北京东城区珠市口东大街黄金地段商业楼宇低价急售,天安门核心区域5亿转让

2025-04-20 0:07:10 转让出兑 admin

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集团因业务调整,现要紧急低价转让位于北京市东城区珠市口东大街的商业楼宇。大厦有 A、B、C 三座,它们呈元宝形分布。该楼宇的面积是 20261.67 平米,其中产权证面积为 13314.69 平米。现在以 5 亿元人民币的总价进行转让,这个价格是市场价的四折!

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大厦位于天安门前的核心区域,它与天安门前的广场相距 1.5 公里,和天坛公园相距 1.8 公里,离前门步行街 600 米,距离地铁站仅 400 米。

周边成交的楼面地价是 60811 元/平米,银行贷款评估价为 44623 元/平米,而当前的报价仅为 24677 元/平米,且是按使用面积计算的。

目前大厦自用面积为 2000 多平米,其余部分呈满租状态。租户包括行政机关、国有银行、国企等。租赁期限在 26 年到 29 年之间,年租金收入约 2600 万元。

公司持有酒店特种行业许可证。经重新报批后,能够将其改造为酒店式公寓或长租公寓。改造完成后,年营收预计能够增长 1 至 1.5 倍。

灵活交易方面:三栋楼宇能够整体打包进行出售,价格为 5 亿元;同时也支持分栋出售转让。在交易结构上可以灵活设计,能够接受股权、产权以及债权(可转股)等多种交易方式。

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  • 1条评论
  • SilverMoon002025-10-30 00:18:45回复
  • 北京东城区珠市口东大街黄金地段商业楼宇急售,价格诱人,位于天安门核心区域的优势位置更是难得一见的机会!转让价仅为五亿令人心动不已的商机值得进一步关注与探讨其背后的原因和潜力价值所在之处值得期待一番深入调查与研究了解其价值及未来发展前景如何?