丽江酒店转让低价急转！疫情下旅游从业者面临大调整

“丽江精品客栈正在出售，直接降低了两百万的价格”，“丽江的民宿客栈要低价着急转让啦，想捡漏的朋友们快来看过来”，在某短视频平台上，像这样的信息多次出现，并不少见 。

丽江，作为国内初代成为“网红城市”的地方，是国内民宿最先发展至成熟状态的区域之一。然而，自去年开始，丽江出现不少民宿客栈遭到转出，况且以低价转出这种状况，变得越来越频繁的景况 。

一位于丽江古城的民宿经营者，今年1月在某个短视频平台发布了一则转让信息，该民宿有43间房，还有3个铺面，此前投资一千多万元，如今小几百万就能转，并且还附带两年租金80万元，在私信里头，这位民宿经营者表示350万元就能够转让。

好几位丽江民宿的经营者透露，其受到疫情的干扰，丽江古城的客流量成为了近年来最低低的水准情况，很少有客人出现前来住宿，并且租赁售卖的价格已经抵达了低点局面，丽江的民宿正在经历大规模的换血变动情况。

实际上，除开丽江，大理、厦门等原本依靠旅游业发展繁荣且成果较大地区的景区均碰到了“客荒”情况，背后最直接的缘由之一皆是疫情屡次发生，众多原本进行长线旅游的游客转变为前往周边游玩的游客 。

同一时间，众多从事旅游业的人员，正饱受着颇具分量的生存压力，整个旅游行业，也迎来了一段具备深度性质的调整阶段。

疫情下的旅游从业者：离开、观望、坚守

2018年，在“五一”那个小长假期间，重庆的姑娘媛媛，来到了她心心念念了很久的丽江去旅游，而后入住了一家民宿。媛媛是这家民宿迎来的第一波客人，并且和民宿老板交谈得很是投缘。之后的日子里，媛媛又几次来到了丽江。慢慢地，媛媛和这家民宿老板，从彼此相知，到彼此相爱，最终步入了婚姻的殿堂。从那之后，媛媛彻底留在了丽江，和爱人一同经营起来了民宿。

媛媛讲，起初的时候，丽江民宿所经营的业务效益相当不错，特别是在节假日时间段以内，常常呈现出房间全部被住满的状况，就连茶室一个晚上都能够获得三百多元的收益。仅仅两个月的房租就能够实现成本收回，其余的月份基本上赚取的都是纯粹的利润。然而，自从疫情开始发生以来，民宿所开展的业务变得愈发艰难。

今年，媛媛家先前经营的客栈到期，在4月10日，她们又接手了一套有着八间房的客栈。虽说房租便宜了几万块，然而截止到现在，媛媛的客栈仅仅接待了一波客人，几乎没什么收益。

“当下房价绝对是提不起来的，每个月的水电费都得投入500多块钱，总之就是能够过一天便算一天。”媛媛讲道 。

即便媛媛仍在坚守，可有人却已然打算离开，那同样于丽江操持民宿生意的华先生，在今年2月份的时候，于某短视频平台贴出了客栈转让的相关情况，在议价方面仅仅只求能够回本，而这处有着独特风格的客栈是华先生在2017年的时候租赁下来的，当初是寄希望于丽江旅游业蓬勃的发展态势，这才一口气签订了长达15年的合同，到如今仅仅还剩下大概10年的租赁期限。

华先生讲目前客栈三个多月无人问津，他表示之前经营状况相当不错，然而疫情出现后就几乎没了生意，至今已挺过三年，且疫情结束时间尚无法知晓 。

受民宿生意停滞影响，这一影响还传导至其他行业。和先生曾在丽江经营狗场，他所养的狗约80%售给丽江民宿。他表示，民宿养狗是为使民宿更富生机，给客人增添情趣。然而去年，他便已觉察行业或许会有变故，最显著的感受是，身边经营民宿的朋友逐一离开了丽江。

今年，身为地道云南人，与先生一道，带着一家人，离开了家乡，前往妻子的家乡福建，当下正处于找工作进程里。

云南省的和先生，有来自许多其他省份的旅游同行朋友，其中不少人选择了离开旅游行业，远在千里外北京，远离云南的和先生的同行，同样正处于艰难时刻。

被问到最近情况怎样，在北京操持着一家旅行社的杨帆，用一个字概括，是“难！”。

之前杨帆从事的是团建方面的工作，在2019年时期，他察觉到市场呈现出不错的态势，于是便去注册了旅行社，未曾料到的是，到了2020年的时候，就遭遇了疫情这一情况，从那之后，生意状况一年比一年糟糕。

今年清明节，和去年没法比，今年发了30辆车，去年发了60辆车左右，杨帆称今年旅行社更艰难，其旅行社主要做北京周边游，因北京正处新一轮疫情且五一期间完全停滞，现杨帆的旅行社八个全职员工都拿保底工资。

那杨帆讲了这样一件事，这一轮疫情啊，可要指出的是，它对于兼职性质的领队以及导游所造成的打击，那是更加严重的。在他的身边呢，存在着数量不少的领队和导游，为了能够维持生计，不得不做出改变，已然转向去从事电商、快递、外卖等行业了。

疫情那时候，大伙不想去旅游，是出于安全方面的考虑。可这下倒好，疫情直接促成消费力不断变少，我们担心的是，等 pandemic disease ended咱可能没钱去消费了，或者也没了那种想要去消费旅游的想法了。这是杨帆跟大伙说的 。

旅游类上市公司去年整体市值蒸发超4800亿

不仅是从业者处境艰难，旅游上市公司近年来也持续承压。

“新旅界”是文旅产业服务平台，借助其梳理重点监测的48家中国旅游类上市公司，得出如下发现：在2021年这个时间段中，有23家公司市值出现下跌，下跌公司的占比为47.92%，其市值合计缩水了约5253.14亿元，市值实现增长的公司有25家，增长公司的占比是52.08%，然而其合计增长的市值仅仅约436.35亿元。

即便是这样讲，在国内上市的那些从事旅游业务的公司，其市值于过去的一年当中，总计蒸发的金额起码到了超过4800亿元的程度。

步入2022年，上市公司所处状况仍旧没能得到扭转，2022年一季度里。尽管1至2月，消费呈现暖和态势且有渐渐复苏那种迹象，然而到了3月份，国内的疫情出现了多地散发以及局部暴发的情形，尤其是上海、深圳等超大型城市疫情的发生，对主要消费人群的流动造成了限制。

文旅部在2022年一季度的时候有的数据表明，我国国内旅游总人次是8.3亿，与同期相比较减少了1.94亿，下降比例为19%。旅游人次出现下降这种情况，因而直接致使在一季度的时候文旅企业业绩承受压力 。

由中国中免（601888.SH所表率的旅游零售企业，其承压能力向来被视作于业内里都算是偏更为良好一些的，然而因受疫情造成的影响，就中国中免而言，在一季度的时候，营收同比下降了7.45%，净利润同比下降了9.99% 。

景区依旧持续承受压力，比如说，中青旅（600138.SH）旗下的乌镇景区，遭受了来自上海以及周围地区疫情外溢方向的直接冲击，其接待的游客人数与先前相比下降比例达到了65.13%。中青旅在2022年第一个季度的营收，和同比状态相比下降了1.2% ，净利润情况也是如此，同比下降幅度为71.9% ，这是有数据可做依据的。

我国出入境的旅游业，也依旧处于停摆的状态，以出境业务作为核心的ST凯撒（000796.SZ），在2022年一季度亏损了0.63亿元，众信旅游（002707.SZ）在2022年一季度亏损了0.57亿元，然而这两家公司的亏损正在收窄，净利润分别同比增加32.99%、23.7%；。

把今年二季度受疫情影响严重作为前提条件，业界针对旅游上市公司二季度业绩乃至于2022年全年业绩的预期，处在不太乐观的状态下 。

柏文喜，这位IPG中国区首席经济学家称，春节把全年长假占了一多半，清明也占了全年长假一多半，五一同样占了全年长假一多半，在带薪年假不怎么普及的情形下，长假成了国人中长线旅游的最佳时间段，甚至是出境旅游的最佳时段。因疫情缘故，春节出游人数同比大幅下降，清明出游人数同比大幅下降，五一出游人数同比大幅下降，如此就意味着在2022年全年，旅游经济没了增长的可能性。

并且，当下防疫究竟何时结束还依旧是未知状况，在“动态清零”情形下防疫又呈现出常态化的趋向，另外即便复工复产也不一定就能够促使出游人数出现过度反弹，所以来讲在2022年全年旅游经济或许已经丧失了同比增长的可能性这是合乎逻辑的 。柏文喜补充说到 。

投融资金额收缩近4成，赴港潮已消失

中国旅游研究院所发布的《中国文化和旅游发展报告(2021)》表明，在过去那长达两年的时间段 ，中国的旅游产业遭受到了40余年来最为严峻的挑战 ，经历了40余年来最为艰难的复苏 。

与此同时，资本对于旅游业的热情也急速减退。

有数据表明，在2020年的时候，旅游业出现融资事件二百六十五起，其总金额为两千零七十四点一亿元，到了2021年，融资事件总共计数一百二十三起，总金额达到一千二百六十七点六亿元。相对于2020年而言，2021年旅游业这种融资事件的数量以及金额分别同比下降了百分之五十四、百分之三十八。

在2021年的时候，资本愈发集中于头部旅游企业，从已经披露出来的投融资事件来讲，2021年，金额超过一亿的存在40起，千万级别的融资存在31起，百万级别的融资存在6起，其中，融资超过一亿的头部企业包含KLOOK客路旅行、道旅、泊心云舍等来着，而2020年三个级别的融资数量依次是37起、28起、8起。

旅游行业的投融资收缩，而涉旅企业的上市之路也变得非常不易。

从2018年起始，前往香港的热潮曾有一段时间成为市场所关注的重点，并且先后有美团-W（3690.HK）、同程旅行（0780.HK）、复星旅游文化（1992.HK）等好多家涉及旅游的企业递交表格并且成功在港交所上市。然而到了2020年，涉及旅游企业的赴港上市的道路也基本上中断了。

于多次递表但未能成功，甚至还进行了更名，也就是现在更名为“大湾区文旅”的中国文旅集团，到如今依旧没能达成上市的心愿；有着“免税茅”这一称呼的中国中免，在2021年12月的时候，也暂停了H股发行上市方面的进程。

旅游业前往香港的热潮已然消逝，被私有化后从证券市场撤出的浪潮所取代。2020年10月，金茂酒店（股票代码6139.HK）接纳了来自中国金茂（股票代码0817.HK）的私有化邀约从而退出证券市场；2021年1月，在香港联合交易所上市总共没有两年的开元酒店（股票代码1158.HK）接纳由领头的鸥翎投资，联合红杉中国共同构成的收购性质的财团所发出的私有化使其退出证券市场的邀约；2022年5月，在于香港联合交易所上市长达16年的锦江资本（股票代码2006.HK）接受了锦江国际给出的私有化条件，并从而在香港联合交易所退市 。

并且，南方文旅，华强方特，陕西旅游，青都旅游，海南呀诺达，广州塔，鄂旅股份，中国文旅，往2021年申请或者重启IPO，不过直至现在，全都未曾成功。

资本对于旅游行业的热情，急剧减退，情况是这样的，与之不同的是，露营相关企业，逐渐得到资本的青睐。

今年五一的小长假过后，露营概念股进行了全线的上涨，其中际华集团（601718.SH）出现了涨停，其中三夫户外（002780.SZ）出现了涨停，其中浙江永强（002489.SZ）出现了涨停，其中牧高笛（603908.SH）出现了涨停。

截至2021年，在融资这件事情上，我国露营相关企业出现了起码4起融资事件，这些企业几乎全都是和露营营地有关的企业，其融资轮次大多集中于天使轮，露营热门品牌中的大热荒野与嗨King野奢营地，户外生活方式品牌ABC CampingCountry，还有户外装备品牌挪客Naturehike等等都依次获得了融资。

处艰难之境的旅游上市公司，仍努力应对，于业务调整时，有加码免税业务之举，有加码文旅目的地板块之行等；于资本动作中，有引入战略投资者之事，有扩展融资渠道之法等成普遍打法；于运营管理上，短视频与直播带货是发力方向，推动产品服务和运营管理数字化升级亦为发力方向。

低谷之下，很多人也在等待转机。

基于丽江存在着自身所钟情的生活以及最为心爱的人，媛媛因而做出选择，于今年4月再度接手了全新的民宿。她讲道，“疫情必然会走向过去，而且必定还会有诸多的人想要前来丽江。”。

因每年的5月直至10月属于旅游旺季，杨帆当下寄望于8月到10月期间，旅行社的生意能够迎来一番回暖，杨帆还讲，身边存在一些老板把钱投入到营地上了，“挑战与机遇同时存在，能够抓住转型契机，也就能够实现翻身向好”。

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