打包进行出售，价格为 5 亿元；同时也支持分栋出售转让。在交易结构上可以灵活设计，能够接受股权、产权以及债权（可转股）等多种交易方式。

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